Acheter à Montmartre – Abbesses
Acheter à Montmartre – Abbesses
Paris 18e
Acheter à Montmartre – Abbesses, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 18e arrondissement de Paris (75018). Au pied du Sacré-Cœur, avec ses ruelles pavées, ses escaliers et ses places, Montmartre est l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris. Un cadre de village au charme unique qui tire les prix vers le haut. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 18e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 11 044 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
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Acheter à Montmartre – Abbesses avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Montmartre – Abbesses se négocie autour de 11 044 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +24 % vs moyenne du 18e. La plupart des transactions s'établissent entre 7 727 et 14 583 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Montmartre – Abbesses sont notamment Rue Norvins (16 609 €/m²), Passage Lepic (12 786 €/m²), Rue Ravignan (12 107 €/m²). À Montmartre – Abbesses comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Amateurs de charme, de vues et d'ateliers d'artistes, familles attirées par les villages de Jules Joffrin et des Abbesses, clientèle aisée et internationale sur la Butte et l'avenue Junot, primo-accédants et investisseurs séduits par le potentiel de la Goutte d'Or et de La Chapelle. Pour acheter à Montmartre – Abbesses dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Montmartre – Abbesses, rue par rue
À Montmartre – Abbesses, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Norvins | 16 609 €/m² | 9 |
| Passage Lepic | 12 786 €/m² | 16 |
| Rue Ravignan | 12 107 €/m² | 31 |
| Rue Gabrielle | 11 844 €/m² | 27 |
| Rue Tardieu | 11 651 €/m² | 19 |
| Rue des Abbesses | 11 456 €/m² | 48 |
| Rue la Vieuville | 11 442 €/m² | 14 |
| Rue Yvonne le Tac | 11 306 €/m² | 31 |
| Rue Lepic | 11 015 €/m² | 74 |
| Rue Berthe | 10 998 €/m² | 30 |
| Rue Andre Antoine | 10 983 €/m² | 40 |
| Rue d'Orchampt | 10 771 €/m² | 11 |
| Rue Durantin | 10 453 €/m² | 77 |
| Rue Houdon | 10 376 €/m² | 18 |
| Rue des Trois Freres | 10 372 €/m² | 88 |
| Passage des Abbesses | 9 540 €/m² | 8 |
Transports et accès à Montmartre – Abbesses
Montmartre est desservi par les stations Abbesses et Lamarck – Caulaincourt (ligne 12), Anvers (ligne 2), Pigalle (lignes 2 et 12) et le funiculaire de Montmartre — un emplacement central et pittoresque.
Acheter à Montmartre – Abbesses : le village artiste de Paris
Au cœur du 18e, la butte Montmartre, couronnée par le Sacré-Cœur, est l'un des quartiers les plus célèbres au monde. Ruelles pavées, escaliers, vignes, place du Tertre, place des Abbesses et moulins composent un décor de village unique, chargé d'histoire artistique. Autour des rues Lepic, des Abbesses et des Trois-Frères, cafés et ateliers entretiennent une atmosphère bohème très recherchée — et des prix au m² parmi les plus hauts du 18e. Les biens avec vue se traitent souvent en off-market. La Maison de l'Immobilier vous donne accès à ces opportunités, avant le marché.
Quel bien acheter à Montmartre – Abbesses
Le parc de Montmartre mêle immeubles anciens, haussmanniens, anciennes maisons d'artistes et — rareté parisienne — des biens avec vue sur Paris, terrasse ou jardin sur la butte. Poutres, pierres, parquet et cachet font le charme d'un bâti unique. Les rues Lepic, des Abbesses, des Trois-Frères, Gabrielle, Ravignan et la place Émile-Goudeau comptent parmi les plus prisées, où les biens avec vue atteignent les valorisations les plus hautes. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges, le cachet, la vue, l'étage (souvent sans ascenseur) et le DPE.
Où acheter à Montmartre – Abbesses
Place du Tertre, vignes, musée de Montmartre, cabarets et vue panoramique sur Paris font de la butte un quartier unique, à la fois touristique et villageois. L'écart de prix se joue fortement sur la vue (sur Paris), le calme — à l'écart des flux touristiques —, le cachet et l'étage. L'absence d'ascenseur, fréquente, pèse aussi. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet, sur un marché où la vue et le charme font le prix.
Réussir son achat à Montmartre – Abbesses
Marché de charme rare et tendu, recherché d'une clientèle française et internationale, Montmartre voit ses biens d'exception — appartements avec vue, terrasse, maisons d'artistes — partir vite, souvent en off-market. Notre connaissance du terrain vous donne accès à ces opportunités en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — vue, cachet, calme, étage, ascenseur, charges, copropriété, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter dans le quartier le plus emblématique de Paris.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Montmartre – Abbesses ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Montmartre – Abbesses, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Montmartre – Abbesses : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Montmartre – Abbesses ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Montmartre – Abbesses.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Montmartre – Abbesses, de bout en bout.
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Acheter à Montmartre – Abbesses — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Montmartre – Abbesses ?
- À Montmartre – Abbesses (Paris 18e, 75018), comptez environ 11 044 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 7 727 à 14 583 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 10 645 €/m², 2 pièces autour de 10 804 €/m², 3 pièces autour de 11 650 €/m², 4 pièces et + autour de 11 254 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montmartre – Abbesses ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Montmartre – Abbesses sont notamment Rue Norvins (16 609 €/m²), Passage Lepic (12 786 €/m²), Rue Ravignan (12 107 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Montmartre – Abbesses ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Montmartre – Abbesses et du 18e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Montmartre – Abbesses avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 18e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Montmartre – Abbesses rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Amateurs de charme, de vues et d'ateliers d'artistes, familles attirées par les villages de Jules Joffrin et des Abbesses, clientèle aisée et internationale sur la Butte et l'avenue Junot, primo-accédants et investisseurs séduits par le potentiel de la Goutte d'Or et de La Chapelle. Pour acheter à Montmartre – Abbesses dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Montmartre – Abbesses ?
- Acheter à Montmartre – Abbesses reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
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Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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