Agence immobilière Bastille – Faubourg Saint-Antoine · Paris 11e · vendre
Vendre votre appartement
à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine — Paris 11e
Autour de la place de la Bastille et du faubourg Saint-Antoine, berceau de l'artisanat du meuble, ce quartier vivant et historique mêle cours d'ateliers et vie nocturne.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine (2023–2025) · mis à jour octobre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine
Bastille – Faubourg Saint-Antoine,
un marché à part dans le 11e.
Vendre au quartier Bastille – Faubourg Saint-Antoine : un marché central et tendu
Vendre un appartement à Bastille, c'est s'adresser à une clientèle séduite par l'âme artisanale, la vie nocturne et la centralité du quartier : jeunes actifs, créatifs, investisseurs. La demande est forte, et un bien atypique — loft, atelier sur cour — séduit vite, parfois sur plusieurs offres. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier estime sur les ventes signées du quartier et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Bastille – Faubourg Saint-Antoine
À Bastille, le caractère et le calme priment : un loft ou un atelier sur une cour paisible, à poutres, briques ou verrière, atteint les meilleures valorisations. Les volumes, l'étage, la luminosité et un bon DPE comptent fortement ; une rue très festive (Lappe, Roquette) ou un mauvais DPE pèsent à la baisse. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte du caractère et de l'exposition au bruit nocturne, que les moyennes ignorent.
Mettre en valeur votre bien au quartier Bastille – Faubourg Saint-Antoine
Bastille a un fort pouvoir de séduction, mais sur un marché où l'on visite beaucoup et où l'on décide vite, la présentation fait la différence. Des photos professionnelles qui révèlent les volumes, la lumière et le caractère (poutres, briques, verrière), et un home staging léger si besoin, déclenchent souvent la première offre. Pour les biens atypiques — lofts, ateliers —, une diffusion ciblée auprès d'acquéreurs déjà identifiés préserve la valeur. La Maison de l'Immobilier adapte la stratégie à votre bien.
Transports et accès
Le quartier Bastille est desservi par la station Bastille (lignes 1, 5 et 8), complétée par Ledru-Rollin (ligne 8), Bréguet – Sabin (ligne 5) et Voltaire (ligne 9) — un emplacement central et bien relié.
Avant de fixer un prix à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine, situez-le dans tout le 11e : les autres quartiers, la liste des rues, l'effet de l'étage et de l'immeuble. C'est l'objet de notre page prix au m² à Paris 11e.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine ?
Les appartements vendus à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine (Paris 11e, 75011) l'ont été à un prix médian de 10 104 €/m², +2 % vs moyenne du 11e, la plupart entre 7 741 et 12 517 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en octobre 2026), en hausse de 2,6 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue de la Main d'Or (12 218 €/m²), Rue Daval (10 893 €/m²) et Rue Saint Sabin (10 652 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de la Bastille – Faubourg Saint-Antoine | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 424 000 € | 23 320 € | ≈ 400 680 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 657 000 € | 32 850 € | ≈ 624 150 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 909 000 € | 45 450 € | ≈ 863 550 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de la Bastille – Faubourg Saint-Antoine : rue par rue et par type de bien → Prix au m² de tout le 11e, quartier par quartier → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 11e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Vendre à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine avec votre agence immobilière
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de la Bastille – Faubourg Saint-Antoine (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine (Paris 11e) ?
À Bastille – Faubourg Saint-Antoine, le prix médian des ventes est d'environ 10 104 €/m² (données DVF, 1099 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 7 741 et 12 517 €/m². Bastille – Faubourg Saint-Antoine se situe +2 % vs moyenne du 11e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine ?
À la Bastille – Faubourg Saint-Antoine, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de la Bastille – Faubourg Saint-Antoine, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de la Bastille – Faubourg Saint-Antoine ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de la Bastille – Faubourg Saint-Antoine et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
Combien vaut votre appartement ?
Comparez la Bastille – Faubourg Saint-Antoine aux autres quartiers du 11e, à la rue et à l'immeuble près.
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