Agence immobilière Les Archives · Paris 3e
Agence immobilière Les Archives
vivre et investir dans le quartier
Autour de la rue des Archives, des Francs-Bourgeois et des grands musées, ce secteur incarne le Marais historique et patrimonial. Hôtels particuliers classés et adresses patrimoniales font la réputation du quartier.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien aux Archives
La vie de quartier au quotidien aux Archives
Vivre aux Archives, c'est habiter le cœur historique du Marais, entre les Archives nationales, leurs jardins et la rue des Francs-Bourgeois. Le quotidien se déroule dans un décor d'hôtels particuliers, de cours pavées et de musées, parmi les boutiques de mode, les galeries et les adresses gourmandes de la rue Vieille-du-Temple. Un cadre patrimonial d'exception, à deux pas de la place des Vosges, où l'art de vivre se conjugue au présent comme à l'histoire.
À qui s'adresse les Archives
Le quartier attire une clientèle patrimoniale, culturelle et internationale, en quête de cachet et de prestige : amateurs d'hôtels particuliers, familles créatives, profils séduits par le Marais le plus historique. C'est un secteur d'exception, qui convient à qui veut vivre dans un décor unique, entre musées, galeries et boutiques de créateurs, au cœur du Paris le plus chargé d'histoire et le plus désirable.
Culture, sorties et art de vivre aux Archives
Les Archives concentrent un patrimoine culturel exceptionnel : musée Picasso, musée Carnavalet, musée d'Art et d'Histoire du Judaïsme, hôtel de Soubise et ses jardins. Autour, les galeries, les boutiques de la rue des Francs-Bourgeois et les restaurants du Marais font la vie du quartier. La place des Vosges est à deux pas. Entre musées, mode et gastronomie, l'art de vivre y est celui d'un Paris d'exception, à la fois historique et vivant.
Transports et accès
Le quartier des Archives est desservi par les stations Rambuteau (ligne 11), Saint-Paul (ligne 1) toute proche et Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) — au cœur du centre historique de Paris.
Écoles et espaces verts aux Archives
Sélection à l'échelle du 3e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Collège MontgolfierCollège
- Collège Pierre Jean de BérangerCollège
- Collège Victor HugoCollège
- E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILSEcole
- E.E.PU TURENNE X 54 rue de TurenneEcole
- E.E.PU VERTUS 8 rue des VertusEcole
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue MeslayEcole
- E.M.PU CHAPON 25 rue ChaponEcole
🌳 Espaces verts
- Jardin Anne Frank (hotel Saint-Aignan)Jardin
- Jardin Arnaud BeltrameJardin
- Jardin Berthe WeillJardin
- Jardin de l'Hotel Sale - Leonor FiniJardin
- Jardin du Musee CarnavaletJardin
- Jardin Lazare RachlineJardin
- Square du Temple - Elie WieselSquare
- Square Emile ChautempsSquare
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier aux Archives
Ces repères valent pour les Archives. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 3e.
Les rues que nous suivons aux Archives
À Les Archives, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 11 576 à 15 541 €/m², soit 34 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue de Sevigne15 541 €/m²4 ventes
- Rue Madame de Sevigne15 385 €/m²5 ventes
- Rue du Parc Royal14 960 €/m²14 ventes
- Rue des Archives14 655 €/m²51 ventes
- Rue des Francs Bourgeois14 400 €/m²19 ventes
- Rue Vieille du Temple13 750 €/m²64 ventes
- Rue des Haudriettes12 782 €/m²26 ventes
- Rue Pastourelle12 286 €/m²35 ventes
- Rue de Thorigny12 248 €/m²18 ventes
- Rue Elzevir12 239 €/m²11 ventes
- Rue Rambuteau11 576 €/m²22 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Les Archives, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière aux Archives
Le secteur des Archives concentre des immeubles anciens et de petites copropriétés dont l'état des parties communes fait beaucoup dans la décision des acquéreurs. Nous y accompagnons des propriétaires qui vendent après de longues années et découvrent un marché exigeant sur les diagnostics. Notre travail consiste souvent à remettre le dossier à niveau avant la première visite, plutôt qu'à négocier ensuite sous la pression.
- L'état des parties communesUn hall et un escalier soignés valorisent l'appartement autant qu'une pièce supplémentaire, à prix de marché égal.
- Le classement énergétiqueSur ce bâti ancien, l'étiquette pèse désormais franchement. Un chiffrage des travaux possibles vaut mieux qu'une promesse.
- Le calme des rues étroitesDeux rues voisines n'offrent ni la même lumière ni le même niveau sonore : les ventes signées le montrent clairement.