Agence immobilière Le Temple · Paris 3e
Agence immobilière Le Temple
vivre et investir dans le quartier
Autour du square et du Carreau du Temple, ce quartier résidentiel conjugue calme, halle de marché restaurée et vie de quartier. Un secteur du 3e, entre Haut-Marais et République.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien au Temple
La vie de quartier au quotidien au Temple
Vivre au Temple, c'est profiter d'un quartier central et vivant, organisé autour du square du Temple et du Carreau du Temple, ancienne halle reconvertie en lieu culturel et événementiel. Le quotidien mêle commerces de la rue de Bretagne, cafés, adresses gourmandes et la proximité immédiate du Marais et de la République. Un secteur à taille humaine, à la fois résidentiel et animé, très apprécié pour sa qualité de vie.
À qui s'adresse le Temple
Le quartier attire jeunes actifs, créatifs et familles séduits par la centralité, la vie de quartier et la proximité du Marais. C'est un secteur pour qui veut vivre au cœur de Paris dans une ambiance à la fois dynamique et conviviale, entre square, commerces et lieux culturels. Idéal pour les profils urbains qui aiment l'animation sans renoncer à un certain esprit de quartier, à deux pas de République et du Haut-Marais.
Culture, sorties et art de vivre au Temple
Le Carreau du Temple, avec ses expositions, concerts et événements, est le cœur culturel du quartier. Autour, les galeries du Marais, les boutiques de la rue de Bretagne et les cafés animent le quotidien. La République et ses salles, le Haut-Marais et sa scène art et mode sont à deux pas. Entre culture, sorties et vie de quartier, l'art de vivre y est celui d'un Paris central, vivant et créatif.
Transports et accès
Le quartier du Temple est desservi par la station Temple (ligne 3), complétée par République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) et Arts et Métiers (lignes 3 et 11) toutes proches — au cœur des connexions parisiennes.
Écoles et espaces verts au Temple
Sélection à l'échelle du 3e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Collège MontgolfierCollège
- Collège Pierre Jean de BérangerCollège
- Collège Victor HugoCollège
- E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILSEcole
- E.E.PU TURENNE X 54 rue de TurenneEcole
- E.E.PU VERTUS 8 rue des VertusEcole
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue MeslayEcole
- E.M.PU CHAPON 25 rue ChaponEcole
🌳 Espaces verts
- Jardin Anne Frank (hotel Saint-Aignan)Jardin
- Jardin Arnaud BeltrameJardin
- Jardin Berthe WeillJardin
- Jardin de l'Hotel Sale - Leonor FiniJardin
- Jardin du Musee CarnavaletJardin
- Jardin Lazare RachlineJardin
- Square du Temple - Elie WieselSquare
- Square Emile ChautempsSquare
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier au Temple
Ces repères valent pour le Temple. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 3e.
Les rues que nous suivons au Temple
À Le Temple, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 10 582 à 17 623 €/m², soit 67 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue Perree17 623 €/m²5 ventes
- Rue Portefoin13 800 €/m²15 ventes
- Rue du Temple12 222 €/m²94 ventes
- Rue de Picardie11 970 €/m²26 ventes
- Rue Caffarelli11 958 €/m²10 ventes
- Rue Beranger11 600 €/m²19 ventes
- Rue de la Corderie10 957 €/m²11 ventes
- Boulevard du Temple10 857 €/m²18 ventes
- Rue des Fontaines du Temple10 582 €/m²24 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Le Temple, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière au Temple
Autour du square du Temple, la demande est familiale et régulière : des parents qui cherchent un vrai trois-pièces à proximité d'une école et d'un espace vert, denrée rare dans le 3e. Nous y suivons de près les immeubles avec ascenseur, très minoritaires, et nous préparons les vendeurs à une commercialisation courte : sur ce format, les offres arrivent vite quand le prix est juste.
- L'ascenseur, rare et décisifDans un bâti majoritairement ancien, sa présence change la cible : familles avec enfants plutôt que jeunes actifs.
- La proximité du squareLa distance à pied au square du Temple revient dans presque toutes les discussions d'acquéreurs familiaux.
- Le vrai trois-piècesDeux chambres séparées et une pièce de vie utilisable : ce format manque structurellement et se négocie au-dessus du secteur.