Agence immobilière Mouffetard – Contrescarpe · Paris 5e
Agence immobilière Mouffetard – Contrescarpe
vivre et investir dans le quartier
Avec sa rue piétonne, sa place de la Contrescarpe et son marché, le quartier Mouffetard est un quartier animé du 5e.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à Mouffetard – Contrescarpe
La vie de quartier au quotidien à Mouffetard – Contrescarpe
Vivre à Mouffetard, c'est habiter l'un des plus beaux villages de Paris, autour de la rue Mouffetard — l'une des plus anciennes et des plus animées de la capitale — et de la place de la Contrescarpe. Le quotidien est gourmand et convivial : marché à ciel ouvert, commerces de bouche, cafés et terrasses font la vie du quartier. Un secteur pittoresque et vivant, à l'esprit village, très prisé d'une population jeune et estudiantine.
À qui s'adresse Mouffetard – Contrescarpe
Le quartier attire étudiants, jeunes actifs et profils séduits par l'animation, le marché et l'esprit village. C'est un secteur pour qui aime tout faire à pied, vivre au milieu des commerces et des terrasses, dans une ambiance conviviale et pittoresque. Idéal pour les amoureux du Paris de village, à deux pas du Quartier Latin, du Panthéon et du jardin des Plantes — un quotidien gourmand et vivant.
Culture, sorties et art de vivre à Mouffetard – Contrescarpe
Mouffetard vit au rythme de son marché et de ses terrasses : cafés, bars et restaurants de la Contrescarpe animent les soirées. Le Panthéon, les Arènes de Lutèce et le jardin des Plantes sont à deux pas, comme les cinémas et librairies du Quartier Latin. Entre marché à ciel ouvert, sorties et vie de village, l'art de vivre y est celui d'un Paris authentique, pittoresque et perpétuellement animé.
Transports et accès
Le quartier Mouffetard est desservi par les stations Place Monge (ligne 7) et Censier – Daubenton (ligne 7), avec Cardinal Lemoine (ligne 10) à proximité.
Écoles et espaces verts à Mouffetard – Contrescarpe
Sélection à l'échelle du 5e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Centre d'information et d'orientation des enseignements supérieursInformation et orientation
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13A OlympiadesService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13B Butte aux CaillesService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13C AusterlitzService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 5-6 Luxembourg-SorbonneService Administratif
- Collège Henri IVCollège
- Collège LavoisierCollège
- Collège Pierre AlvisetCollège
🌳 Espaces verts
- Jardin Medieval du Musee de ClunyJardin
- Jardin Tino Rossi - Musee de la Sculpture En Plein AirJardin
- Jardins du Val de GraceJardin
- Square Andre LefevreSquare
- Square Danielle MitterandSquare
- Square Francois-Auguste MarietteSquare
- Square Marius ConstantSquare
- Square Michel FoucaultSquare
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à Mouffetard – Contrescarpe
Ces repères valent pour Mouffetard – Contrescarpe. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 5e.
Les rues que nous suivons à Mouffetard – Contrescarpe
À Mouffetard – Contrescarpe, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 10 833 à 12 653 €/m², soit 17 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue Tournefort12 653 €/m²40 ventes
- Rue de l'Epee de Bois12 500 €/m²9 ventes
- Rue Blainville12 321 €/m²23 ventes
- Rue Gracieuse12 252 €/m²10 ventes
- Rue du Cardinal Lemoine12 063 €/m²63 ventes
- Rue Mouffetard11 903 €/m²68 ventes
- Rue de l'Arbalete11 771 €/m²20 ventes
- Rue du Pot de Fer11 581 €/m²16 ventes
- Rue Rollin11 453 €/m²19 ventes
- Rue Lacepede11 375 €/m²47 ventes
- Rue Edouard Quenu11 268 €/m²9 ventes
- Rue Pestalozzi10 833 €/m²9 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Mouffetard – Contrescarpe, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à Mouffetard – Contrescarpe
Mouffetard est un marché d'atmosphère : les acquéreurs viennent pour la rue, le marché et l'esprit village. Nous y distinguons systématiquement les biens sur la rue commerçante, animée jusqu'au soir, et ceux des rues adjacentes plus calmes — c'est le premier facteur d'écart de prix, bien avant la surface ou l'étage.
- Sur la rue ou en retraitL'animation de la rue Mouffetard séduit à la visite et se supporte moins bien au quotidien : la valeur s'ajuste en conséquence.
- Le charme du bâti ancienPetits immeubles, escaliers étroits, pas d'ascenseur : le cachet compense, à condition d'un vrai atout de lumière ou de calme.
- La proximité des écolesLe secteur attire des familles qui vérifient la carte scolaire avant le nombre de mètres carrés.