Agence immobilière Saint-Georges – SoPi · Paris 9e · vendre
Vendre votre appartement
dans le quartier Saint-Georges – SoPi — Paris 9e
Surnommé « SoPi » (South Pigalle), le quartier Saint-Georges a changé de visage en quelques années. Place Saint-Georges, Nouvelle Athènes et rue des Martyrs : un secteur de caractère du 9e.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements dans le quartier Saint-Georges – SoPi (2023–2025) · mis à jour octobre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans le quartier Saint-Georges – SoPi
Saint-Georges – SoPi,
un marché à part dans le 9e.
Vendre au quartier Saint-Georges – SoPi : un marché tendance et tendu
Vendre un appartement à SoPi, c'est s'adresser à une clientèle séduite par le cachet de la Nouvelle Athènes, la rue des Martyrs et l'effervescence du quartier : jeunes actifs, créatifs, familles. La demande dépasse l'offre et un bien de caractère bien présenté séduit vite, parfois sur plusieurs offres. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier estime sur les ventes signées du quartier et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Saint-Georges – SoPi
À SoPi, le cachet, l'étage et le calme priment : un bel appartement de la Nouvelle Athènes, à moulures et parquet, sur une rue calme, atteint les meilleures valorisations. La luminosité et un bon DPE comptent fortement ; une artère très animée comme la rue des Martyrs ou un mauvais DPE pèsent à la baisse. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte du cachet et du calme, que les moyennes ignorent.
Mettre en valeur votre bien au quartier Saint-Georges – SoPi
SoPi a un fort pouvoir de séduction, mais sur un marché où l'on visite beaucoup et où l'on décide vite, la présentation fait la différence. Des photos professionnelles qui révèlent les volumes, la lumière et les éléments de caractère (moulures, parquet, cheminées), et un home staging léger si besoin, déclenchent souvent la première offre. Pour les biens les plus rares — appartements de la Nouvelle Athènes —, une diffusion ciblée auprès d'acquéreurs déjà identifiés préserve la valeur. La Maison de l'Immobilier adapte la stratégie à votre bien.
Transports et accès
Le quartier Saint-Georges est desservi par les stations Saint-Georges (ligne 12), Pigalle (lignes 2 et 12) et Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12).
Avant de fixer un prix dans le quartier Saint-Georges – SoPi, situez-le dans tout le 9e : les autres quartiers, la liste des rues, l'effet de l'étage et de l'immeuble. C'est l'objet de notre page prix au m² à Paris 9e.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
dans le quartier Saint-Georges – SoPi ?
Les appartements vendus dans le quartier Saint-Georges – SoPi (Paris 9e, 75009) l'ont été à un prix médian de 11 111 €/m², +2 % vs moyenne du 9e, la plupart entre 7 560 et 14 500 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en octobre 2026), en hausse de 1,9 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue Victor Masse (12 572 €/m²), Rue Saint-Georges (12 229 €/m²) et Cite Chaptal (12 045 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian du quartier Saint-Georges – SoPi | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 467 000 € | 25 685 € | ≈ 441 315 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 722 000 € | 36 100 € | ≈ 685 900 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 1 000 000 € | 50 000 € | ≈ 950 000 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix du quartier Saint-Georges – SoPi : rue par rue et par type de bien → Prix au m² de tout le 9e, quartier par quartier → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 9e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Vendre dans le quartier Saint-Georges – SoPi avec votre agence immobilière
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles du quartier Saint-Georges – SoPi (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans le quartier Saint-Georges – SoPi :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement dans le quartier Saint-Georges – SoPi (Paris 9e) ?
À Saint-Georges – SoPi, le prix médian des ventes est d'environ 11 111 €/m² (données DVF, 671 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 7 560 et 14 500 €/m². Saint-Georges – SoPi se situe +2 % vs moyenne du 9e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans le quartier Saint-Georges – SoPi ?
Dans le quartier Saint-Georges – SoPi, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre dans le quartier Saint-Georges – SoPi ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente dans le quartier Saint-Georges – SoPi ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti du quartier Saint-Georges – SoPi, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre dans le quartier Saint-Georges – SoPi ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste du quartier Saint-Georges – SoPi ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine du quartier Saint-Georges – SoPi et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
Combien vaut votre appartement ?
Comparez le quartier Saint-Georges – SoPi aux autres quartiers du 9e, à la rue et à l'immeuble près.
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