Vendre à Mouffetard – Contrescarpe · Paris 5e
Vendre votre appartement
dans Mouffetard – Contrescarpe — Paris 5e
Avec sa rue piétonne mythique, sa place de la Contrescarpe et son marché, le quartier Mouffetard est l'un des plus vivants et pittoresques de Paris. Un cachet de village très recherché, qui se ressent sur les prix.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à Mouffetard – Contrescarpe (2023–2025) · mis à jour septembre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans Mouffetard – Contrescarpe
Mouffetard – Contrescarpe,
un marché à part dans le 5e.
Vendre à Mouffetard – Contrescarpe : un micro-marché tendu
Vendre un appartement à Mouffetard – Contrescarpe, c'est s'adresser à une clientèle séduite par le charme de village, la rue piétonne et le marché : familles, étudiants et amoureux du vieux Paris. La demande dépasse l'offre et un bien de cachet bien présenté séduit vite. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier fixe le juste prix sur les ventes réelles et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur à Mouffetard – Contrescarpe
À Mouffetard, le cachet, l'étage et la vue priment, mais l'absence d'ascenseur dans bien des immeubles anciens pèse sur les étages élevés. Un dernier étage lumineux avec vue sur les toits se valorise fortement s'il est desservi ; un bien sombre en rez-de-chaussée sur la rue piétonne très animée se situe en dessous. Les prestations anciennes (poutres, parquet, pierres) et un bon DPE comptent. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte de l'étage et de l'ascenseur, que les moyennes ignorent.
À qui vendre à Mouffetard – Contrescarpe
L'acheteur type de Mouffetard est une famille, un étudiant aidé par ses parents ou un amoureux du vieux Paris en quête de charme et d'animation, ou un investisseur attiré par la forte demande locative étudiante. Adapter la présentation à la bonne cible accélère la vente. La Maison de l'Immobilier cible précisément ces acquéreurs et vous accompagne de l'estimation à la signature chez le notaire.
Transports et accès
Le quartier Mouffetard est desservi par les stations Place Monge (ligne 7) et Censier – Daubenton (ligne 7), avec Cardinal Lemoine (ligne 10) à proximité — une desserte idéale vers tout Paris.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à Mouffetard – Contrescarpe ?
Les appartements vendus à Mouffetard – Contrescarpe (Paris 5e, 75005) l'ont été à un prix médian de 11 875 €/m², +1 % vs moyenne du 5e, la plupart entre 8 750 et 14 938 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en septembre 2026), en hausse de 0,6 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue Tournefort (12 653 €/m²), Rue de l'Epee de Bois (12 500 €/m²) et Rue Blainville (12 321 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de Mouffetard – Contrescarpe | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 499 000 € | 27 445 € | ≈ 471 555 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 772 000 € | 38 600 € | ≈ 733 400 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 1 069 000 € | 48 105 € | ≈ 1 020 895 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de Mouffetard – Contrescarpe : rue par rue et par type de bien → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 5e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Notre méthode pour vendre
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de Mouffetard – Contrescarpe (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans Mouffetard – Contrescarpe :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à Mouffetard – Contrescarpe (Paris 5e) ?
À Mouffetard – Contrescarpe, le prix médian des ventes est d'environ 11 875 €/m² (données DVF, 338 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 8 750 et 14 938 €/m². Mouffetard – Contrescarpe se situe +1 % vs moyenne du 5e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans Mouffetard – Contrescarpe ?
Dans Mouffetard – Contrescarpe, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à Mouffetard – Contrescarpe ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Mouffetard – Contrescarpe ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de Mouffetard – Contrescarpe, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à Mouffetard – Contrescarpe ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de Mouffetard – Contrescarpe ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de Mouffetard – Contrescarpe et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
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