Vendre à La Villette – Canal de l'Ourcq · Paris 19e
Vendre votre appartement
dans La Villette – Canal de l'Ourcq — Paris 19e
Le long du bassin de la Villette et du canal de l'Ourcq, entre la Cité des Sciences, la Philharmonie et les quais animés, un quartier en plein essor. Lofts, programmes récents et vie au bord de l'eau.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à La Villette – Canal de l'Ourcq (2023–2025) · mis à jour septembre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans La Villette – Canal de l'Ourcq
La Villette – Canal de l'Ourcq,
un marché à part dans le 19e.
Vendre au quartier La Villette – Canal de l'Ourcq : un marché dynamique au bord de l'eau
Vendre un appartement au bord du canal, c'est s'adresser à une clientèle jeune et dynamique en quête d'un cadre tourné vers l'eau, de vie culturelle et de neuf : actifs, investisseurs. La demande, portée par l'attractivité du secteur, est soutenue, et un loft ou un bien avec vue sur le canal séduit vite. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier fixe le juste prix sur les ventes réelles et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier La Villette – Canal de l'Ourcq
Au bord du canal, la vue sur l'eau, le type de bien et l'étage priment : un loft de caractère ou un appartement récent avec vue sur le canal, à un bel étage, atteint les meilleures valorisations. L'année de construction, les prestations, la luminosité et un bon DPE comptent fortement. Un bien sans vue, à un étage bas, ou un mauvais DPE pèsent à la baisse. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte de la vue et du type de bien, que les moyennes ignorent.
À qui vendre au quartier La Villette – Canal de l'Ourcq
L'acheteur type du quartier du canal est un jeune actif ou un investisseur séduit par le cadre tourné vers l'eau, la vie culturelle et le dynamisme du secteur, ou un amateur de loft atypique. Mettre en avant la vue sur le canal, le caractère du loft ou les prestations du neuf fait la différence. La Maison de l'Immobilier cible précisément ces acquéreurs et vous accompagne de l'estimation à la signature chez le notaire.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Laumière, Ourcq (ligne 5), Riquet (ligne 7), Crimée (ligne 7), Corentin Cariou (ligne 7) et le tramway T3b — une desserte idéale vers tout Paris.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à La Villette – Canal de l'Ourcq ?
Les appartements vendus à La Villette – Canal de l'Ourcq (Paris 19e, 75019) l'ont été à un prix médian de 8 000 €/m², −1 % vs moyenne du 19e, la plupart entre 6 000 et 10 147 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en septembre 2026), en hausse de 6,4 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Quai de la Seine (9 659 €/m²), Quai de la Loire (8 953 €/m²) et Rue Euryale Dehaynin (8 529 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de La Villette – Canal de l'Ourcq | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 336 000 € | 18 480 € | ≈ 317 520 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 520 000 € | 26 000 € | ≈ 494 000 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 720 000 € | 36 000 € | ≈ 684 000 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de La Villette – Canal de l'Ourcq : rue par rue et par type de bien → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 19e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Notre méthode pour vendre
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de La Villette – Canal de l'Ourcq (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans La Villette – Canal de l'Ourcq :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à La Villette – Canal de l'Ourcq (Paris 19e) ?
À La Villette – Canal de l'Ourcq, le prix médian des ventes est d'environ 8 000 €/m² (données DVF, 885 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 6 000 et 10 147 €/m². La Villette – Canal de l'Ourcq se situe −1 % vs moyenne du 19e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans La Villette – Canal de l'Ourcq ?
Dans La Villette – Canal de l'Ourcq, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à La Villette – Canal de l'Ourcq ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à La Villette – Canal de l'Ourcq ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de La Villette – Canal de l'Ourcq, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à La Villette – Canal de l'Ourcq ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de La Villette – Canal de l'Ourcq ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de La Villette – Canal de l'Ourcq et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
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