Agence immobilière Bercy · Paris 12e
Agence immobilière Bercy
vivre et investir dans le quartier
Autour du parc de Bercy, de Bercy Village et de la Cinémathèque, un quartier récent qui conjugue immeubles des années 1990, espaces verts et bords de Seine. Un secteur familial du 12e.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à Bercy
La vie de quartier au quotidien à Bercy
Vivre à Bercy, c'est habiter un Paris moderne et verdoyant, autour du parc de Bercy et de Bercy Village, ses chais reconvertis en boutiques et restaurants. Le quotidien profite des espaces verts, des commerces, des cinémas et de la proximité de la Seine. Contemporain et familial, le secteur conjugue verdure, loisirs et calme, le long du fleuve. Un cadre de vie rare à Paris, prisé des familles en quête d'espace et de modernité.
À qui s'adresse Bercy
Le quartier attire familles et actifs en quête d'espace, de verdure et de prestations modernes, ainsi que des profils internationaux. C'est un secteur contemporain, qui convient à qui veut concilier cadre vert, loisirs et calme au cœur de Paris. Idéal pour les familles qui recherchent des appartements récents, des espaces verts et un cadre de vie moderne, le long de la Seine et du parc de Bercy.
Culture, sorties et art de vivre à Bercy
Bercy est un quartier de loisirs et de culture : le parc de Bercy et ses jardins, la Cinémathèque française, l'Accor Arena et ses concerts, Bercy Village et ses restaurants. La passerelle Simone-de-Beauvoir mène à la BnF, et les berges de Seine invitent à la promenade. Entre verdure, cinéma, concerts et restaurants, l'art de vivre y est celui d'un Paris moderne, vert et tourné vers les loisirs.
Transports et accès
Le quartier de Bercy est desservi par les stations Bercy (lignes 6 et 14), Cour Saint-Émilion (ligne 14), Dugommier (ligne 6) et Gare de Lyon (lignes 1 et 14) à proximité — une desserte rapide vers tout Paris.
Écoles et espaces verts à Bercy
🎓 Établissements scolaires
- Centre d Information et d Orientation
- E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty ArchimèdeEcole
- E.E.PU POMMARD 4 rue PommardEcole
- E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place LachambaudieEcole
- E.M.PU POMMARD N 33 rue PommardEcole
🌳 Espaces verts
- Jardin Regine DeforgesJardin
- Jardin Yitzhak RabinJardin
- Parc de BercyParc
- Square Jean MorinSquare
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à Bercy
Ces repères valent pour Bercy. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 12e.
Les rues que nous suivons à Bercy
À Bercy, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 7 323 à 11 305 €/m², soit 54 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue de Pommard11 305 €/m²4 ventes
- Rue Villiot10 607 €/m²8 ventes
- Rue Gabriel Lame10 330 €/m²7 ventes
- Rue de Rambouillet9 733 €/m²14 ventes
- Rue de Bercy9 321 €/m²55 ventes
- Boulevard de Bercy8 971 €/m²6 ventes
- Rue Nicolai8 680 €/m²26 ventes
- Rue Proudhon8 056 €/m²11 ventes
- Rue Coriolis7 937 €/m²33 ventes
- Rue de Dijon7 514 €/m²6 ventes
- Rue des Fonds Verts7 323 €/m²6 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Bercy, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à Bercy
À Bercy, le parc est majoritairement récent : ascenseurs, balcons, parkings, bonnes étiquettes énergétiques. Nos acquéreurs y raisonnent en coût mensuel global plutôt qu'en prix affiché. Nous préparons donc un chiffrage complet — mensualité, charges, énergie, travaux votés — qui permet de sécuriser le financement plus vite et de conclure.
- La vue et l'étageSur les immeubles récents, la vue dégagée et l'étage élevé expliquent l'essentiel des écarts internes.
- Le parkingSa valeur est réelle et chiffrable ; il peut être vendu avec le bien ou séparément.
- Les charges de copropriétéElles départagent deux biens apparemment comparables : les présenter clairement accélère la vente.