Acheter à Pasteur – Falguière
Acheter à Pasteur – Falguière
Paris 15e
Acheter à Pasteur – Falguière, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 15e arrondissement de Paris (75015). Autour de l'Institut Pasteur et de la rue Falguière, à deux pas de Montparnasse, ce quartier résidentiel et calme conjugue bel haussmannien et bonne desserte. Un secteur familial recherché du 15e. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 15e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 9 709 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
Acheter à Pasteur – Falguière avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Pasteur – Falguière se négocie autour de 9 709 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +2 % vs moyenne du 15e. La plupart des transactions s'établissent entre 7 538 et 11 791 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Pasteur – Falguière sont notamment Rue Gerbert (10 969 €/m²), Rue Nicolas Charlet (10 962 €/m²), Rue Auguste Bartholdi (10 472 €/m²). À Pasteur – Falguière comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Familles en quête d'espace, d'écoles et de praticité, primo-accédants et jeunes couples cherchant de la surface à prix maîtrisé, acquéreurs recherchant le confort, les vues sur la Seine et un marché sûr et liquide, investisseurs séduits par la demande constante du 15e. Pour acheter à Pasteur – Falguière dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Pasteur – Falguière, rue par rue
À Pasteur – Falguière, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gerbert | 10 969 €/m² | 4 |
| Rue Nicolas Charlet | 10 962 €/m² | 17 |
| Rue Auguste Bartholdi | 10 472 €/m² | 23 |
| Rue Francois Bonvin | 10 313 €/m² | 37 |
| Rue du Cotentin | 10 288 €/m² | 15 |
| Rue Falguiere | 9 976 €/m² | 68 |
| Rue Cambronne | 9 921 €/m² | 89 |
| Boulevard Garibaldi | 9 917 €/m² | 62 |
| Rue des Volontaires | 9 755 €/m² | 21 |
| Rue d'Alleray | 9 552 €/m² | 87 |
| Cite Falguiere | 9 325 €/m² | 9 |
| Rue de la Procession | 9 118 €/m² | 53 |
| Rue Dutot | 8 992 €/m² | 52 |
| Rue du Hameau | 8 465 €/m² | 34 |
Transports et accès à Pasteur – Falguière
Le quartier est desservi par les stations Pasteur (lignes 6 et 12), Volontaires (ligne 12), Falguière (ligne 12) et Cambronne (ligne 6) — une desserte idéale vers tout Paris.
Acheter au quartier Pasteur – Falguière : le 15e résidentiel près de Montparnasse
À l'est du 15e, le quartier Pasteur – Falguière s'organise autour de l'Institut Pasteur, de la rue des Volontaires et de la rue Falguière, à la frontière de Montparnasse. Résidentiel et plus calme que le cœur commerçant du 15e, le secteur conjugue immeubles haussmanniens, rues paisibles et desserte exceptionnelle. Prisé des familles et des actifs pour sa proximité avec la gare Montparnasse, il figure parmi les quartiers recherchés du 15e. Les beaux étages haussmanniens partent vite. La Maison de l'Immobilier vous donne accès à ces opportunités, avant le marché.
Quel bien acheter au quartier Pasteur – Falguière
Le parc du quartier est dominé par le haussmannien et le standing des années 1930 : immeubles en pierre de taille, beaux appartements bourgeois à moulures, parquet et cheminées, ainsi que de belles copropriétés avec gardien. Les rues Falguière, des Volontaires, du Cotentin, François-Bonvin, Cambronne et le boulevard Garibaldi comptent parmi les plus prisées. Du studio au grand familial, l'offre est variée. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges, l'étage, le calme et le DPE.
Où acheter au quartier Pasteur – Falguière
Entre l'Institut Pasteur, le boulevard Garibaldi, la place de Cambronne et la proximité immédiate de Montparnasse, le quartier offre un cadre résidentiel calme tout en bénéficiant d'une desserte exceptionnelle. L'écart de prix se joue entre un bel étage au calme et un appartement sur un boulevard ou un axe passant ; le cachet, l'étage et la luminosité pèsent aussi. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet.
Réussir son achat au quartier Pasteur – Falguière
Marché résidentiel et recherché des familles, Pasteur – Falguière voit ses beaux appartements haussmanniens au calme partir vite, parfois en off-market. Notre connaissance du terrain vous donne accès à ces opportunités en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — cachet, charges, copropriété, calme, étage, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter dans le 15e résidentiel près de Montparnasse.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Pasteur – Falguière ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Pasteur – Falguière, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Pasteur – Falguière : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Pasteur – Falguière ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Pasteur – Falguière.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Pasteur – Falguière, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Pasteur – Falguière
Acheter à Pasteur – Falguière — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Pasteur – Falguière ?
- À Pasteur – Falguière (Paris 15e, 75015), comptez environ 9 709 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 7 538 à 11 791 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 10 000 €/m², 2 pièces autour de 9 515 €/m², 3 pièces autour de 9 732 €/m², 4 pièces et + autour de 9 857 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pasteur – Falguière ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Pasteur – Falguière sont notamment Rue Gerbert (10 969 €/m²), Rue Nicolas Charlet (10 962 €/m²), Rue Auguste Bartholdi (10 472 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Pasteur – Falguière ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Pasteur – Falguière et du 15e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Pasteur – Falguière avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 15e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Pasteur – Falguière rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Familles en quête d'espace, d'écoles et de praticité, primo-accédants et jeunes couples cherchant de la surface à prix maîtrisé, acquéreurs recherchant le confort, les vues sur la Seine et un marché sûr et liquide, investisseurs séduits par la demande constante du 15e. Pour acheter à Pasteur – Falguière dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Pasteur – Falguière ?
- Acheter à Pasteur – Falguière reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
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Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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