Vendre à Charonne – Saint-Blaise · Paris 20e
Vendre votre appartement
dans Charonne – Saint-Blaise — Paris 20e
Autour de l'ancien village de Charonne, de son église et de la rue Saint-Blaise, un quartier résidentiel à taille humaine. Charme villageois, prix plus accessibles et vie de quartier dans l'est du 20e.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à Charonne – Saint-Blaise (2023–2025) · mis à jour septembre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans Charonne – Saint-Blaise
Charonne – Saint-Blaise,
un marché à part dans le 20e.
Vendre au quartier Charonne – Saint-Blaise : le charme villageois recherché
Vendre un bien au quartier Charonne – Saint-Blaise, c'est s'adresser à une clientèle en quête de calme, de charme villageois et d'un bon rapport qualité-prix au cœur de Paris : familles, primo-accédants. La demande, portée par le report depuis le centre du 20e, est soutenue, et un bien avec extérieur, une maison de ville ou un bien au calme suscite vite l'intérêt. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier fixe le juste prix sur les ventes réelles et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Charonne – Saint-Blaise
À Charonne – Saint-Blaise, le type de bien, un extérieur, le calme et l'état priment : une maison de ville, un pavillon des Vignoles ou un bien avec jardin ou terrasse atteint les meilleures valorisations. Les volumes, l'étage, la luminosité et un bon DPE comptent fortement ; un appartement classique sans extérieur, sur une rue difficile, ou un mauvais DPE, se situent en dessous. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte du type de bien et de l'extérieur, que les moyennes ignorent.
À qui vendre au quartier Charonne – Saint-Blaise
L'acheteur type de Charonne – Saint-Blaise est une famille ou un primo-accédant en quête de calme, de charme villageois, d'espace et d'un bon rapport qualité-prix, ou un amateur de maison de ville à Paris. Mettre en avant le type de bien, l'extérieur, le calme et l'atmosphère de village fait la différence. La Maison de l'Immobilier cible précisément ces acquéreurs et vous accompagne de l'estimation à la signature chez le notaire.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Porte de Bagnolet, Alexandre Dumas (ligne 2), Maraîchers, Buzenval (ligne 9), Avron (ligne 2) et Porte de Montreuil (ligne 9) — une desserte directe vers le centre.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à Charonne – Saint-Blaise ?
Les appartements vendus à Charonne – Saint-Blaise (Paris 20e, 75020) l'ont été à un prix médian de 8 569 €/m², +2 % vs moyenne du 20e, la plupart entre 6 333 et 10 662 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en septembre 2026), en hausse de 3,6 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue des Maraichers (9 153 €/m²), Rue Planchat (9 138 €/m²) et Rue des Vignoles (9 045 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de Charonne – Saint-Blaise | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 360 000 € | 19 800 € | ≈ 340 200 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 557 000 € | 27 850 € | ≈ 529 150 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 771 000 € | 38 550 € | ≈ 732 450 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de Charonne – Saint-Blaise : rue par rue et par type de bien → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 20e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Notre méthode pour vendre
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de Charonne – Saint-Blaise (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans Charonne – Saint-Blaise :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à Charonne – Saint-Blaise (Paris 20e) ?
À Charonne – Saint-Blaise, le prix médian des ventes est d'environ 8 569 €/m² (données DVF, 901 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 6 333 et 10 662 €/m². Charonne – Saint-Blaise se situe +2 % vs moyenne du 20e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans Charonne – Saint-Blaise ?
Dans Charonne – Saint-Blaise, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à Charonne – Saint-Blaise ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Charonne – Saint-Blaise ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de Charonne – Saint-Blaise, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à Charonne – Saint-Blaise ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de Charonne – Saint-Blaise ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de Charonne – Saint-Blaise et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
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