Vendre à Faubourg Montmartre – Rochechouart · Paris 9e
Vendre votre appartement
dans Faubourg Montmartre – Rochechouart — Paris 9e
Autour de la rue du Faubourg-Montmartre et du boulevard de Rochechouart, ce quartier vivant et populaire est le plus accessible du 9e. Un bon rapport qualité-prix prisé des primo-accédants et des investisseurs.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à Faubourg Montmartre – Rochechouart (2023–2025) · mis à jour septembre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans Faubourg Montmartre – Rochechouart
Faubourg Montmartre – Rochechouart,
un marché à part dans le 9e.
Vendre au quartier Faubourg Montmartre – Rochechouart : un marché central et liquide
Vendre un appartement au Faubourg Montmartre, c'est profiter d'un marché central, accessible et liquide : la demande, portée par les jeunes actifs et les investisseurs, est forte, et un bien bien estimé trouve preneur dans de bons délais. Plus abordable que l'ouest du 9e, le secteur séduit une clientèle large. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier fixe le juste prix sur les ventes réelles et cible les bons acquéreurs, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Faubourg Montmartre – Rochechouart
Au Faubourg Montmartre, le calme et l'exposition au bruit sont déterminants : un bien sur une rue apaisée se valorise nettement au-dessus d'un appartement sur un axe très passant (Faubourg-Montmartre, Rochechouart). Le cachet du haussmannien, les volumes, l'étage, la luminosité et un bon DPE comptent fortement. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte de l'exposition au bruit et de l'étage, que les moyennes ignorent.
À qui vendre au quartier Faubourg Montmartre – Rochechouart
L'acheteur type du Faubourg Montmartre est un jeune actif ou un primo-accédant séduit par la centralité au meilleur prix, ou un investisseur attiré par la forte demande locative et la liquidité du marché. Adapter la présentation à la bonne cible accélère la vente. La Maison de l'Immobilier cible précisément ces acquéreurs et vous accompagne de l'estimation à la signature chez le notaire.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Grands Boulevards (lignes 8 et 9), Cadet (ligne 7), Le Peletier (ligne 7) et Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) — une desserte idéale vers tout Paris.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à Faubourg Montmartre – Rochechouart ?
Les appartements vendus à Faubourg Montmartre – Rochechouart (Paris 9e, 75009) l'ont été à un prix médian de 10 687 €/m², −2 % vs moyenne du 9e, la plupart entre 8 000 et 13 711 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en septembre 2026), en hausse de 2,1 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Square de Maubeuge (13 464 €/m²), Impasse de la Tour d'Auvergne (12 800 €/m²) et Cite Rougemont (12 511 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de Faubourg Montmartre – Rochechouart | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 449 000 € | 24 695 € | ≈ 424 305 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 695 000 € | 34 750 € | ≈ 660 250 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 962 000 € | 48 100 € | ≈ 913 900 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de Faubourg Montmartre – Rochechouart : rue par rue et par type de bien → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 9e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Notre méthode pour vendre
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de Faubourg Montmartre – Rochechouart (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans Faubourg Montmartre – Rochechouart :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à Faubourg Montmartre – Rochechouart (Paris 9e) ?
À Faubourg Montmartre – Rochechouart, le prix médian des ventes est d'environ 10 687 €/m² (données DVF, 780 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 8 000 et 13 711 €/m². Faubourg Montmartre – Rochechouart se situe −2 % vs moyenne du 9e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans Faubourg Montmartre – Rochechouart ?
Dans Faubourg Montmartre – Rochechouart, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à Faubourg Montmartre – Rochechouart ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Faubourg Montmartre – Rochechouart ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de Faubourg Montmartre – Rochechouart, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à Faubourg Montmartre – Rochechouart ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de Faubourg Montmartre – Rochechouart ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de Faubourg Montmartre – Rochechouart et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
Autour de Faubourg Montmartre – Rochechouart
Vendre ou estimer
dans le 9e.
Prêt à vendre votre appartement dans Faubourg Montmartre – Rochechouart ?
Vendre mon bienVotre projet à Faubourg Montmartre – Rochechouart
Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.