Vendre à Bercy · Paris 12e
Vendre votre appartement
dans Bercy — Paris 12e
Autour du parc de Bercy, de Bercy Village et de la Cinémathèque, ce quartier moderne et verdoyant conjugue immeubles récents, espaces verts et bords de Seine. Un secteur familial et recherché du 12e.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à Bercy (2023–2025) · mis à jour septembre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans Bercy
Bercy,
un marché à part dans le 12e.
Vendre à Bercy : un cadre moderne et familial recherché
Vendre un appartement à Bercy, c'est s'adresser à une clientèle familiale et internationale en quête d'espace, de verdure et de prestations modernes au cœur de Paris. La demande est forte, et un bien avec vue sur le parc, balcon ou terrasse suscite vite le coup de cœur. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier fixe le juste prix sur les ventes réelles et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur à Bercy
À Bercy, la vue, l'étage et les prestations priment : un appartement récent avec vue sur le parc, balcon ou terrasse, étage élevé et parking, atteint les meilleures valorisations. La luminosité, l'exposition et un bon DPE comptent fortement. Un bien sans extérieur, à un étage bas ou un mauvais DPE pèsent à la baisse. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte des prestations et de la vue, que les moyennes ignorent.
Mettre en valeur votre bien à Bercy
Bercy séduit par son cadre moderne, mais la présentation fait la différence. Des photos professionnelles qui mettent en valeur la vue sur le parc, le balcon ou la terrasse, la lumière et les prestations, et un home staging soigné si besoin, déclenchent souvent la première offre. La Maison de l'Immobilier met en avant les atouts propres aux résidences contemporaines — extérieurs, parking, services — et cible les familles et profils internationaux séduits par ce cadre, jusqu'à l'acte authentique.
Transports et accès
Le quartier de Bercy est desservi par les stations Bercy (lignes 6 et 14), Cour Saint-Émilion (ligne 14), Dugommier (ligne 6) et Gare de Lyon (lignes 1 et 14) à proximité — une desserte rapide vers tout Paris.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à Bercy ?
Les appartements vendus à Bercy (Paris 12e, 75012) l'ont été à un prix médian de 9 197 €/m², +2 % vs moyenne du 12e, la plupart entre 7 235 et 11 154 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en septembre 2026), en baisse de 0,3 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue de Pommard (11 305 €/m²), Rue Gabriel Lame (10 330 €/m²) et Rue de Rambouillet (9 733 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de Bercy | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 386 000 € | 21 230 € | ≈ 364 770 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 598 000 € | 29 900 € | ≈ 568 100 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 828 000 € | 41 400 € | ≈ 786 600 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de Bercy : rue par rue et par type de bien → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 12e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Notre méthode pour vendre
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de Bercy (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans Bercy :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à Bercy (Paris 12e) ?
À Bercy, le prix médian des ventes est d'environ 9 197 €/m² (données DVF, 119 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 7 235 et 11 154 €/m². Bercy se situe +2 % vs moyenne du 12e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans Bercy ?
Dans Bercy, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à Bercy ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Bercy ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de Bercy, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à Bercy ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de Bercy ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de Bercy et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
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