Acheter à Mouffetard – Contrescarpe
Acheter à Mouffetard – Contrescarpe
Paris 5e
Acheter à Mouffetard – Contrescarpe, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 5e arrondissement de Paris (75005). Avec sa rue piétonne mythique, sa place de la Contrescarpe et son marché, le quartier Mouffetard est l'un des plus vivants et pittoresques de Paris. Un cachet de village très recherché, qui se ressent sur les prix. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 5e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 11 875 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
Acheter à Mouffetard – Contrescarpe avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Mouffetard – Contrescarpe se négocie autour de 11 875 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +1 % vs moyenne du 5e. La plupart des transactions s'établissent entre 8 750 et 14 938 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Mouffetard – Contrescarpe sont notamment Rue Tournefort (12 653 €/m²), Rue de l'Epee de Bois (12 500 €/m²), Rue Blainville (12 321 €/m²). À Mouffetard – Contrescarpe comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Familles attachées aux bonnes écoles, acquéreurs patrimoniaux et professions libérales, universitaires et enseignants, investisseurs visant la demande locative étudiante inépuisable et la stabilité de valeur refuge du Quartier latin. Pour acheter à Mouffetard – Contrescarpe dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Mouffetard – Contrescarpe, rue par rue
À Mouffetard – Contrescarpe, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Tournefort | 12 653 €/m² | 40 |
| Rue de l'Epee de Bois | 12 500 €/m² | 9 |
| Rue Blainville | 12 321 €/m² | 23 |
| Rue Gracieuse | 12 252 €/m² | 10 |
| Rue du Cardinal Lemoine | 12 063 €/m² | 63 |
| Rue Mouffetard | 11 903 €/m² | 68 |
| Rue de l'Arbalete | 11 771 €/m² | 20 |
| Rue du Pot de Fer | 11 581 €/m² | 16 |
| Rue Rollin | 11 453 €/m² | 19 |
| Rue Lacepede | 11 375 €/m² | 47 |
| Rue Edouard Quenu | 11 268 €/m² | 9 |
| Rue Pestalozzi | 10 833 €/m² | 9 |
Transports et accès à Mouffetard – Contrescarpe
Le quartier Mouffetard est desservi par les stations Place Monge (ligne 7) et Censier – Daubenton (ligne 7), avec Cardinal Lemoine (ligne 10) à proximité — une desserte idéale vers tout Paris.
Acheter à Mouffetard – Contrescarpe : le village du 5e
Au sud du 5e, la rue Mouffetard — l'une des plus anciennes de Paris — et la place de la Contrescarpe forment un quartier au charme de village : marché, commerces de bouche, cafés et restaurants animent cette artère piétonne et ses ruelles pavées. Ce pittoresque, très prisé des familles, des étudiants et des amoureux du vieux Paris, fait de Mouffetard un micro-marché tendu et recherché. Les biens de cachet partent vite, parfois en off-market. La Maison de l'Immobilier vous donne accès à ces opportunités, avant le marché.
Quel bien acheter à Mouffetard – Contrescarpe
Le bâti de Mouffetard est dominé par l'ancien : immeubles antérieurs à Haussmann, souvent étroits et hauts, riches en cachet — poutres, pierres, parquet, hauteurs sous plafond. Les petites et moyennes surfaces, très demandées, y côtoient quelques beaux appartements et derniers étages avec vue sur les toits. Les rues Mouffetard, du Cardinal-Lemoine, Tournefort, Lhomond et de l'Épée-de-Bois comptent parmi les plus convoitées. Avant toute offre, nous examinons la copropriété — souvent petite et ancienne —, les charges, l'étage (immeubles sans ascenseur) et le DPE.
Où acheter à Mouffetard – Contrescarpe
Entre le Panthéon, le jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes, Mouffetard bénéficie d'un environnement central et verdoyant. L'écart de prix se joue entre une rue calme en hauteur, avec vue sur les toits, et le cœur très animé de la rue piétonne ; l'étage et la présence d'un ascenseur pèsent fortement. Cette atmosphère villageoise, rare au centre de Paris, est très recherchée. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet.
Réussir son achat à Mouffetard – Contrescarpe
Micro-marché tendu, Mouffetard voit ses biens de caractère partir en quelques jours, souvent avant diffusion publique. Notre connaissance du terrain vous donne accès à ces biens off-market en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — état, charges, petite copropriété, étage et ascenseur, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter dans le village le plus pittoresque du 5e.
Chasse d’appartement
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Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Mouffetard – Contrescarpe, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Mouffetard – Contrescarpe : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Mouffetard – Contrescarpe ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Mouffetard – Contrescarpe.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Mouffetard – Contrescarpe, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Mouffetard – Contrescarpe
Acheter à Mouffetard – Contrescarpe — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Mouffetard – Contrescarpe ?
- À Mouffetard – Contrescarpe (Paris 5e, 75005), comptez environ 11 875 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 8 750 à 14 938 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 11 689 €/m², 2 pièces autour de 11 828 €/m², 3 pièces autour de 12 186 €/m², 4 pièces et + autour de 12 404 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mouffetard – Contrescarpe ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Mouffetard – Contrescarpe sont notamment Rue Tournefort (12 653 €/m²), Rue de l'Epee de Bois (12 500 €/m²), Rue Blainville (12 321 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Mouffetard – Contrescarpe ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Mouffetard – Contrescarpe et du 5e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Mouffetard – Contrescarpe avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 5e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Mouffetard – Contrescarpe rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Familles attachées aux bonnes écoles, acquéreurs patrimoniaux et professions libérales, universitaires et enseignants, investisseurs visant la demande locative étudiante inépuisable et la stabilité de valeur refuge du Quartier latin. Pour acheter à Mouffetard – Contrescarpe dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Mouffetard – Contrescarpe ?
- Acheter à Mouffetard – Contrescarpe reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
Votre projet à Mouffetard – Contrescarpe
Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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