Agence immobilière Faubourg Montmartre – Rochechouart · Paris 9e
Agence immobilière Faubourg Montmartre – Rochechouart
vivre et investir dans le quartier
Autour de la rue du Faubourg-Montmartre et du boulevard de Rochechouart, un quartier vivant et populaire du 9e. Primo-accédants et investisseurs y achètent.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien au faubourg Montmartre – Rochechouart
La vie de quartier au quotidien au Faubourg Montmartre – Rochechouart
Vivre au Faubourg Montmartre, c'est habiter un quartier animé et populaire, au bon sens du terme, autour de la rue du Faubourg-Montmartre et des Grands Boulevards. Le quotidien mêle commerces, bouillons historiques, passages couverts et la proximité de SoPi et des théâtres. Plus accessible que le reste du 9e, le secteur séduit par son ambiance vivante et son authenticité. Un Paris animé, gourmand et populaire, au cœur de la capitale.
À qui s'adresse le Faubourg Montmartre – Rochechouart
Le quartier attire jeunes actifs et profils urbains séduits par l'animation, la centralité et des prix plus accessibles. C'est un secteur pour qui veut vivre au cœur de Paris dans une ambiance vivante et authentique, à deux pas de SoPi et des Grands Boulevards. Idéal pour les actifs qui aiment la vie de quartier, les bonnes adresses et l'énergie de la ville, sans renoncer à un certain rapport qualité-prix.
Culture, sorties et art de vivre au Faubourg Montmartre – Rochechouart
Le quartier vit au rythme des Grands Boulevards : théâtres, cinémas, musée Grévin et passages couverts (passage Jouffroy, passage Verdeau). Côté table, les bouillons historiques et les adresses gourmandes de la rue du Faubourg-Montmartre font la réputation du quartier. SoPi et ses bars sont à deux pas. Entre passages, théâtres et gastronomie populaire, l'art de vivre y est celui d'un Paris animé et authentique.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Grands Boulevards (lignes 8 et 9), Cadet (ligne 7), Le Peletier (ligne 7) et Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12).
Écoles et espaces verts au faubourg Montmartre – Rochechouart
Sélection à l'échelle du 9e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Centre Privé H3 Campus Paris
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 9-10A RochechouartService Administratif
- Collège Alphonse de LamartineCollège
- Collège Jacques DecourCollège
- Collège Jules FerryCollège
- Collège Paul GauguinCollège
- Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)Lycée
- E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue BlancheEcole
🌳 Espaces verts
- Jardin Cromot-du BourgJardin
- Jardin de la Bibliotheque Thiers (fondation Dosne)Jardin
- Jardin de la Mairie du IxemeJardin
- Jardin Pauline Garcia Viardot de la BibliothequeJardin
- Square Alex BiscarreSquare
- Square BerliozSquare
- Square d'Anvers-Jean-Claude CarriereSquare
- Square d'Estienne d'OrvesSquare
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier au faubourg Montmartre – Rochechouart
Ces repères valent pour le faubourg Montmartre – Rochechouart. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 9e.
Les rues que nous suivons au faubourg Montmartre – Rochechouart
À Faubourg Montmartre – Rochechouart, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 8 195 à 13 464 €/m², soit 64 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Square de Maubeuge13 464 €/m²4 ventes
- Impasse de la Tour d'Auvergne12 800 €/m²7 ventes
- Cite Rougemont12 511 €/m²4 ventes
- Rue Geoffroy Marie12 242 €/m²4 ventes
- Rue Richer11 267 €/m²58 ventes
- Cite Condorcet11 196 €/m²10 ventes
- Rue de Trevise11 071 €/m²33 ventes
- Rue Lamartine10 964 €/m²47 ventes
- Rue de Montyon10 954 €/m²11 ventes
- Rue de Rochechouart10 948 €/m²86 ventes
- Rue de Maubeuge10 948 €/m²70 ventes
- Rue Condorcet10 840 €/m²74 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Faubourg Montmartre – Rochechouart, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière au faubourg Montmartre – Rochechouart
Le Faubourg Montmartre est le secteur le plus accessible du 9e, très actif et très suivi par les investisseurs. Nous y vérifions la capacité d'emprunt des acquéreurs avant d'engager un vendeur : sur ce segment, le refus de prêt est le premier risque. Les biens y sont majoritairement des deux-pièces dans des immeubles anciens.
- L'animation des ruesCommerces, restaurants et vie nocturne : l'exposition sonore départage nettement deux biens voisins.
- La copropriété ancienneTravaux votés et provisionnés rassurent un acquéreur qui finance au maximum de sa capacité.
- Le rendement locatifC'est l'un des meilleurs du 9e, ce qui élargit la clientèle d'acquéreurs aux investisseurs.