Bureaux à louer & à vendre
dans le 13e arrondissement

Le marché des bureaux

bureaux Paris 13e : un marché porté par Paris Rive Gauche / BNF

Le 13e est l'un des grands pôles tertiaires en expansion de Paris : le quartier Paris Rive Gauche (BNF, Station F) accueille la tech, l'enseignement supérieur et de grands plateaux neufs, faisant du 13e un hub de l'innovation. Pour installer vos bureaux dans le 13e, on s'oriente principalement vers Paris Rive Gauche / BNF, Station F, Quartier asiatique (Choisy), Butte-aux-Cailles, des pôles qui concentrent la demande et les meilleurs emplacements. Le tissu local est marqué par Tech & innovation, Enseignement supérieur, Restauration asiatique, autant de secteurs qui façonnent les besoins en bureaux.

Côté biens, le 13e propose surtout immeubles neufs et grands plateaux (PRG), campus tertiaires. La desserte s'appuie sur Bibliothèque François-Mitterrand (RER C), Place d'Italie, Gare d'Austerlitz, un atout déterminant pour vos équipes et vos clients.

Porté par Paris Rive Gauche et Station F, le 13e est l'un des marchés de bureaux neufs les plus actifs de Paris, prisé de la tech et de l'enseignement supérieur. Côté commerce, le quartier asiatique constitue une zone de chalandise unique en France.

Avec Paris Rive Gauche et Station F, le 13e est l'un des marchés de bureaux neufs les plus actifs de la capitale, prisé de la tech et de l'enseignement supérieur. Le quartier asiatique de l'avenue de Choisy constitue par ailleurs une zone de chalandise sans équivalent en France.

Louer ou acheter des bureaux dans le 13e

Autour de Paris Rive Gauche / BNF et de Station F, la demande de bureaux du 13e va du petit bureau de quelques postes au grand plateau, avec coworking et flex office, portée par tech & innovation et enseignement supérieur. On y recherche surtout immeubles neufs et grands plateaux (PRG), campus tertiaires, à la location comme à la vente.

Bureaux dans le 13e — en détail

Paris Rive Gauche et Station F : le hub de l'innovation

Le quartier Paris Rive Gauche (BNF, Station F) fait du 13e l'un des marchés de bureaux neufs les plus actifs de Paris, prisé de la tech et de l'enseignement supérieur. De grands plateaux récents y sont disponibles à des conditions attractives.

Des immeubles neufs et de grands plateaux

Campus tertiaires et immeubles neufs répondent aux besoins des scale-up et des groupes. Un marché récent, lisible, où nous vous accompagnons de la sélection au bail.

Où chercher dans le 13e, selon votre besoin

Paris Rive Gauche, autour de la Bibliothèque nationale et de Station F, offre le parc de bureaux le plus récent de Paris intra-muros : grandes surfaces, performances énergétiques élevées, desserte structurée. À l'opposé, la Butte-aux-Cailles et le quartier asiatique relèvent d'un tissu de petites surfaces et de commerces.

Pour une entreprise soumise à des obligations de performance énergétique, ce contraste est décisif : peu d'arrondissements parisiens offrent une alternative aussi nette entre neuf et ancien.

Vendre ou louer vos locaux dans le 13e

Si votre bien se situe à Paris Rive Gauche, sa performance énergétique et sa modularité sont des arguments décisifs auprès des entreprises soumises à des obligations de réduction de consommation.

Dans le tissu ancien, l'argument est autre : des surfaces plus petites, des conditions plus accessibles, une clientèle de proximité. Deux marchés à ne pas confondre dans une estimation.