Agence immobilière Place d’Italie – Gobelins · Paris 13e
Agence immobilière Place d’Italie – Gobelins
vivre et investir dans le quartier
Autour de la place d'Italie, de la Manufacture des Gobelins et du square René-Le Gall, ce quartier central et vivant conjugue commerces, immeubles haussmanniens et histoire. Un secteur central du 13e.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à la place d’Italie – Gobelins
La vie de quartier au quotidien à Place d'Italie – Gobelins
Vivre à Place d'Italie – Gobelins, c'est habiter le cœur vivant du 13e. Le quotidien profite de la grande place, du centre commercial Italie Deux, du marché Auguste-Blanqui — l'un des plus grands de Paris — et des commerces de l'avenue des Gobelins. Central et pratique, le quartier mêle la Manufacture des Gobelins, cinémas et la proximité de la Butte-aux-Cailles. Un Paris commerçant, animé et bien desservi, à taille humaine.
À qui s'adresse Place d'Italie – Gobelins
Le quartier attire jeunes actifs et familles séduits par la centralité, les commerces et la desserte exceptionnelle. C'est un secteur pratique et vivant, qui convient à qui veut tout à portée — marchés, magasins, cinémas, transports — dans une ambiance animée. Idéal pour les profils qui apprécient la vie de quartier commerçante et la proximité de la Butte-aux-Cailles, au cœur d'un 13e dynamique.
Culture, sorties et art de vivre à Place d'Italie – Gobelins
La Manufacture des Gobelins et ses tapisseries d'exception, les cinémas de la place d'Italie et le marché Auguste-Blanqui composent l'art de vivre du quartier. La Butte-aux-Cailles et ses bistrots sont à deux pas, comme le square René-Le Gall. Côté table, commerces de bouche et restaurants animent le quotidien. Entre patrimoine, marchés et cinémas, l'art de vivre y est celui d'un Paris central, commerçant et vivant.
Transports et accès
Le quartier est desservi par la station Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), complétée par Les Gobelins (ligne 7), Corvisart (ligne 6) et Glacière (ligne 6).
Écoles et espaces verts à la place d’Italie – Gobelins
Sélection à l'échelle du 13e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Centre d'information et d'orientation d'état MédiaCom
- Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Sud (5e, 6e, 13e et 14e arrondissements) - Réseau Handicap Orientation (RHO)Information et orientation
- Centre de ressources enfants plurihandicapésMédico-social
- Centre Pour Enfants Pluri-HandicapésMédico-social
- Collège Camille ClaudelCollège
- Collège Claude MonetCollège
- Collège Elsa TrioletCollège
- Collège Évariste GaloisCollège
🌳 Espaces verts
- Jardin 2 Villa d EsteJardin
- Jardin Berthe MorisotJardin
- Jardin BioparkJardin
- Jardin BrassaiJardin
- Jardin Charles TrenetJardin
- Jardin Cyprian Kamil NorwidJardin
- Jardin de l'Esplanade des Grands MoulinsJardin
- Jardin de la Dalle d'IvryJardin
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à la place d’Italie – Gobelins
Ces repères valent pour la place d’Italie – Gobelins. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 13e.
Les rues que nous suivons à la place d’Italie – Gobelins
À Place d’Italie – Gobelins, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 7 991 à 10 862 €/m², soit 36 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Boulevard Arago10 862 €/m²89 ventes
- Rue Leon Maurice Nordmann10 665 €/m²16 ventes
- Rue de la Reine Blanche10 474 €/m²20 ventes
- Rue Saint Hippolyte10 440 €/m²6 ventes
- Rue Pascal10 375 €/m²65 ventes
- Rue Oudry10 323 €/m²14 ventes
- Avenue de la Soeur Rosalie10 294 €/m²11 ventes
- Rue Vulpian10 218 €/m²26 ventes
- Square Grange10 181 €/m²14 ventes
- Square Arago10 154 €/m²9 ventes
- Square de Port-Royal10 139 €/m²27 ventes
- Rue de Julienne10 050 €/m²4 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Place d’Italie – Gobelins, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à la place d’Italie – Gobelins
Autour de la place d'Italie et des Gobelins, nous vendons du haussmannien discret à une clientèle familiale et à des investisseurs. Le marché y est régulier, sans emballement : les acquéreurs comparent et négocient posément. Nous y travaillons surtout la qualité du dossier et la précision de l'estimation, plus efficaces ici que la mise en scène.
- L'ascenseurEncore absent de nombreux immeubles anciens : sa présence élargit nettement la clientèle.
- La desserteTrois lignes de métro et un accès direct au centre : argument constant des acquéreurs.
- L'exposition sur les grands axesLes boulevards sont passants : l'étage et l'orientation expliquent l'essentiel des écarts.