Vendre à Saint-Georges – SoPi · Paris 9e
Vendre votre appartement
dans Saint-Georges – SoPi — Paris 9e
Surnommé « SoPi » (South Pigalle), le quartier Saint-Georges est l'un des plus tendance de Paris. Place pittoresque, Nouvelle Athènes et adresses branchées : un secteur recherché et plein de cachet du 9e.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à Saint-Georges – SoPi (2023–2025) · mis à jour septembre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans Saint-Georges – SoPi
Saint-Georges – SoPi,
un marché à part dans le 9e.
Vendre au quartier Saint-Georges – SoPi : un marché tendance et tendu
Vendre un appartement à SoPi, c'est s'adresser à une clientèle séduite par le cachet de la Nouvelle Athènes, la rue des Martyrs et l'effervescence du quartier : jeunes actifs, créatifs, familles. La demande dépasse l'offre et un bien de caractère bien présenté séduit vite, parfois sur plusieurs offres. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier estime sur les ventes signées du quartier et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Saint-Georges – SoPi
À SoPi, le cachet, l'étage et le calme priment : un bel appartement de la Nouvelle Athènes, à moulures et parquet, sur une rue calme, atteint les meilleures valorisations. La luminosité et un bon DPE comptent fortement ; une artère très animée comme la rue des Martyrs ou un mauvais DPE pèsent à la baisse. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte du cachet et du calme, que les moyennes ignorent.
Mettre en valeur votre bien au quartier Saint-Georges – SoPi
SoPi a un fort pouvoir de séduction, mais sur un marché où l'on visite beaucoup et où l'on décide vite, la présentation fait la différence. Des photos professionnelles qui révèlent les volumes, la lumière et les éléments de caractère (moulures, parquet, cheminées), et un home staging léger si besoin, déclenchent souvent la première offre. Pour les biens les plus rares — appartements de la Nouvelle Athènes —, une diffusion ciblée auprès d'acquéreurs déjà identifiés préserve la valeur. La Maison de l'Immobilier adapte la stratégie à votre bien.
Transports et accès
Le quartier Saint-Georges est desservi par les stations Saint-Georges (ligne 12), Pigalle (lignes 2 et 12) et Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) — une desserte idéale vers tout Paris.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à Saint-Georges – SoPi ?
Les appartements vendus à Saint-Georges – SoPi (Paris 9e, 75009) l'ont été à un prix médian de 10 971 €/m², +1 % vs moyenne du 9e, la plupart entre 7 885 et 14 500 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en septembre 2026), en hausse de 2,1 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue Victor Masse (12 572 €/m²), Cite Chaptal (12 045 €/m²) et Square la Bruyere (11 495 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de Saint-Georges – SoPi | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 461 000 € | 25 355 € | ≈ 435 645 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 713 000 € | 35 650 € | ≈ 677 350 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 987 000 € | 49 350 € | ≈ 937 650 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de Saint-Georges – SoPi : rue par rue et par type de bien → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 9e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Notre méthode pour vendre
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de Saint-Georges – SoPi (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans Saint-Georges – SoPi :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à Saint-Georges – SoPi (Paris 9e) ?
À Saint-Georges – SoPi, le prix médian des ventes est d'environ 10 971 €/m² (données DVF, 472 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 7 885 et 14 500 €/m². Saint-Georges – SoPi se situe +1 % vs moyenne du 9e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans Saint-Georges – SoPi ?
Dans Saint-Georges – SoPi, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à Saint-Georges – SoPi ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Saint-Georges – SoPi ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de Saint-Georges – SoPi, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à Saint-Georges – SoPi ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de Saint-Georges – SoPi ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de Saint-Georges – SoPi et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
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