Vendre à Batignolles · Paris 17e
Vendre votre appartement
dans Batignolles — Paris 17e
Avec son square romantique, son marché bio et son esprit de village, le quartier des Batignolles est l'un des plus prisés et tendance du 17e. Cachet ancien, vie de quartier et qualité de vie.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à Batignolles (2023–2025) · mis à jour septembre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans Batignolles
Batignolles,
un marché à part dans le 17e.
Vendre aux Batignolles : un marché tendance et tendu
Vendre un appartement aux Batignolles, c'est s'adresser à une clientèle séduite par l'esprit village, le cachet et la qualité de vie du quartier : jeunes actifs, familles, créatifs. La demande dépasse l'offre, et un bien de caractère au calme ou sur le square séduit vite, parfois sur plusieurs offres. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier estime sur les ventes signées du quartier et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur aux Batignolles
Aux Batignolles, le cachet, le calme et l'étage priment : un bien de caractère donnant sur le square ou sur une rue paisible, à poutres, parquet ou moulures, atteint les meilleures valorisations. Les volumes, la luminosité et un bon DPE comptent fortement ; un axe passant ou un mauvais DPE pèsent à la baisse. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte du cachet et du calme, que les moyennes ignorent.
Mettre en valeur votre bien aux Batignolles
Les Batignolles ont un fort pouvoir de séduction, mais sur un marché où l'on visite beaucoup, la présentation fait la différence. Des photos professionnelles qui révèlent les volumes, la lumière et le cachet (poutres, parquet, moulures), et un home staging léger si besoin, déclenchent souvent la première offre. Pour les biens de caractère, une diffusion ciblée auprès d'acquéreurs déjà identifiés préserve la valeur. La Maison de l'Immobilier adapte la stratégie à votre bien et à son charme, jusqu'à l'acte authentique.
Transports et accès
Le quartier des Batignolles est desservi par les stations Rome et Place de Clichy (ligne 2), La Fourche (ligne 13) et Brochant (ligne 13) à proximité — un emplacement central et bien relié.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à Batignolles ?
Les appartements vendus à Batignolles (Paris 17e, 75017) l'ont été à un prix médian de 10 500 €/m², +4 % vs moyenne du 17e, la plupart entre 7 833 et 13 267 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en septembre 2026), en hausse de 2,3 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue Darcet (11 905 €/m²), Boulevard des Batignolles (10 953 €/m²) et Rue des Dames (10 733 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de Batignolles | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 441 000 € | 24 255 € | ≈ 416 745 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 683 000 € | 34 150 € | ≈ 648 850 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 945 000 € | 47 250 € | ≈ 897 750 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de Batignolles : rue par rue et par type de bien → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 17e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Notre méthode pour vendre
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de Batignolles (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans Batignolles :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à Batignolles (Paris 17e) ?
À Batignolles, le prix médian des ventes est d'environ 10 500 €/m² (données DVF, 1238 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 7 833 et 13 267 €/m². Batignolles se situe +4 % vs moyenne du 17e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans Batignolles ?
Dans Batignolles, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à Batignolles ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Batignolles ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de Batignolles, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à Batignolles ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de Batignolles ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de Batignolles et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
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