Pourquoi confier la gestion locative de mon bien à Montorgueil ?

Confier la gestion de votre appartement à Montorgueil vous décharge de la mise en location, de la sélection du locataire, de l'encaissement des loyers et du suivi technique. Spécialiste du 2e, La Maison de l'Immobilier connaît le marché locatif de Montorgueil rue par rue, fixe le juste loyer et sécurise votre revenu.

Les loyers sont-ils encadrés à Montorgueil ?

Oui. Comme tout Paris, Montorgueil (Paris 2e) est soumis à l'encadrement des loyers : un loyer de référence majoré à ne pas dépasser, selon la surface, l'époque de construction et le type de location. La Maison de l'Immobilier fixe votre loyer dans le respect strict de ces plafonds.

Qui loue à Montorgueil ?

La demande locative à Montorgueil (Paris 2e) est soutenue et variée — actifs, jeunes ménages et profils en mobilité selon les secteurs. La Maison de l'Immobilier sélectionne pour vous des dossiers solvables, adaptés au marché de Montorgueil, afin de sécuriser durablement votre revenu locatif.

Combien coûte la gestion locative à Montorgueil ?

Les honoraires de gestion sont un pourcentage des loyers encaissés, déductibles de vos revenus fonciers et annoncés avant la signature du mandat. Aucun frais n'est dû tant que le bien n'est pas loué. Le détail de nos formules est sur notre page gestion locative.

Gestion locative · Paris 2e

Gestion locative
à Montorgueil

Avec sa rue piétonne mythique, son marché et ses commerces de bouche, Montorgueil est l'un des quartiers les plus vivants et les plus recherchés de Paris. Un cachet et une demande qui se ressentent directement sur les prix.

Locataire fiable, sélectionné avec rigueur
Garantie loyers impayés & revenu sécurisé
Honoraires transparents, déductibles de vos revenus

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La demande locative à Montorgueil : l'un des marchés les plus tendus de Paris

Autour de la rue Montorgueil piétonne, la location est exceptionnellement demandée : jeunes actifs et créatifs choisissent l'art de vivre, les commerces de bouche et l'animation du quartier avant même de regarder le loyer. La demande dépasse très largement l'offre, la vacance est quasi nulle et les biens partent en quelques jours. Pour un bailleur, c'est l'assurance d'un revenu très régulier. La Maison de l'Immobilier fixe le juste loyer dans le cadre de l'encadrement et sélectionne le meilleur dossier parmi de nombreux candidats.

Confier la gestion de votre bien à Montorgueil

Vous louez un appartement à Montorgueil ? La Maison de l'Immobilier en assure la gestion intégrale : estimation du loyer légal, mise en location, sélection rigoureuse du locataire, bail et état des lieux, encaissement, quittances, révisions, charges et gestion technique. Sur un marché aussi tendu, votre bien ne reste jamais vide longtemps et nous choisissons le candidat le plus solide — un revenu sécurisé, sans aucune contrainte pour vous.

Fixer le juste loyer à Montorgueil

À Montorgueil, l'attractivité du quartier soutient des loyers élevés, plafonnés par l'encadrement parisien selon la surface, l'époque de construction et le type de location. Le meublé, très prisé d'une clientèle jeune, permet souvent d'optimiser le rendement dans le respect des plafonds. La Maison de l'Immobilier calcule le loyer maximum légal de votre bien et vous conseille sur la formule la plus rentable.

Pourquoi nous confier la gestion de votre bien à Montorgueil

Spécialiste du 2e, La Maison de l'Immobilier connaît le marché locatif très tendu de Montorgueil et sa clientèle. Nous fixons le juste loyer, relouons en quelques jours et sélectionnons des dossiers solvables, dans le respect de la réglementation. Vous percevez vos loyers l'esprit tranquille — visites, impayés, technique, déclarations : nous prenons tout en charge, avec des honoraires transparents et déductibles de vos revenus fonciers.

Encadrement des loyers à Montorgueil

À Montorgueil, comme partout à Paris, les loyers sont encadrés : le loyer mensuel hors charges ne peut dépasser le loyer de référence majoré (un plafond légal exprimé en €/m²). La Maison de l'Immobilier veille au respect de ces plafonds, côté locataire comme bailleur. Voici les plafonds en vigueur à Montorgueil, d'après les données officielles de la Ville de Paris (2025).

Loyer de référence majoré (plafond légal, €/m²) à Montorgueil par typologie (2025).
Typologie	Non meublé (plafond €/m²)	Meublé (plafond €/m²)
1 pièce	36,7 – 42,1 €/m²	41,9 – 48,0 €/m²
2 pièces	29,5 – 36,8 €/m²	33,6 – 42,0 €/m²
3 pièces	28,1 – 35,0 €/m²	32,0 – 40,0 €/m²
4 pièces et +	28,6 – 33,1 €/m²	32,5 – 37,8 €/m²

Exemple : pour un 2 pièces de 40 m² non meublé à Montorgueil, le loyer hors charges ne peut dépasser environ 1 180 à 1 472 € par mois selon l'époque de construction de l'immeuble.

Le plafond varie selon le nombre de pièces, l'époque de construction et le caractère meublé ou non du logement (les fourchettes ci-dessus couvrent ces variations). Un complément de loyer reste possible pour des biens présentant des caractéristiques exceptionnelles. Source : Ville de Paris — Encadrement des loyers.

Loyer maximum légal

Calculez le loyer maximum légal de votre bien à Montorgueil

À Paris, le loyer (hors charges) ne peut dépasser le loyer de référence majoré. Indiquez votre logement : La Maison de l'Immobilier calcule le plafond légal à partir des barèmes officiels de la Ville de Paris.

Adresse du logement

Nombre de pièces

Type de location

Époque de construction (facultatif)

Surface habitable (m²)

Loyer actuel (facultatif, €/mois hors charges)

Estimation indicative et non contractuelle, fondée sur les loyers de référence majorés officiels (barème en vigueur). Hors complément de loyer éventuel (caractéristiques exceptionnelles). Surface = surface habitable (loi Boutin). Certains logements ne sont pas concernés (HLM, bail mobilité, loi de 1948…). Source : Ville de Paris.

Vous êtes propriétaire ?

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Loyer fixé au plafond légal : votre bien valorisé au maximum, zéro risque de trop-perçu ni de litige.
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Gestion 100 % déléguée : bail, quittances, révision annuelle, état des lieux, fiscalité — vous n'avez plus rien à gérer.

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