Immobilier d'entreprise · Immeubles · 75013
Vente d'immeuble
à Paris 13e
Le 13e juxtapose immeubles anciens (Gobelins, Butte-aux-Cailles), ensembles des années 1970 et programmes neufs de Paris Rive Gauche. Un marché contrasté et en développement.
- Vente en bloc ou à la découpe
- Estimation confidentielle de votre immeuble
- Réponse sous 48 h
Le marché de l'immeuble dans le 13e
Vendre un immeuble à Paris 13e : bloc ou par lots ?
La découpe cible surtout le bâti ancien résidentiel ; la vente en bloc s'adresse aux investisseurs sur les ensembles et les programmes récents, prisés pour leur rendement et leur liquidité.
Que vous penchiez pour la vente en bloc (l'immeuble entier à un seul acquéreur) ou la vente par lots (mise en copropriété puis cession des lots séparément), le bon choix dépend de l'occupation, de l'état du bien et de votre fiscalité. Nous l'arbitrons après une estimation croisant les ventes réelles (DVF) et le potentiel de découpe. Retrouvez notre méthode complète et le déroulé d'une vente à la découpe.
Autour de Paris Rive Gauche / BNF, Station F, Quartier asiatique (Choisy), la demande émane d'investisseurs, de family offices et d'institutionnels que nous mobilisons, biens off-market compris.
Notre accompagnement
Un interlocuteur unique, de l'estimation à la signature
- 01
Estimation en double lecture
Valeur en bloc et valeur cumulée des lots, à partir des ventes réelles du 13e et de l'occupation.
- 02
Stratégie & réseau
Choix bloc ou lots, calendrier, et mise en relation avec nos acquéreurs qualifiés, en toute discrétion.
- 03
Jusqu'à l'acte
Diagnostics, mise en copropriété, purge des droits de préemption et suivi notarial.
Questions fréquentes — vente d'immeuble Paris 13e
Faut-il vendre son immeuble en bloc ou par lots dans le 13e ?
La découpe cible surtout le bâti ancien résidentiel ; la vente en bloc s'adresse aux investisseurs sur les ensembles et les programmes récents, prisés pour leur rendement et leur liquidité. Nous arbitrons avec vous après une estimation en double lecture (valeur en bloc et valeur cumulée des lots).
Comment estimez-vous un immeuble à Paris 13e ?
Nous croisons les ventes réelles du secteur (données DVF), l'état et la configuration de l'immeuble, l'occupation (loyers et baux en place) et le potentiel de découpe. Le 13e juxtapose immeubles anciens (Gobelins, Butte-aux-Cailles), ensembles des années 1970 et programmes neufs de Paris Rive Gauche. Un marché contrasté et en développement.
À qui vendez-vous les immeubles du 13e ?
À un réseau d'acquéreurs qualifiés — investisseurs, family offices, institutionnels et marchands de biens — en France et à l'international, y compris en off-market, pour préserver la confidentialité et la valeur de l'opération.
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