Acheter à Faubourg Montmartre – Rochechouart
Acheter à Faubourg Montmartre – Rochechouart
Paris 9e
Acheter à Faubourg Montmartre – Rochechouart, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 9e arrondissement de Paris (75009). Autour de la rue du Faubourg-Montmartre et du boulevard de Rochechouart, ce quartier vivant et populaire est le plus accessible du 9e. Un bon rapport qualité-prix prisé des primo-accédants et des investisseurs. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 9e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 10 687 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
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Acheter à Faubourg Montmartre – Rochechouart avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Faubourg Montmartre – Rochechouart se négocie autour de 10 687 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit −2 % vs moyenne du 9e. La plupart des transactions s'établissent entre 8 000 et 13 711 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Faubourg Montmartre – Rochechouart sont notamment Square de Maubeuge (13 464 €/m²), Impasse de la Tour d'Auvergne (12 800 €/m²), Cite Rougemont (12 511 €/m²). À Faubourg Montmartre – Rochechouart comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Familles et jeunes actifs aisés en quête d'haussmannien central, amateurs du charme de SoPi et de la Nouvelle Athènes, primo-accédants visant le Faubourg Montmartre, investisseurs séduits par la centralité, la valorisation continue et la forte demande locative du 9e. Pour acheter à Faubourg Montmartre – Rochechouart dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Faubourg Montmartre – Rochechouart, rue par rue
À Faubourg Montmartre – Rochechouart, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Square de Maubeuge | 13 464 €/m² | 4 |
| Impasse de la Tour d'Auvergne | 12 800 €/m² | 7 |
| Cite Rougemont | 12 511 €/m² | 4 |
| Rue Geoffroy Marie | 12 242 €/m² | 4 |
| Rue Richer | 11 267 €/m² | 58 |
| Cite Condorcet | 11 196 €/m² | 10 |
| Rue de Trevise | 11 071 €/m² | 33 |
| Rue Lamartine | 10 964 €/m² | 47 |
| Rue de Montyon | 10 954 €/m² | 11 |
| Rue de Rochechouart | 10 948 €/m² | 86 |
| Rue de Maubeuge | 10 948 €/m² | 70 |
| Rue Condorcet | 10 840 €/m² | 74 |
| Rue Bleue | 10 750 €/m² | 16 |
| Rue de la Tour d'Auvergne | 10 600 €/m² | 79 |
| Rue M. Eleonore de Bellefond | 10 571 €/m² | 38 |
| Cite de Trevise | 10 413 €/m² | 38 |
| Rue Marguerite de Rochechouart | 10 222 €/m² | 91 |
| Boulevard Marguerite de Rochechouart | 10 194 €/m² | 17 |
| Rue Cadet | 10 145 €/m² | 33 |
| Rue M Eleonore de Bellefond | 9 785 €/m² | 23 |
| Boulevard de Rochechouart | 9 734 €/m² | 20 |
| Rue Bergere | 9 519 €/m² | 8 |
| Rue Rougemont | 8 195 €/m² | 4 |
Transports et accès à Faubourg Montmartre – Rochechouart
Le quartier est desservi par les stations Grands Boulevards (lignes 8 et 9), Cadet (ligne 7), Le Peletier (ligne 7) et Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) — une desserte idéale vers tout Paris.
Acheter au quartier Faubourg Montmartre – Rochechouart : le 9e vivant et accessible
À l'est du 9e, le quartier du Faubourg Montmartre s'étire de la rue du Faubourg-Montmartre aux boulevards de Rochechouart et de Magenta. Animé, commerçant et cosmopolite, il conjugue restaurants, théâtres, le musée Grévin et une vie de quartier intense. Plus populaire et plus abordable que l'Opéra ou SoPi, il attire une clientèle jeune et dynamique en quête de centralité au meilleur prix. La Maison de l'Immobilier vous aide à y dénicher le bon bien, au meilleur rapport qualité-prix du 9e.
Quel bien acheter au quartier Faubourg Montmartre – Rochechouart
Le parc immobilier du quartier mêle immeubles haussmanniens, immeubles anciens variés et nombreuses petites surfaces idéales pour l'investissement locatif. Offrant le meilleur rapport qualité-prix du 9e, le secteur séduit primo-accédants et investisseurs. Les rues du Faubourg-Montmartre, Richer, Cadet, Bergère, Lamartine, de Maubeuge et de Rochechouart composent un tissu résidentiel recherché. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges, l'exposition au bruit et le DPE, d'autant plus utiles sur ce bâti varié.
Où acheter au quartier Faubourg Montmartre – Rochechouart
Porté par l'attractivité du centre de Paris et la proximité des Grands Boulevards, de SoPi et de Montmartre, le Faubourg Montmartre se valorise régulièrement. L'écart de prix se joue nettement entre une rue calme et un axe très passant (Faubourg-Montmartre, Rochechouart) ; l'étage et l'exposition au bruit pèsent fortement. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse, en pesant calme et budget selon votre projet.
Réussir son achat au quartier Faubourg Montmartre – Rochechouart
Secteur accessible et liquide, le Faubourg Montmartre voit ses biens partir vite, en particulier les petites surfaces prisées des investisseurs. Notre connaissance du terrain vous permet de cibler les bonnes adresses et de saisir les opportunités, y compris en off-market. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — état, charges, copropriété, exposition au bruit, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter ou investir au meilleur rapport qualité-prix du 9e.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Faubourg Montmartre – Rochechouart ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Faubourg Montmartre – Rochechouart, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Faubourg Montmartre – Rochechouart : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Faubourg Montmartre – Rochechouart ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Faubourg Montmartre – Rochechouart.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Faubourg Montmartre – Rochechouart, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Faubourg Montmartre – Rochechouart
Acheter à Faubourg Montmartre – Rochechouart — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Faubourg Montmartre – Rochechouart ?
- À Faubourg Montmartre – Rochechouart (Paris 9e, 75009), comptez environ 10 687 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 8 000 à 13 711 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 10 000 €/m², 2 pièces autour de 10 706 €/m², 3 pièces autour de 10 851 €/m², 4 pièces et + autour de 11 240 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Faubourg Montmartre – Rochechouart ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Faubourg Montmartre – Rochechouart sont notamment Square de Maubeuge (13 464 €/m²), Impasse de la Tour d'Auvergne (12 800 €/m²), Cite Rougemont (12 511 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Faubourg Montmartre – Rochechouart ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Faubourg Montmartre – Rochechouart et du 9e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Faubourg Montmartre – Rochechouart avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 9e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Faubourg Montmartre – Rochechouart rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Familles et jeunes actifs aisés en quête d'haussmannien central, amateurs du charme de SoPi et de la Nouvelle Athènes, primo-accédants visant le Faubourg Montmartre, investisseurs séduits par la centralité, la valorisation continue et la forte demande locative du 9e. Pour acheter à Faubourg Montmartre – Rochechouart dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Faubourg Montmartre – Rochechouart ?
- Acheter à Faubourg Montmartre – Rochechouart reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
Votre projet à Faubourg Montmartre – Rochechouart
Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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