Agence immobilière La Villette – Canal de l'Ourcq · Paris 19e
Agence immobilière La Villette – Canal de l'Ourcq
vivre et investir dans le quartier
Le long du bassin de la Villette et du canal de l'Ourcq, entre la Cité des Sciences, la Philharmonie et les quais animés, un quartier en plein essor. Lofts, programmes récents et vie au bord de l'eau.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à la Villette – Canal de l'Ourcq
La vie de quartier au quotidien à La Villette – Canal de l'Ourcq
Vivre à La Villette – Canal de l'Ourcq, c'est habiter un Paris jeune et tourné vers l'eau, le long du bassin de la Villette et du canal de l'Ourcq. Le quotidien profite des berges animées, des cinémas, des péniches-bars, du parc de la Villette et de la Cité des Sciences. Dynamique et culturel, le secteur conjugue vie au bord de l'eau, loisirs et une offre culturelle exceptionnelle. Un Paris en plein essor, prisé des jeunes actifs et des familles.
À qui s'adresse La Villette – Canal de l'Ourcq
Le quartier séduit jeunes actifs, étudiants, familles et profils internationaux en quête d'un cadre tourné vers l'eau, de vie culturelle et de neuf. C'est un secteur dynamique et animé, qui convient à qui veut vivre au bord du canal, près des cinémas, des concerts et du parc de la Villette. Idéal pour les profils qui apprécient les berges, les loisirs et une offre culturelle unique à Paris.
Culture, sorties et art de vivre à La Villette – Canal de l'Ourcq
Le parc de la Villette, la Cité des Sciences, la Philharmonie de Paris, le Zénith et la Géode composent l'une des plus riches offres culturelles de la capitale. Les berges du canal, leurs cinémas (MK2 de part et d'autre de l'eau), leurs péniches-bars et le cinéma en plein air de l'été font la vie du quartier. Entre culture, concerts et vie au bord de l'eau, l'art de vivre y est celui d'un Paris jeune, animé et créatif.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Laumière, Ourcq (ligne 5), Riquet (ligne 7), Crimée (ligne 7), Corentin Cariou (ligne 7) et le tramway T3b.
Écoles et espaces verts à la Villette – Canal de l'Ourcq
Sélection à l'échelle du 19e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- AMB Formations
- Centre d'Etude et de Recherche sur les Emplois et les ProfessionnalisationsMédico-social
- Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 3 (19e arrondissement) - Réseau Handicap Orientation (RHO)Information et orientation
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - Adjoint DSDENService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - ASH 1 - Scolarisation en milieu spécialiséService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - ASH 2 - Scolarisation en milieu ordinaireService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 19A AmériqueService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 19B Villette - Pont de FlandreService Administratif
🌳 Espaces verts
- Espace Vert de la Place de l'Edit de NantesEspace Vert
- Espace Vert du Centre Sportif LadoumegueEspace Vert
- Jardin Anais NinJardin
- Jardin Curial - Cite MicheletJardin
- Jardin de l'Ilot RiquetJardin
- Jardin de la Rue CompansJardin
- Jardin de la Rue RebevalJardin
- Jardin de Notre Dame de FatimaJardin
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à la Villette – Canal de l'Ourcq
Ces repères valent pour la Villette – Canal de l'Ourcq. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 19e.
Les rues que nous suivons à la Villette – Canal de l'Ourcq
À La Villette – Canal de l'Ourcq, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 6 766 à 9 659 €/m², soit 43 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Quai de la Seine9 659 €/m²17 ventes
- Quai de la Loire8 953 €/m²50 ventes
- Rue Euryale Dehaynin8 529 €/m²11 ventes
- Avenue Jean Jaures8 292 €/m²294 ventes
- Rue de Nantes8 221 €/m²50 ventes
- Rue de Joinville8 183 €/m²38 ventes
- Rue Barbanegre8 012 €/m²7 ventes
- Rue de Thionville7 785 €/m²48 ventes
- Rue de Crimee7 743 €/m²203 ventes
- Rue de l'Ourcq7 394 €/m²126 ventes
- Avenue Corentin Cariou7 294 €/m²21 ventes
- Rue de l'Argonne7 242 €/m²13 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation La Villette – Canal de l'Ourcq, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à la Villette – Canal de l'Ourcq
Le long du bassin de la Villette et du canal de l'Ourcq, la demande vient de jeunes actifs et de familles attirés par l'eau, les équipements culturels et des prix encore mesurés. Nous y vendons beaucoup de deux-pièces, avec une revente facile, et nous mettons en avant la vie de quartier, argument déterminant pour cette clientèle.
- La proximité de l'eauLes adresses donnant sur le bassin ou le canal bénéficient d'une prime réelle et constante.
- Les équipements culturelsPhilharmonie, Cité des sciences, cinémas : ils structurent l'attractivité du secteur.
- La qualité de l'immeubleLe bâti est très varié : l'état et la gestion départagent nettement deux biens proches.