Agence immobilière Lamarck – Caulaincourt · Paris 18e
Agence immobilière Lamarck – Caulaincourt
vivre et investir dans le quartier
Sur le versant nord de la butte Montmartre, autour de la rue Caulaincourt et de l'avenue Junot, ce quartier résidentiel et chic conjugue calme, villas et vue sur Paris. Un secteur résidentiel du 18e, sur la butte.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à Lamarck – Caulaincourt
La vie de quartier au quotidien à Lamarck – Caulaincourt
Vivre à Lamarck – Caulaincourt, c'est habiter le Montmartre résidentiel et chic, sur le versant calme de la butte. Le quotidien s'organise autour de la rue Caulaincourt, de la rue Lamarck et de l'avenue Junot — l'une des plus chics de Paris —, entre commerces de quartier, cafés et le charme des villas privées. Plus paisible que le cœur touristique, le secteur conjugue cachet, vues sur Paris et art de vivre de village. Un Paris résidentiel, poétique et préservé.
À qui s'adresse Lamarck – Caulaincourt
Le quartier séduit une clientèle aisée et créative en quête d'un cadre résidentiel chic, calme et préservé, avec vues sur Paris. C'est un secteur pour qui veut vivre dans un Montmartre paisible et confidentiel, à l'écart des flux touristiques, entre villas, escaliers et square Suzanne-Buisson. Idéal pour les profils qui apprécient le charme de la butte, le calme et l'atmosphère de village la plus élégante.
Culture, sorties et art de vivre à Lamarck – Caulaincourt
L'avenue Junot et ses hôtels particuliers, la villa Léandre, les vignes de Montmartre, le square Suzanne-Buisson et les vues sur Paris composent l'art de vivre du quartier. Le musée de Montmartre et le cœur de la butte sont à deux pas. Côté table, les bistrots de la rue Caulaincourt et de la rue Lamarck animent le quotidien. Entre escaliers, vignes et vues, l'art de vivre y est celui d'un Montmartre chic, poétique et préservé.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Lamarck – Caulaincourt et Jules Joffrin (ligne 12), Abbesses (ligne 12) et Guy Môquet (ligne 13) à proximité.
Écoles et espaces verts à Lamarck – Caulaincourt
Sélection à l'échelle du 18e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Campus de la gastronomie durable Belliard - CFA académique de ParisLycée
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18A La ChapelleService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'OrService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C MontmartreService Administratif
- Collège Aimé CésaireCollège
- Collège Antoine CoysevoxCollège
- Collège Daniel MayerCollège
- Collège Georges ClemenceauCollège
🌳 Espaces verts
- Espace Vert de la Piscine HebertEspace Vert
- Espace Vert du Boulodrome BoucryEspace Vert
- Espace Vert du Centre Sportif Bertrand DauvinEspace Vert
- Espace Vert du Centre Sportif des FillettesEspace Vert
- Espace Vert du Centre Sportif des PoissonniersEspace Vert
- Espace Vert du Centre Sportif Goutte d'OrEspace Vert
- Espace Vert du Stade de la Porte de la ChapelleEspace Vert
- Espace Vert du Tep Jesse OwensEspace Vert
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à Lamarck – Caulaincourt
Ces repères valent pour Lamarck – Caulaincourt. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 18e.
Les rues que nous suivons à Lamarck – Caulaincourt
À Lamarck – Caulaincourt, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 7 242 à 30 297 €/m², soit 318 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- All des Brouillards30 297 €/m²4 ventes
- Rue Girardon14 035 €/m²6 ventes
- Rue Simon Dereure13 672 €/m²6 ventes
- Rue Charles Nodier12 725 €/m²11 ventes
- Avenue Junot12 702 €/m²39 ventes
- Rue Cortot12 654 €/m²10 ventes
- Rue Armand Gauthier12 553 €/m²5 ventes
- Rue Gaston Coute12 348 €/m²10 ventes
- Place Const Pecqueur11 921 €/m²6 ventes
- Rue St Vincent11 736 €/m²4 ventes
- Rue Maurice Utrillo11 730 €/m²4 ventes
- Rue Paul Albert11 167 €/m²23 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Lamarck – Caulaincourt, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à Lamarck – Caulaincourt
Autour de Lamarck et de Caulaincourt, les rues résidentielles et les immeubles de qualité attirent des familles qui veulent rester à Montmartre sans subir l'affluence. Nous y vendons des appartements lumineux, et nous documentons précisément l'exposition : c'est le critère le plus cité par les acquéreurs de ce secteur.
- La luminositéDans un quartier en pente et dense, l'exposition et le dégagement font l'essentiel de l'écart de prix.
- Le calme résidentielLe contraste avec les Abbesses touristiques est un argument de vente à part entière.
- L'ascenseurRare sur ce bâti, il élargit nettement la clientèle familiale quand il est présent.