Agence immobilière Bastille – Faubourg Saint-Antoine · Paris 11e
Agence immobilière Bastille – Faubourg Saint-Antoine
vivre et investir dans le quartier
Autour de la place de la Bastille et du faubourg Saint-Antoine, berceau de l'artisanat du meuble, ce quartier vivant et historique mêle cours d'ateliers et vie nocturne.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine
La vie de quartier au quotidien à Bastille – Faubourg Saint-Antoine
Vivre à Bastille – Faubourg Saint-Antoine, c'est habiter l'un des quartiers les plus vivants de Paris, héritier des artisans du meuble. Le quotidien mêle les cours et passages d'ateliers, les bars de la rue de Lappe, le marché de la rue d'Aligre voisine et l'animation de la place de la Bastille. Entre mémoire ouvrière, vie nocturne et adresses branchées, le secteur conjugue cachet et énergie, au cœur d'un Paris populaire et créatif.
À qui s'adresse Bastille – Faubourg Saint-Antoine
Le quartier séduit jeunes actifs, créatifs et profils urbains en quête de centralité, de cachet (lofts, ateliers) et d'une ambiance vivante. C'est un secteur pour qui aime l'énergie, les sorties et la vie de quartier, à deux pas du Marais et du 12e. Idéal pour les actifs qui apprécient un Paris animé, créatif et chargé d'histoire, entre cours d'artisans et vie nocturne.
Culture, sorties et art de vivre à Bastille – Faubourg Saint-Antoine
Bastille est un haut lieu de sorties : Opéra Bastille, salles de concert, bars de la rue de Lappe et de la rue de la Roquette, cinémas. Le marché d'Aligre, les cours d'ateliers et le Marais voisin complètent l'offre. Côté table, restaurants et terrasses animent jour et nuit. Entre opéra, vie nocturne et art de vivre populaire, l'art de vivre y est celui d'un Paris vibrant, créatif et perpétuellement en mouvement.
Transports et accès
Le quartier Bastille est desservi par la station Bastille (lignes 1, 5 et 8), complétée par Ledru-Rollin (ligne 8), Bréguet – Sabin (ligne 5) et Voltaire (ligne 9) — un emplacement central et bien relié.
Écoles et espaces verts à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine
Sélection à l'échelle du 11e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Centre d éducation au langage pour enfants malentendantsMédico-social
- Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix FaubinMédico-social
- Centre FranchemontMédico-social
- Centre Léopold BellanMédico-social
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11A VoltaireService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11B BastilleService Administratif
- Collège Alain FournierCollège
- Collège Anne FrankCollège
🌳 Espaces verts
- Jardin DamiaJardin
- Jardin de l'Impasse TruillotJardin
- Jardin de la Folie TitonJardin
- Jardin Emile GalleJardin
- Jardin Louise Talbot et Augustin AvrialJardin
- Mail Pierre Desproges Dit Trottoir Pierre DesprogesMail
- Promenade de l'Allee VertePromenade
- Promenade Richard Lenoir Pelee-Saint Sebastien (allee Pauline Leon)Promenade
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine
Ces repères valent pour la Bastille – Faubourg Saint-Antoine. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 11e.
Les rues que nous suivons à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine
À Bastille – Faubourg Saint-Antoine, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 9 029 à 12 218 €/m², soit 35 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue de la Main d'Or12 218 €/m²4 ventes
- Rue Daval10 893 €/m²33 ventes
- Rue Saint Sabin10 652 €/m²37 ventes
- Rue Breguet10 476 €/m²32 ventes
- Rue Charles Delescluze10 434 €/m²4 ventes
- Cite de la Roquette10 423 €/m²8 ventes
- Rue Sedaine10 379 €/m²130 ventes
- Rue de la Roquette10 357 €/m²195 ventes
- Rue Basfroi10 341 €/m²67 ventes
- Rue Jules Valles10 227 €/m²28 ventes
- Rue de Charonne10 225 €/m²188 ventes
- Passage Basfroi10 009 €/m²4 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Bastille – Faubourg Saint-Antoine, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à la Bastille – Faubourg Saint-Antoine
Autour de Bastille et du faubourg Saint-Antoine, le marché est rapide et très suivi. Nous y vendons beaucoup de deux et trois-pièces à de jeunes couples, ainsi que d'anciens ateliers en fond de cour. Nous organisons des visites en fin de journée et le samedi : les acquéreurs veulent entendre la rue au moment où elle vit, et ce test décide souvent de l'offre.
- La cour et l'atelierLes anciens ateliers d'artisans, avec accès indépendant et verrière, forment un produit rare et recherché.
- L'exposition à la vie nocturneRue de Lappe et abords : l'écart avec une rue calme se mesure dans les ventes signées.
- La qualité du planSur des surfaces compactes, une distribution intelligente vaut plusieurs mètres carrés.