Acheter à Nation – Picpus
Acheter à Nation – Picpus
Paris 12e
Acheter à Nation – Picpus, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 12e arrondissement de Paris (75012). Autour de la place de la Nation et du quartier résidentiel de Picpus, ce secteur calme et bourgeois conjugue immeubles haussmanniens, jardins secrets et bonne desserte. Un quartier familial recherché du 12e. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 12e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 9 216 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
Acheter à Nation – Picpus avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Nation – Picpus se négocie autour de 9 216 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +2 % vs moyenne du 12e. La plupart des transactions s'établissent entre 7 250 et 11 200 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Nation – Picpus sont notamment Rue Fabre d'Eglantine (9 946 €/m²), Rue Jaucourt (9 833 €/m²), Rue Michel Chasles (9 538 €/m²). À Nation – Picpus comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Familles en quête d'espace et de verdure, primo-accédants et jeunes couples cherchant plus de surface à budget maîtrisé, amateurs de cours d'ateliers et de maisons de ville, acquéreurs recherchant un bon rapport qualité-prix et la proximité du bois de Vincennes. Pour acheter à Nation – Picpus dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Nation – Picpus, rue par rue
À Nation – Picpus, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Fabre d'Eglantine | 9 946 €/m² | 36 |
| Rue Jaucourt | 9 833 €/m² | 7 |
| Rue Michel Chasles | 9 538 €/m² | 5 |
| Rue du Sergent Bauchat | 9 527 €/m² | 54 |
| Rue du Rendez Vous | 9 481 €/m² | 57 |
| Boulevard de Picpus | 9 310 €/m² | 95 |
| Boulevard de Reuilly | 9 257 €/m² | 110 |
| Rue Sibuet | 9 236 €/m² | 37 |
| Rue de Picpus | 9 092 €/m² | 174 |
| Rue Marsoulan | 9 037 €/m² | 22 |
| Rue de Reuilly | 8 885 €/m² | 188 |
| Rue de Fecamp | 8 750 €/m² | 55 |
| Rue de la Gare de Reuilly | 8 593 €/m² | 22 |
| Rue Edouard Robert | 8 311 €/m² | 6 |
Transports et accès à Nation – Picpus
Le quartier est desservi par la station Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), complétée par Picpus (ligne 6), Bel-Air (ligne 6) et Reuilly – Diderot (lignes 1 et 8) — un pôle très bien connecté.
Acheter au quartier Nation – Picpus : le 12e résidentiel et bourgeois
Au nord-est du 12e, le quartier de Picpus s'étend autour de la place de la Nation, du jardin et du cimetière de Picpus. Plus résidentiel et bourgeois que le reste du 12e, ce secteur calme conjugue immeubles haussmanniens, rues arborées, jardins secrets de congrégations et belle architecture. Prisé des familles pour son cadre paisible et ses écoles, il figure parmi les quartiers les plus recherchés de l'est parisien. Les beaux familiaux haussmanniens partent vite. La Maison de l'Immobilier vous aide à y dénicher le bon bien.
Quel bien acheter au quartier Nation – Picpus
Le parc de Picpus est dominé par le haussmannien de qualité : immeubles en pierre de taille, beaux appartements bourgeois avec moulures, parquet et cheminées, ainsi que des résidences plus récentes. Les surfaces familiales y sont particulièrement recherchées. Les rues de Picpus, Fabre-d'Églantine, Sibuet, Marsoulan, de Reuilly et Jaucourt composent un tissu résidentiel prisé. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges, l'étage et le DPE, sur un bâti haussmannien de qualité.
Où acheter au quartier Nation – Picpus
Entre la place de la Nation, le bois de Vincennes tout proche et la coulée verte, le quartier de Picpus offre un cadre verdoyant et familial, tout en bénéficiant d'une excellente desserte. L'écart de prix se joue entre une rue calme et arborée — la plus recherchée — et un axe plus passant autour de la place de la Nation ; l'étage et la luminosité pèsent aussi. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet.
Réussir son achat au quartier Nation – Picpus
Marché résidentiel et recherché des familles, Picpus voit ses beaux familiaux haussmanniens au calme partir vite, parfois en off-market. Notre connaissance du terrain vous donne accès à ces opportunités en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — caractère, charges, copropriété, calme, étage, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter dans le 12e bourgeois et familial.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Nation – Picpus ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Nation – Picpus, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Nation – Picpus : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Nation – Picpus ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Nation – Picpus.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Nation – Picpus, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Nation – Picpus
Acheter à Nation – Picpus — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Nation – Picpus ?
- À Nation – Picpus (Paris 12e, 75012), comptez environ 9 216 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 7 250 à 11 200 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 9 375 €/m², 2 pièces autour de 9 154 €/m², 3 pièces autour de 9 077 €/m², 4 pièces et + autour de 9 179 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nation – Picpus ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Nation – Picpus sont notamment Rue Fabre d'Eglantine (9 946 €/m²), Rue Jaucourt (9 833 €/m²), Rue Michel Chasles (9 538 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Nation – Picpus ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Nation – Picpus et du 12e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Nation – Picpus avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 12e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Nation – Picpus rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Familles en quête d'espace et de verdure, primo-accédants et jeunes couples cherchant plus de surface à budget maîtrisé, amateurs de cours d'ateliers et de maisons de ville, acquéreurs recherchant un bon rapport qualité-prix et la proximité du bois de Vincennes. Pour acheter à Nation – Picpus dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Nation – Picpus ?
- Acheter à Nation – Picpus reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
Votre projet à Nation – Picpus
Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
Acheter un appartement dans les 20 arrondissements de Paris
- Acheter Paris 1ᵉʳ
- Acheter Paris 2ᵉ
- Acheter Paris 3ᵉ
- Acheter Paris 4ᵉ
- Acheter Paris 5ᵉ
- Acheter Paris 6ᵉ
- Acheter Paris 7ᵉ
- Acheter Paris 8ᵉ
- Acheter Paris 9ᵉ
- Acheter Paris 10ᵉ
- Acheter Paris 11ᵉ
- Paris 12ᵉ
- Acheter Paris 13ᵉ
- Acheter Paris 14ᵉ
- Acheter Paris 15ᵉ
- Acheter Paris 16ᵉ
- Acheter Paris 17ᵉ
- Acheter Paris 18ᵉ
- Acheter Paris 19ᵉ
- Acheter Paris 20ᵉ