Acheter à Saint-Georges – SoPi
Acheter à Saint-Georges – SoPi
Paris 9e
Acheter à Saint-Georges – SoPi, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 9e arrondissement de Paris (75009). Surnommé « SoPi » (South Pigalle), le quartier Saint-Georges est l'un des plus tendance de Paris. Place pittoresque, Nouvelle Athènes et adresses branchées : un secteur recherché et plein de cachet du 9e. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 9e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 10 971 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
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Acheter à Saint-Georges – SoPi avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Saint-Georges – SoPi se négocie autour de 10 971 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +1 % vs moyenne du 9e. La plupart des transactions s'établissent entre 7 885 et 14 500 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Saint-Georges – SoPi sont notamment Rue Victor Masse (12 572 €/m²), Cite Chaptal (12 045 €/m²), Square la Bruyere (11 495 €/m²). À Saint-Georges – SoPi comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Familles et jeunes actifs aisés en quête d'haussmannien central, amateurs du charme de SoPi et de la Nouvelle Athènes, primo-accédants visant le Faubourg Montmartre, investisseurs séduits par la centralité, la valorisation continue et la forte demande locative du 9e. Pour acheter à Saint-Georges – SoPi dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Saint-Georges – SoPi, rue par rue
À Saint-Georges – SoPi, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Masse | 12 572 €/m² | 34 |
| Cite Chaptal | 12 045 €/m² | 7 |
| Square la Bruyere | 11 495 €/m² | 5 |
| Rue des Martyrs | 11 409 €/m² | 101 |
| Rue Mansart | 11 338 €/m² | 21 |
| Rue de Navarin | 11 333 €/m² | 21 |
| Rue la Bruyere | 11 164 €/m² | 43 |
| Rue Milton | 11 047 €/m² | 23 |
| Rue Pierre Fontaine | 10 690 €/m² | 76 |
| Rue Chaptal | 10 688 €/m² | 37 |
| Rue Clauzel | 10 594 €/m² | 20 |
| Rue Frochot | 10 542 €/m² | 12 |
| Rue Duperre | 10 335 €/m² | 22 |
| Rue de Douai | 10 082 €/m² | 47 |
Transports et accès à Saint-Georges – SoPi
Le quartier Saint-Georges est desservi par les stations Saint-Georges (ligne 12), Pigalle (lignes 2 et 12) et Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) — une desserte idéale vers tout Paris.
Acheter au quartier Saint-Georges – SoPi : le 9e tendance
Au nord-ouest du 9e, le quartier Saint-Georges, rebaptisé « SoPi » pour South Pigalle, est devenu l'un des plus en vue de Paris. Autour de la place Saint-Georges, de la rue des Martyrs piétonne et de la Nouvelle Athènes, il conjugue cafés branchés, restaurants, boutiques de créateurs et vie de quartier animée. Ce cachet et cette effervescence en font un secteur très recherché et l'un des plus chers du 9e. Les biens de caractère partent vite, parfois en off-market. La Maison de l'Immobilier vous donne accès à ces opportunités, avant le marché.
Quel bien acheter au quartier Saint-Georges – SoPi
Le bâti du quartier est d'un grand caractère : hôtels particuliers et immeubles de la Nouvelle Athènes — quartier romantique du XIXᵉ siècle où vécurent George Sand, Chopin et Delacroix —, immeubles haussmanniens de standing et adresses pleines de charme. Les rues Saint-Georges, La Bruyère, Henri-Monnier, Victor-Massé, de Navarin et la place Saint-Georges comptent parmi les plus prisées. Du studio au bel appartement familial, l'offre est variée. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges, l'étage et le DPE.
Où acheter au quartier Saint-Georges – SoPi
La rue des Martyrs, l'une des plus commerçantes et gourmandes de Paris, et les ruelles pittoresques de SoPi confèrent au quartier une atmosphère de village. L'écart de prix se joue entre une rue calme de la Nouvelle Athènes, avec cachet, et une artère très animée comme la rue des Martyrs. À deux pas de Pigalle et de Montmartre, le secteur séduit une clientèle jeune, créative et familiale. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet.
Réussir son achat au quartier Saint-Georges – SoPi
Marché tendance et tendu, SoPi voit ses biens de caractère — appartements de la Nouvelle Athènes, étages avec cachet — partir vite, souvent avant diffusion publique. Notre connaissance du terrain vous donne accès à ces biens off-market en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — caractère, étage, charges, copropriété, exposition au bruit, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter dans le quartier le plus tendance du 9e.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Saint-Georges – SoPi ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Saint-Georges – SoPi, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Saint-Georges – SoPi : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Saint-Georges – SoPi ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Saint-Georges – SoPi.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Saint-Georges – SoPi, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Saint-Georges – SoPi
Acheter à Saint-Georges – SoPi — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Saint-Georges – SoPi ?
- À Saint-Georges – SoPi (Paris 9e, 75009), comptez environ 10 971 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 7 885 à 14 500 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 10 500 €/m², 2 pièces autour de 10 800 €/m², 3 pièces autour de 11 327 €/m², 4 pièces et + autour de 11 917 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges – SoPi ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Saint-Georges – SoPi sont notamment Rue Victor Masse (12 572 €/m²), Cite Chaptal (12 045 €/m²), Square la Bruyere (11 495 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Saint-Georges – SoPi ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Saint-Georges – SoPi et du 9e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Saint-Georges – SoPi avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 9e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Saint-Georges – SoPi rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Familles et jeunes actifs aisés en quête d'haussmannien central, amateurs du charme de SoPi et de la Nouvelle Athènes, primo-accédants visant le Faubourg Montmartre, investisseurs séduits par la centralité, la valorisation continue et la forte demande locative du 9e. Pour acheter à Saint-Georges – SoPi dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Saint-Georges – SoPi ?
- Acheter à Saint-Georges – SoPi reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
Votre projet à Saint-Georges – SoPi
Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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