Vendre à Denfert-Rochereau – Daguerre · Paris 14e
Vendre votre appartement
dans Denfert-Rochereau – Daguerre — Paris 14e
Autour de la place Denfert-Rochereau et de la rue Daguerre piétonne, ce quartier vivant et résidentiel conjugue marché, commerces et bel haussmannien. Un secteur très recherché du 14e.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à Denfert-Rochereau – Daguerre (2023–2025) · mis à jour septembre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans Denfert-Rochereau – Daguerre
Denfert-Rochereau – Daguerre,
un marché à part dans le 14e.
Vendre au quartier Denfert-Rochereau – Daguerre : un marché central et recherché
Vendre un appartement dans le quartier Daguerre, c'est s'adresser à une clientèle séduite par l'ambiance de village, le marché et la centralité du secteur : familles, actifs, investisseurs. La demande est forte, et un bel appartement haussmannien au calme séduit vite. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier estime sur les ventes signées du quartier et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Denfert-Rochereau – Daguerre
Dans le quartier Daguerre, le calme, le cachet haussmannien et l'étage priment : un bel étage bourgeois sur une rue apaisée, côté Froidevaux ou Boulard, se valorise au-dessus d'un appartement sur une rue très animée ou la place. Les volumes, la luminosité et un bon DPE comptent fortement. Une rue très passante ou un mauvais DPE pèsent à la baisse. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte du calme et du cachet, que les moyennes ignorent.
À qui vendre au quartier Denfert-Rochereau – Daguerre
L'acheteur type du quartier Daguerre est une famille ou un actif séduit par l'ambiance de village, le marché, le cachet et la centralité, ou un investisseur attiré par la demande locative. Mettre en avant le calme, le cachet haussmannien et l'art de vivre du secteur fait la différence. La Maison de l'Immobilier cible précisément ces acquéreurs et vous accompagne de l'estimation à la signature chez le notaire.
Transports et accès
Le quartier est desservi par la station Denfert-Rochereau (lignes 4 et 6, RER B), complétée par Mouton-Duvernet (ligne 4) et Gaîté (ligne 13) — un pôle très bien connecté.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à Denfert-Rochereau – Daguerre ?
Les appartements vendus à Denfert-Rochereau – Daguerre (Paris 14e, 75014) l'ont été à un prix médian de 10 152 €/m², +7 % vs moyenne du 14e, la plupart entre 7 670 et 13 338 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en septembre 2026), en baisse de 1,4 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue Victor Schoelcher (15 094 €/m²), Rue Boulard (11 420 €/m²) et Rue Froidevaux (11 358 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de Denfert-Rochereau – Daguerre | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 426 000 € | 23 430 € | ≈ 402 570 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 660 000 € | 33 000 € | ≈ 627 000 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 914 000 € | 45 700 € | ≈ 868 300 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de Denfert-Rochereau – Daguerre : rue par rue et par type de bien → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 14e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Notre méthode pour vendre
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de Denfert-Rochereau – Daguerre (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans Denfert-Rochereau – Daguerre :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à Denfert-Rochereau – Daguerre (Paris 14e) ?
À Denfert-Rochereau – Daguerre, le prix médian des ventes est d'environ 10 152 €/m² (données DVF, 445 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 7 670 et 13 338 €/m². Denfert-Rochereau – Daguerre se situe +7 % vs moyenne du 14e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans Denfert-Rochereau – Daguerre ?
Dans Denfert-Rochereau – Daguerre, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à Denfert-Rochereau – Daguerre ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Denfert-Rochereau – Daguerre ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de Denfert-Rochereau – Daguerre, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à Denfert-Rochereau – Daguerre ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de Denfert-Rochereau – Daguerre ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de Denfert-Rochereau – Daguerre et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
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