Agence immobilière Saint-Georges – SoPi · Paris 9e
Agence immobilière Saint-Georges – SoPi
vivre et investir dans le quartier
Surnommé « SoPi » (South Pigalle), le quartier Saint-Georges a changé de visage en quelques années. Place Saint-Georges, Nouvelle Athènes et rue des Martyrs : un secteur de caractère du 9e.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien dans le quartier Saint-Georges – SoPi
La vie de quartier au quotidien à Saint-Georges – SoPi
Vivre à Saint-Georges – SoPi (South Pigalle), c'est habiter l'un des quartiers les plus en vue de Paris, autour de la place Saint-Georges et de la Nouvelle Athènes. Le quotidien mêle cafés branchés, restaurants en vue, boutiques de créateurs et le charme des hôtels particuliers et des rues bourgeoises. Devenu très tendance, le secteur conjugue cachet bourgeois et vie nocturne, prisé d'une population créative et bobo, au cœur d'un Paris à la fois élégant et festif.
À qui s'adresse Saint-Georges – SoPi
Le quartier séduit cadres, créatifs et bobos en quête de cachet bourgeois, d'adresses branchées et de vie de quartier. C'est un secteur très tendance, qui convient à qui veut vivre dans un beau quartier à la fois élégant et animé, entre hôtels particuliers et bars en vue. Idéal pour les profils créatifs qui apprécient le charme de la Nouvelle Athènes et l'énergie de SoPi, à deux pas de Pigalle et des Grands Boulevards.
Culture, sorties et art de vivre à Saint-Georges – SoPi
La Nouvelle Athènes, ses hôtels particuliers et ses musées — musée de la Vie romantique, musée Gustave-Moreau — composent le patrimoine du quartier. Côté sorties, SoPi est devenu l'un des hauts lieux de la vie nocturne parisienne : bars à cocktails, restaurants en vue et terrasses animées. Entre patrimoine romantique, gastronomie branchée et vie nocturne, l'art de vivre y est celui d'un Paris bourgeois et festif, parmi les plus tendance.
Transports et accès
Le quartier Saint-Georges est desservi par les stations Saint-Georges (ligne 12), Pigalle (lignes 2 et 12) et Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12).
Écoles et espaces verts dans le quartier Saint-Georges – SoPi
Sélection à l'échelle du 9e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Centre Privé H3 Campus Paris
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 9-10A RochechouartService Administratif
- Collège Alphonse de LamartineCollège
- Collège Jacques DecourCollège
- Collège Jules FerryCollège
- Collège Paul GauguinCollège
- Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)Lycée
- E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue BlancheEcole
🌳 Espaces verts
- Jardin Cromot-du BourgJardin
- Jardin de la Bibliotheque Thiers (fondation Dosne)Jardin
- Jardin de la Mairie du IxemeJardin
- Jardin Pauline Garcia Viardot de la BibliothequeJardin
- Square Alex BiscarreSquare
- Square BerliozSquare
- Square d'Anvers-Jean-Claude CarriereSquare
- Square d'Estienne d'OrvesSquare
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier dans le quartier Saint-Georges – SoPi
Ces repères valent pour le quartier Saint-Georges – SoPi. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 9e.
Les rues que nous suivons dans le quartier Saint-Georges – SoPi
À Saint-Georges – SoPi, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 10 082 à 12 572 €/m², soit 25 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue Victor Masse12 572 €/m²34 ventes
- Rue Saint-Georges12 229 €/m²25 ventes
- Cite Chaptal12 045 €/m²7 ventes
- Rue Henry Monnier12 026 €/m²31 ventes
- Square la Bruyere11 495 €/m²5 ventes
- Rue des Martyrs11 409 €/m²101 ventes
- Rue Mansart11 338 €/m²21 ventes
- Rue de Navarin11 333 €/m²21 ventes
- Rue la Bruyere11 164 €/m²43 ventes
- Rue Notre-Dame de Lorette11 119 €/m²59 ventes
- Rue Milton11 047 €/m²23 ventes
- Rue Jean-Baptiste Pigalle10 910 €/m²84 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Saint-Georges – SoPi, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière dans le quartier Saint-Georges – SoPi
Saint-Georges est le secteur le plus recherché du 9e, et l'un de ceux où les offres arrivent le plus vite. Nous y accompagnons des familles parisiennes qui veulent rester au centre et des acquéreurs venus d'autres arrondissements. La préparation compte : sur ce marché, les meilleures offres se jouent dans les dix premiers jours de commercialisation.
- Le calme des rues en penteEn montant vers la place Gustave-Toudouze, l'ambiance devient résidentielle : cela se paie rue par rue.
- Le trois-pièces familialFormat rare et très demandé, il se négocie régulièrement au-dessus de la médiane du quartier.
- Le cachet préservéMoulures, parquet, cheminées : bien entretenus, ils font la différence face à une rénovation standardisée.