Acheter à Lamarck – Caulaincourt
Acheter à Lamarck – Caulaincourt
Paris 18e
Acheter à Lamarck – Caulaincourt, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 18e arrondissement de Paris (75018). Sur le versant nord de la butte Montmartre, autour de la rue Caulaincourt et de l'avenue Junot, ce quartier résidentiel et chic conjugue calme, villas et vue sur Paris. L'un des secteurs les plus prisés du 18e. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 18e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 10 072 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
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Acheter à Lamarck – Caulaincourt avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Lamarck – Caulaincourt se négocie autour de 10 072 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +13 % vs moyenne du 18e. La plupart des transactions s'établissent entre 7 368 et 13 563 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Lamarck – Caulaincourt sont notamment Rue Girardon (14 035 €/m²), Rue Simon Dereure (13 672 €/m²), Avenue Junot (12 702 €/m²). À Lamarck – Caulaincourt comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Amateurs de charme, de vues et d'ateliers d'artistes, familles attirées par les villages de Jules Joffrin et des Abbesses, clientèle aisée et internationale sur la Butte et l'avenue Junot, primo-accédants et investisseurs séduits par le potentiel de la Goutte d'Or et de La Chapelle. Pour acheter à Lamarck – Caulaincourt dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Lamarck – Caulaincourt, rue par rue
À Lamarck – Caulaincourt, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Girardon | 14 035 €/m² | 6 |
| Rue Simon Dereure | 13 672 €/m² | 6 |
| Avenue Junot | 12 702 €/m² | 39 |
| Rue Caulaincourt | 10 627 €/m² | 135 |
| Rue Felix Ziem | 10 437 €/m² | 11 |
| Rue Tourlaque | 10 198 €/m² | 9 |
| Rue Lamarck | 10 076 €/m² | 208 |
| Rue des Saules | 9 781 €/m² | 17 |
| Rue Joseph de Maistre | 9 701 €/m² | 64 |
| Rue du Mont Cenis | 9 318 €/m² | 183 |
Transports et accès à Lamarck – Caulaincourt
Le quartier est desservi par les stations Lamarck – Caulaincourt et Jules Joffrin (ligne 12), Abbesses (ligne 12) et Guy Môquet (ligne 13) à proximité — une desserte idéale vers tout Paris.
Acheter au quartier Lamarck – Caulaincourt : le Montmartre résidentiel et chic
Au nord-ouest du 18e, sur le versant de la butte, le quartier Lamarck – Caulaincourt s'organise autour de la rue Caulaincourt, de la rue Lamarck et de l'avenue Junot — l'une des plus chics de Paris. Plus résidentiel et calme que le cœur touristique de Montmartre, le secteur conjugue immeubles de standing, hôtels particuliers, villas privées et vues dégagées sur Paris. Parmi les plus prisés du 18e, il voit ses biens rares se traiter souvent en off-market. La Maison de l'Immobilier vous donne accès à ces ventes confidentielles.
Quel bien acheter au quartier Lamarck – Caulaincourt
Le parc du quartier est d'une grande qualité et d'une rare diversité : immeubles haussmanniens et Art déco le long de la rue Caulaincourt, hôtels particuliers et villas privées de l'avenue Junot (dont la villa Léandre), maisons d'artistes et ateliers. Les biens avec vue sur Paris, terrasse ou jardin sont très recherchés et atteignent les valorisations les plus hautes du 18e. Les rues Caulaincourt, Lamarck, Junot, Girardon, des Saules et Saint-Vincent comptent parmi les plus prisées. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges, le cachet, la vue, l'étage et le DPE.
Où acheter au quartier Lamarck – Caulaincourt
Avec ses escaliers, ses vignes, le square Suzanne-Buisson, les vues sur Paris et l'atmosphère préservée de l'avenue Junot, le quartier offre un cadre résidentiel et poétique, rare au cœur de Paris. L'écart de prix se joue sur le type de bien (villa, hôtel particulier), la vue, le calme et un extérieur ; l'étage et le cachet pèsent aussi. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet.
Réussir son achat au quartier Lamarck – Caulaincourt
Marché résidentiel chic et tendu, recherché d'une clientèle aisée et créative, Lamarck – Caulaincourt voit ses biens rares — villas, hôtels particuliers, appartements avec vue — se traiter souvent en off-market. Notre connaissance du terrain et notre réseau vous donnent accès à ces biens confidentiels en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — type, vue, cachet, extérieur, charges, copropriété, étage, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter dans le Montmartre le plus chic.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Lamarck – Caulaincourt ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Lamarck – Caulaincourt, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Lamarck – Caulaincourt : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Lamarck – Caulaincourt ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Lamarck – Caulaincourt.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Lamarck – Caulaincourt, de bout en bout.
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Acheter à Lamarck – Caulaincourt — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Lamarck – Caulaincourt ?
- À Lamarck – Caulaincourt (Paris 18e, 75018), comptez environ 10 072 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 7 368 à 13 563 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 9 637 €/m², 2 pièces autour de 9 946 €/m², 3 pièces autour de 10 588 €/m², 4 pièces et + autour de 11 692 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lamarck – Caulaincourt ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Lamarck – Caulaincourt sont notamment Rue Girardon (14 035 €/m²), Rue Simon Dereure (13 672 €/m²), Avenue Junot (12 702 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Lamarck – Caulaincourt ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Lamarck – Caulaincourt et du 18e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Lamarck – Caulaincourt avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 18e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Lamarck – Caulaincourt rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Amateurs de charme, de vues et d'ateliers d'artistes, familles attirées par les villages de Jules Joffrin et des Abbesses, clientèle aisée et internationale sur la Butte et l'avenue Junot, primo-accédants et investisseurs séduits par le potentiel de la Goutte d'Or et de La Chapelle. Pour acheter à Lamarck – Caulaincourt dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Lamarck – Caulaincourt ?
- Acheter à Lamarck – Caulaincourt reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
Votre projet à Lamarck – Caulaincourt
Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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