Vendre à Le Temple · Paris 3e
Vendre votre appartement
dans Le Temple — Paris 3e
Autour du square et du Carreau du Temple, ce quartier résidentiel et élégant conjugue calme, halle iconique et vie de quartier. Un secteur recherché du 3e, entre Haut-Marais et République.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à Le Temple (2023–2025) · mis à jour septembre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans Le Temple
Le Temple,
un marché à part dans le 3e.
Vendre au quartier du Temple : le Marais résidentiel et recherché
Vendre un appartement au quartier du Temple, c'est s'adresser à une clientèle en quête de calme et de cadre de vie au cœur du Marais : le square, le Carreau du Temple et l'atmosphère confidentielle du secteur séduisent familles et actifs. Un bien de qualité, surtout donnant sur le square, suscite vite l'intérêt. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier fixe le juste prix sur les ventes réelles et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier du Temple
Au quartier du Temple, le calme et la vue sur le square sont des facteurs de valeur majeurs : un bien donnant sur le square du Temple ou à proximité du Carreau se valorise au-dessus d'un appartement sur une rue passante. Le cachet de l'ancien, l'étage, la luminosité et un bon DPE comptent fortement. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte du calme et de la vue, que les moyennes ignorent.
À qui vendre au quartier du Temple
L'acheteur type du quartier du Temple est une famille ou un actif en quête de calme, de cadre de vie et d'espaces verts rares au cœur du Marais, à deux pas des commerces et galeries. Mettre en avant le calme, la vue sur le square et l'atmosphère confidentielle du secteur fait la différence. La Maison de l'Immobilier cible ces acquéreurs et vous accompagne de l'estimation à la signature.
Transports et accès
Le quartier du Temple est desservi par la station Temple (ligne 3), complétée par République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) et Arts et Métiers (lignes 3 et 11) toutes proches — au cœur des connexions parisiennes.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à Le Temple ?
Les appartements vendus à Le Temple (Paris 3e, 75003) l'ont été à un prix médian de 12 042 €/m², au niveau de la moyenne du 3e, la plupart entre 8 696 et 15 500 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en septembre 2026), en baisse de 2,1 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue Perree (17 623 €/m²), Rue Portefoin (13 800 €/m²) et Rue du Temple (12 222 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de Le Temple | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 506 000 € | 25 300 € | ≈ 480 700 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 783 000 € | 39 150 € | ≈ 743 850 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 1 084 000 € | 48 780 € | ≈ 1 035 220 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de Le Temple : rue par rue et par type de bien → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 3e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Notre méthode pour vendre
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de Le Temple (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans Le Temple :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à Le Temple (Paris 3e) ?
À Le Temple, le prix médian des ventes est d'environ 12 042 €/m² (données DVF, 222 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 8 696 et 15 500 €/m². Le Temple se situe au niveau de la moyenne du 3e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans Le Temple ?
Dans Le Temple, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à Le Temple ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Le Temple ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de Le Temple, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à Le Temple ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de Le Temple ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de Le Temple et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
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