Acheter à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul
Acheter à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul
Paris 10e
Acheter à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 10e arrondissement de Paris (75010). Autour de la gare du Nord et de l'élégant quartier Saint-Vincent-de-Paul, ce secteur central et bien desservi conjugue immeubles haussmanniens et rues résidentielles. Le plus accessible du 10e. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 10e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 8 929 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
Acheter à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul se négocie autour de 8 929 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit −4 % vs moyenne du 10e. La plupart des transactions s'établissent entre 6 429 et 11 565 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul sont notamment Rue de Dunkerque (10 103 €/m²), Rue de Belzunce (10 056 €/m²), Rue d'Abbeville (10 000 €/m²). À Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Jeunes actifs et couples primo-accédants en quête d'un premier achat central, familles cherchant de l'espace et du cachet, créatifs attirés par l'ambiance du Canal, acheteurs en pied-à-terre et investisseurs locatifs séduits par la forte demande et le potentiel de valorisation continue du secteur. Pour acheter à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul, rue par rue
À Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Dunkerque | 10 103 €/m² | 10 |
| Rue de Belzunce | 10 056 €/m² | 14 |
| Rue d'Abbeville | 10 000 €/m² | 7 |
| Rue de Maubeuge | 9 263 €/m² | 29 |
| Rue de Saint Quentin | 9 216 €/m² | 15 |
| Rue Saint Vincent de Paul | 8 889 €/m² | 5 |
| Rue Cail | 8 571 €/m² | 35 |
| Rue de Compiegne | 8 221 €/m² | 8 |
| Rue Ambroise Pare | 8 109 €/m² | 12 |
| Rue Guy Patin | 7 330 €/m² | 12 |
Transports et accès à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul
Le quartier est desservi par les stations Gare du Nord (lignes 4 et 5, RER B, D, E), Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7), Poissonnière (ligne 7) et Barbès – Rochechouart (lignes 2 et 4) — l'un des pôles les mieux connectés d'Europe.
Acheter à la Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul : le 10e accessible
À l'ouest du 10e, le quartier de la gare du Nord s'organise autour de l'élégante église Saint-Vincent-de-Paul et de son square en pente, l'un des plus charmants de Paris. C'est le secteur le plus accessible de l'arrondissement à l'achat, dominé par le bel haussmannien : un bon rapport qualité-prix qui séduit primo-accédants et investisseurs. Entre l'animation des gares et le calme résidentiel des rues alentour, le quartier conjugue vie de quartier, commerces et belle architecture, à la frontière du 9e. La Maison de l'Immobilier vous aide à y dénicher le bon bien, à un budget plus mesuré que le Canal voisin.
Quel bien acheter à la Gare du Nord
Le parc du quartier est dominé par le haussmannien : immeubles en pierre de taille, beaux appartements bourgeois à moulures, parquet et cheminées, ainsi que de nombreuses petites surfaces prisées des investisseurs. Les rues de Maubeuge, d'Abbeville, de Belzunce, Bossuet, Gérando et de Dunkerque, autour du square Cavaillé-Coll, composent un tissu résidentiel recherché. Du studio de rapport au familial haussmannien, l'offre est variée et plus abordable que dans le reste du 10e. Avant toute offre, nous analysons la copropriété, les charges et le DPE pour vous éviter les mauvaises surprises et acheter au juste prix.
Où acheter à la Gare du Nord
Ici, l'écart de prix se joue entre l'animation des abords immédiats des gares et le calme résidentiel des rues autour de Saint-Vincent-de-Paul. Les rues proches du square et de l'église offrent le cadre le plus apaisé et recherché ; les abords directs des gares, plus passants, restent les plus accessibles. La desserte est exceptionnelle — gares du Nord et de l'Est, Eurostar, Thalys, métros et RER —, un atout fort pour la revente comme pour la location. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut : ils mesurent ces écarts. Nous vous orientons vers la bonne adresse selon votre projet.
Réussir son achat à la Gare du Nord
Secteur accessible et bien desservi, la Gare du Nord attire une demande forte de primo-accédants et d'investisseurs : les biens au bon rapport qualité-prix partent vite. Notre connaissance du terrain vous permet de cibler les meilleures adresses — rues calmes autour de Saint-Vincent-de-Paul, beaux étages haussmanniens — et de saisir les opportunités, y compris en off-market. Au-delà de la recherche, nous organisons les visites, analysons chaque bien (état, charges, copropriété, DPE, prix DVF de la rue) et négocions pour vous. De la visite à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul
Acheter à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul ?
- À Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul (Paris 10e, 75010), comptez environ 8 929 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 6 429 à 11 565 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 8 820 €/m², 2 pièces autour de 8 687 €/m², 3 pièces autour de 9 006 €/m², 4 pièces et + autour de 9 252 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul sont notamment Rue de Dunkerque (10 103 €/m²), Rue de Belzunce (10 056 €/m²), Rue d'Abbeville (10 000 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul et du 10e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 10e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Jeunes actifs et couples primo-accédants en quête d'un premier achat central, familles cherchant de l'espace et du cachet, créatifs attirés par l'ambiance du Canal, acheteurs en pied-à-terre et investisseurs locatifs séduits par la forte demande et le potentiel de valorisation continue du secteur. Pour acheter à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul ?
- Acheter à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
Votre projet à Gare du Nord – Saint-Vincent-de-Paul
Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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