Vendre à Bonne-Nouvelle · Paris 2e
Vendre votre appartement
dans Bonne-Nouvelle — Paris 2e
Le long des Grands Boulevards, Bonne-Nouvelle est le secteur le plus accessible et le plus animé du 2e — un bon rapport qualité-prix prisé des primo-accédants et des investisseurs.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à Bonne-Nouvelle (2023–2025) · mis à jour septembre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans Bonne-Nouvelle
Bonne-Nouvelle,
un marché à part dans le 2e.
Vendre à Bonne-Nouvelle : un secteur central en valorisation
Vendre un appartement à Bonne-Nouvelle, c'est profiter d'un marché central, accessible et en valorisation : la demande, portée par les jeunes actifs, les primo-accédants et les investisseurs, est forte, et un bien bien estimé trouve preneur dans de bons délais. Plus abordable que le reste du 2e, le secteur séduit une clientèle jeune. Le prix d'entrée reste déterminant. Agence implantée dans le 2e, La Maison de l'Immobilier fixe le juste prix sur les ventes réelles et cible les bons acquéreurs, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur à Bonne-Nouvelle
À Bonne-Nouvelle, le calme est un facteur de valeur majeur : un bien sur une rue résidentielle (de la Lune, Beauregard) se valorise au-dessus d'un appartement exposé au bruit des boulevards. L'état du bien — rénové ou à rénover —, l'étage, la luminosité et un bon DPE comptent fortement. La centralité et la desserte valorisent l'emplacement. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut) en tenant compte de l'exposition au bruit, que les moyennes ignorent.
À qui vendre à Bonne-Nouvelle
L'acheteur type de Bonne-Nouvelle est un primo-accédant ou un jeune couple en quête d'un premier achat central et abordable, ou un investisseur attiré par la forte demande locative et le potentiel de valorisation. Les appartements à rénover séduisent aussi les acheteurs prêts à valoriser un bien. Adapter la mise en marché à la bonne cible accélère la vente. Implantée dans le 2e, La Maison de l'Immobilier cible ces acquéreurs et vous accompagne de l'estimation à la signature.
Transports et accès
Bonne-Nouvelle est desservi par la station Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9), avec Grands Boulevards et Strasbourg-Saint-Denis à quelques minutes — une desserte idéale vers tout Paris.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à Bonne-Nouvelle ?
Les appartements vendus à Bonne-Nouvelle (Paris 2e, 75002) l'ont été à un prix médian de 10 588 €/m², −5 % vs moyenne du 2e, la plupart entre 7 416 et 13 041 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en septembre 2026), en baisse de 10,2 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue de Palestro (12 361 €/m²), Rue N-D de Bonne Nouvelle (11 638 €/m²) et Rue Blondel (10 727 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de Bonne-Nouvelle | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 445 000 € | 24 475 € | ≈ 420 525 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 688 000 € | 34 400 € | ≈ 653 600 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 953 000 € | 47 650 € | ≈ 905 350 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de Bonne-Nouvelle : rue par rue et par type de bien → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 2e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Notre méthode pour vendre
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de Bonne-Nouvelle (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans Bonne-Nouvelle :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à Bonne-Nouvelle (Paris 2e) ?
À Bonne-Nouvelle, le prix médian des ventes est d'environ 10 588 €/m² (données DVF, 93 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 7 416 et 13 041 €/m². Bonne-Nouvelle se situe −5 % vs moyenne du 2e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans Bonne-Nouvelle ?
Dans Bonne-Nouvelle, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à Bonne-Nouvelle ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Bonne-Nouvelle ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de Bonne-Nouvelle, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à Bonne-Nouvelle ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de Bonne-Nouvelle ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de Bonne-Nouvelle et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
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