Agence immobilière Place d’Italie – Gobelins · Paris 13e · vendre
Vendre votre appartement
à la place d’Italie – Gobelins — Paris 13e
Autour de la place d'Italie, de la Manufacture des Gobelins et du square René-Le Gall, ce quartier central et vivant conjugue commerces, immeubles haussmanniens et histoire. Un secteur central du 13e.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à la place d’Italie – Gobelins (2023–2025) · mis à jour octobre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre à la place d’Italie – Gobelins
Place d’Italie – Gobelins,
un marché à part dans le 13e.
Vendre au quartier Place d'Italie – Gobelins : un marché central et tendu
Vendre un appartement aux Gobelins, c'est s'adresser à une clientèle séduite par la centralité, les commerces et l'excellente desserte du secteur : jeunes actifs, familles, investisseurs. La demande est forte, et un bel appartement haussmannien au calme séduit vite. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier estime sur les ventes signées du quartier et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Place d'Italie – Gobelins
Aux Gobelins, le calme, le cachet haussmannien et l'étage priment : un bel étage bourgeois sur une rue apaisée, côté square René-Le Gall ou Croulebarbe, se valorise au-dessus d'un appartement sur la place ou un grand boulevard très passant. Les volumes, la luminosité et un bon DPE comptent fortement. Un axe très passant ou un mauvais DPE pèsent à la baisse. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte du calme et du cachet, que les moyennes ignorent.
À qui vendre au quartier Place d'Italie – Gobelins
L'acheteur type des Gobelins est un jeune actif ou une famille séduite par la centralité, les commerces et la desserte, ou un investisseur attiré par la demande locative. Mettre en avant le calme, le cachet haussmannien et la centralité du secteur fait la différence. La Maison de l'Immobilier cible précisément ces acquéreurs et vous accompagne de l'estimation à la signature chez le notaire.
Transports et accès
Le quartier est desservi par la station Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), complétée par Les Gobelins (ligne 7), Corvisart (ligne 6) et Glacière (ligne 6).
Avant de fixer un prix à la place d’Italie – Gobelins, situez-le dans tout le 13e : les autres quartiers, la liste des rues, l'effet de l'étage et de l'immeuble. C'est l'objet de notre page prix au m² à Paris 13e.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à la place d’Italie – Gobelins ?
Les appartements vendus à la place d’Italie – Gobelins (Paris 13e, 75013) l'ont été à un prix médian de 9 319 €/m², +7 % vs moyenne du 13e, la plupart entre 7 073 et 11 800 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en octobre 2026), en baisse de 0,2 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Boulevard Arago (10 862 €/m²), Rue Leon Maurice Nordmann (10 665 €/m²) et Rue de la Reine Blanche (10 474 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de la place d’Italie – Gobelins | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 391 000 € | 21 505 € | ≈ 369 495 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 606 000 € | 30 300 € | ≈ 575 700 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 839 000 € | 41 950 € | ≈ 797 050 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de la place d’Italie – Gobelins : rue par rue et par type de bien → Prix au m² de tout le 13e, quartier par quartier → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 13e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Vendre à la place d’Italie – Gobelins avec votre agence immobilière
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de la place d’Italie – Gobelins (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre à la place d’Italie – Gobelins :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à la place d’Italie – Gobelins (Paris 13e) ?
À Place d’Italie – Gobelins, le prix médian des ventes est d'environ 9 319 €/m² (données DVF, 1583 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 7 073 et 11 800 €/m². Place d’Italie – Gobelins se situe +7 % vs moyenne du 13e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre à la place d’Italie – Gobelins ?
À la place d’Italie – Gobelins, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à la place d’Italie – Gobelins ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à la place d’Italie – Gobelins ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de la place d’Italie – Gobelins, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à la place d’Italie – Gobelins ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de la place d’Italie – Gobelins ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de la place d’Italie – Gobelins et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
Combien vaut votre appartement ?
Comparez la place d’Italie – Gobelins aux autres quartiers du 13e, à la rue et à l'immeuble près.
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