Agence immobilière Montmartre – Abbesses · Paris 18e
Agence immobilière Montmartre – Abbesses
vivre et investir dans le quartier
Au pied du Sacré-Cœur, avec ses ruelles pavées, ses escaliers et ses places, Montmartre est un quartier à part du 18e.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à Montmartre – Abbesses
La vie de quartier au quotidien à Montmartre – Abbesses
Vivre à Montmartre – Abbesses, c'est habiter le quartier le plus emblématique de Paris, au pied du Sacré-Cœur. Le quotidien se déroule dans les ruelles pavées, les escaliers et les places, autour de la rue Lepic, de la rue des Abbesses et de la rue des Trois-Frères, entre cafés, ateliers, vignes et commerces. Village artiste chargé d'histoire, le secteur conjugue charme, atmosphère bohème et vues sur Paris. Un cadre unique au monde, à la fois touristique et villageois.
À qui s'adresse Montmartre – Abbesses
Le quartier séduit jeunes actifs, créatifs et profils internationaux en quête de charme, de cachet et de l'atmosphère unique de la butte. C'est un secteur pour qui veut vivre dans un village au cœur de Paris, entre ruelles pavées, ateliers d'artistes et vues. Idéal pour les amoureux du Montmartre mythique qui apprécient le cachet de l'ancien, l'ambiance bohème et la vie de quartier, malgré les flux touristiques.
Culture, sorties et art de vivre à Montmartre – Abbesses
Le Sacré-Cœur, la place du Tertre et ses peintres, le musée de Montmartre, les vignes et les cabarets (Lapin Agile, Moulin Rouge) composent l'art de vivre du quartier. Les cafés du film Amélie Poulain, les ruelles et les vues panoramiques sur Paris complètent le décor. Côté table, bistrots et terrasses animent le quotidien. Entre patrimoine, cabarets et vues, l'art de vivre y est celui d'un Paris artiste et intemporel, unique au monde.
Transports et accès
Montmartre est desservi par les stations Abbesses et Lamarck – Caulaincourt (ligne 12), Anvers (ligne 2), Pigalle (lignes 2 et 12) et le funiculaire de Montmartre.
Écoles et espaces verts à Montmartre – Abbesses
Sélection à l'échelle du 18e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Campus de la gastronomie durable Belliard - CFA académique de ParisLycée
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18A La ChapelleService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'OrService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C MontmartreService Administratif
- Collège Aimé CésaireCollège
- Collège Antoine CoysevoxCollège
- Collège Daniel MayerCollège
- Collège Georges ClemenceauCollège
🌳 Espaces verts
- Espace Vert de la Piscine HebertEspace Vert
- Espace Vert du Boulodrome BoucryEspace Vert
- Espace Vert du Centre Sportif Bertrand DauvinEspace Vert
- Espace Vert du Centre Sportif des FillettesEspace Vert
- Espace Vert du Centre Sportif des PoissonniersEspace Vert
- Espace Vert du Centre Sportif Goutte d'OrEspace Vert
- Espace Vert du Stade de la Porte de la ChapelleEspace Vert
- Espace Vert du Tep Jesse OwensEspace Vert
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à Montmartre – Abbesses
Ces repères valent pour Montmartre – Abbesses. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 18e.
Les rues que nous suivons à Montmartre – Abbesses
À Montmartre – Abbesses, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 9 167 à 16 609 €/m², soit 81 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue Norvins16 609 €/m²9 ventes
- Passage Lepic12 786 €/m²16 ventes
- Vla Dancourt12 172 €/m²20 ventes
- Rue Burq12 124 €/m²19 ventes
- Rue Ravignan12 107 €/m²31 ventes
- Rue Gabrielle11 844 €/m²27 ventes
- Rue Andre Barsacq11 741 €/m²22 ventes
- Rue Tardieu11 651 €/m²19 ventes
- Rue des Martyrs11 628 €/m²27 ventes
- Cite du Midi11 617 €/m²8 ventes
- Rue des Abbesses11 456 €/m²48 ventes
- Rue la Vieuville11 442 €/m²14 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Montmartre – Abbesses, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à Montmartre – Abbesses
À Montmartre et aux Abbesses, nous vendons des appartements souvent sans ascenseur, où la vue et la lumière compensent l'escalier. La clientèle vient chercher une atmosphère et accepte la contrainte si elle est annoncée. Nous définissons la cible avant d'écrire l'annonce, car un même bien ne se raconte pas de la même façon à une famille, à un investisseur ou à un acquéreur de pied-à-terre.
- La vue sur ParisUn dégagement réel depuis les pièces de vie place le bien dans une autre catégorie de prix.
- L'escalier et la penteQuatre étages sans ascenseur au bout d'une rue en pente pèsent lourd : le prix doit en tenir compte.
- Le flux touristiqueAutour du Sacré-Cœur, le passage permanent séduit l'investisseur et rebute la famille.