Acheter à Place d’Italie – Gobelins
Acheter à Place d’Italie – Gobelins
Paris 13e
Acheter à Place d’Italie – Gobelins, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 13e arrondissement de Paris (75013). Autour de la place d'Italie, de la Manufacture des Gobelins et du square René-Le Gall, ce quartier central et vivant conjugue commerces, immeubles haussmanniens et histoire. Un secteur recherché du 13e. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 13e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 9 078 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
Acheter à Place d’Italie – Gobelins avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Place d’Italie – Gobelins se négocie autour de 9 078 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +5 % vs moyenne du 13e. La plupart des transactions s'établissent entre 6 977 et 11 500 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Place d’Italie – Gobelins sont notamment Rue de Julienne (10 050 €/m²), Rue Edmond Gondinet (10 000 €/m²), Avenue des Gobelins (9 979 €/m²). À Place d’Italie – Gobelins comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Familles en quête d'espace et de cadre de vie, primo-accédants et jeunes actifs cherchant des prix accessibles, amateurs du charme village de la Butte-aux-Cailles, investisseurs attirés par le rendement et le fort potentiel de valorisation du secteur. Pour acheter à Place d’Italie – Gobelins dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Place d’Italie – Gobelins, rue par rue
À Place d’Italie – Gobelins, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Julienne | 10 050 €/m² | 4 |
| Rue Edmond Gondinet | 10 000 €/m² | 9 |
| Avenue des Gobelins | 9 979 €/m² | 45 |
| Rue Berbier du Mets | 9 374 €/m² | 10 |
| Rue Dumeril | 9 167 €/m² | 29 |
| Vla des Gobelins | 9 167 €/m² | 19 |
| Rue Corvisart | 9 118 €/m² | 28 |
| Rue des Gobelins | 9 071 €/m² | 19 |
| Rue de Croulebarbe | 9 048 €/m² | 37 |
| Rue de la Glaciere | 8 968 €/m² | 135 |
| Boulevard Auguste Blanqui | 8 572 €/m² | 72 |
| Rue de la Sante | 8 113 €/m² | 31 |
Transports et accès à Place d’Italie – Gobelins
Le quartier est desservi par la station Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), complétée par Les Gobelins (ligne 7), Corvisart (ligne 6) et Glacière (ligne 6) — un pôle très bien connecté.
Acheter au quartier Place d'Italie – Gobelins : le cœur du 13e
Au nord du 13e, le quartier de la place d'Italie et des Gobelins est le centre névralgique de l'arrondissement. Autour de la grande place, de la mairie du 13e, du centre commercial Italie Deux et de la Manufacture des Gobelins, ce secteur central conjugue commerces, cinémas, marchés et belle architecture. Sa centralité et sa desserte exceptionnelle en font l'un des quartiers les plus recherchés du 13e. Les beaux appartements haussmanniens partent vite. La Maison de l'Immobilier vous donne accès à ces opportunités, avant le marché.
Quel bien acheter au quartier Place d'Italie – Gobelins
Le parc du quartier est dominé par le haussmannien : immeubles en pierre de taille le long de l'avenue des Gobelins et du boulevard Auguste-Blanqui, beaux appartements bourgeois à moulures, parquet et cheminées, ainsi que des immeubles anciens de caractère vers la Bièvre. Du studio d'investisseur au grand familial, l'offre est variée. Les rues des Gobelins, Croulebarbe, Corvisart, le square René-Le Gall et le boulevard Auguste-Blanqui comptent parmi les plus prisées. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges, l'étage et le DPE.
Où acheter au quartier Place d'Italie – Gobelins
Marché Auguste-Blanqui, l'un des plus grands de Paris, commerces de l'avenue des Gobelins, cinémas et proximité de la Butte-aux-Cailles animent un quartier vivant et pratique. L'écart de prix se joue entre un bel étage au calme, côté square René-Le Gall ou Croulebarbe, et un appartement sur la place ou un grand boulevard très passant. Le cachet et l'étage pèsent aussi. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet.
Réussir son achat au quartier Place d'Italie – Gobelins
Marché central et recherché, le secteur des Gobelins voit ses beaux appartements haussmanniens au calme partir vite, parfois en off-market. Notre connaissance du terrain vous donne accès à ces opportunités en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — cachet, charges, copropriété, exposition au bruit, étage, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter au cœur du 13e.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Place d’Italie – Gobelins ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Place d’Italie – Gobelins, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Place d’Italie – Gobelins : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Place d’Italie – Gobelins ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Place d’Italie – Gobelins.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Place d’Italie – Gobelins, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Place d’Italie – Gobelins
Acheter à Place d’Italie – Gobelins — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Place d’Italie – Gobelins ?
- À Place d’Italie – Gobelins (Paris 13e, 75013), comptez environ 9 078 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 6 977 à 11 500 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 9 206 €/m², 2 pièces autour de 9 359 €/m², 3 pièces autour de 8 867 €/m², 4 pièces et + autour de 8 630 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Place d’Italie – Gobelins ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Place d’Italie – Gobelins sont notamment Rue de Julienne (10 050 €/m²), Rue Edmond Gondinet (10 000 €/m²), Avenue des Gobelins (9 979 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Place d’Italie – Gobelins ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Place d’Italie – Gobelins et du 13e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Place d’Italie – Gobelins avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 13e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Place d’Italie – Gobelins rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Familles en quête d'espace et de cadre de vie, primo-accédants et jeunes actifs cherchant des prix accessibles, amateurs du charme village de la Butte-aux-Cailles, investisseurs attirés par le rendement et le fort potentiel de valorisation du secteur. Pour acheter à Place d’Italie – Gobelins dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Place d’Italie – Gobelins ?
- Acheter à Place d’Italie – Gobelins reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
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