Vendre à Hôtel de Ville – Beaubourg · Paris 4e
Vendre votre appartement
dans Hôtel de Ville – Beaubourg — Paris 4e
Autour de l'Hôtel de Ville, du BHV et du Centre Pompidou, ce secteur ultra-central et animé du 4e séduit actifs et investisseurs. Le Marais à deux pas, la Seine en contrebas, une centralité absolue.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à Hôtel de Ville – Beaubourg (2023–2025) · mis à jour septembre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans Hôtel de Ville – Beaubourg
Hôtel de Ville – Beaubourg,
un marché à part dans le 4e.
Vendre à Hôtel de Ville – Beaubourg : un marché central et liquide
Vendre un appartement à Hôtel de Ville – Beaubourg, c'est profiter d'un marché ultra-central, dynamique et liquide : la demande, portée par les actifs et les investisseurs, est forte, et un bien bien estimé trouve preneur dans de bons délais. Plus accessible que le cœur du Marais ou l'Île Saint-Louis, le secteur séduit une clientèle large. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier fixe le juste prix sur les ventes réelles et cible les bons acquéreurs, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur à Hôtel de Ville – Beaubourg
À Hôtel de Ville – Beaubourg, le calme et l'exposition au bruit sont déterminants : un bien sur une rue apaisée vers Beaubourg se valorise nettement au-dessus d'un appartement sur la rue de Rivoli ou un axe très passant. Le cachet de l'ancien, les volumes, l'étage, la luminosité et un bon DPE comptent fortement. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte de l'exposition au bruit et de l'étage, que les moyennes ignorent.
À qui vendre à Hôtel de Ville – Beaubourg
L'acheteur type d'Hôtel de Ville – Beaubourg est un actif ou un jeune cadre séduit par la centralité absolue, ou un investisseur attiré par la forte demande locative et la liquidité du marché. Une clientèle internationale en quête de pied-à-terre complète ce profil. Adapter la présentation à la bonne cible — en valorisant le calme pour un usage résidentiel, l'emplacement pour un investisseur — accélère la vente. La Maison de l'Immobilier cible précisément ces acquéreurs et vous accompagne de l'estimation à la signature chez le notaire.
Transports et accès
Le quartier est desservi par la station Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), complétée par Rambuteau (ligne 11), Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11, 14) et Pont Marie (ligne 7) toutes proches — l'un des secteurs les mieux connectés de Paris.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à Hôtel de Ville – Beaubourg ?
Les appartements vendus à Hôtel de Ville – Beaubourg (Paris 4e, 75004) l'ont été à un prix médian de 12 078 €/m², −6 % vs moyenne du 4e, la plupart entre 8 750 et 16 500 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en septembre 2026), en hausse de 9,4 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue Aubriot (13 974 €/m²), Rue du Temple (12 962 €/m²) et Rue du Renard (12 202 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de Hôtel de Ville – Beaubourg | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 507 000 € | 25 350 € | ≈ 481 650 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 785 000 € | 39 250 € | ≈ 745 750 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 1 087 000 € | 48 915 € | ≈ 1 038 085 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de Hôtel de Ville – Beaubourg : rue par rue et par type de bien → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 4e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Notre méthode pour vendre
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de Hôtel de Ville – Beaubourg (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans Hôtel de Ville – Beaubourg :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à Hôtel de Ville – Beaubourg (Paris 4e) ?
À Hôtel de Ville – Beaubourg, le prix médian des ventes est d'environ 12 078 €/m² (données DVF, 238 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 8 750 et 16 500 €/m². Hôtel de Ville – Beaubourg se situe −6 % vs moyenne du 4e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans Hôtel de Ville – Beaubourg ?
Dans Hôtel de Ville – Beaubourg, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à Hôtel de Ville – Beaubourg ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Hôtel de Ville – Beaubourg ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de Hôtel de Ville – Beaubourg, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à Hôtel de Ville – Beaubourg ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de Hôtel de Ville – Beaubourg ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de Hôtel de Ville – Beaubourg et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
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