Agence immobilière Arts-et-Métiers · Paris 3e
Agence immobilière Arts-et-Métiers
vivre et investir dans le quartier
Autour du Conservatoire et du musée des Arts et Métiers, ce secteur animé du 3e attire actifs et investisseurs. Un Marais authentique, entre rue de Bretagne et Beaubourg.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien aux Arts-et-Métiers
La vie de quartier au quotidien à Arts-et-Métiers
Vivre à Arts-et-Métiers, c'est habiter un quartier central, animé et un peu plus accessible que le Haut-Marais. Autour du Conservatoire national et de son musée, le quotidien mêle commerces de la rue de Turbigo et de la rue Réaumur, cafés, ateliers et la proximité immédiate de Beaubourg et du Marais. Un secteur vivant et dynamique, où cohabitent logements, bureaux et adresses de quartier, au cœur du Paris le plus central.
À qui s'adresse Arts-et-Métiers
Le quartier attire jeunes actifs, créatifs et investisseurs séduits par la centralité, l'animation et un ticket d'entrée plus accessible. C'est un secteur pour qui veut vivre au cœur de Paris dans une ambiance dynamique, à deux pas de Beaubourg, du Marais et de la République. Idéal pour les profils urbains qui aiment l'énergie de la ville et la proximité de tout, dans l'un des secteurs les plus connectés du centre.
Culture, sorties et art de vivre à Arts-et-Métiers
Le musée des Arts et Métiers, l'un des plus beaux musées techniques au monde, donne son nom et son âme au quartier. Le Centre Pompidou est à deux pas, comme les galeries du Marais et les salles de la République. Côté table, bars, restaurants et adresses de la rue de Bretagne voisine animent les soirées. Entre culture, sorties et vie de quartier, l'art de vivre y est celui d'un Paris central, vivant et créatif.
Transports et accès
Le quartier est desservi par la station Arts et Métiers (lignes 3 et 11), complétée par Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) et Temple (ligne 3).
Écoles et espaces verts aux Arts-et-Métiers
🎓 Établissements scolaires
- Collège MontgolfierCollège
- E.E.PU VERTUS 8 rue des VertusEcole
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue MeslayEcole
- E.P.PU VAUCANSON 6 rue VaucansonEcole
- LP Abbé Grégoire site Saint-JacquesLycée
- LP Abbé Grégoire site TurbigoLycée
- Lycée TurgotLycée
🌳 Espaces verts
- Square Emile ChautempsSquare
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier aux Arts-et-Métiers
Ces repères valent pour les Arts-et-Métiers. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 3e.
Les rues que nous suivons aux Arts-et-Métiers
À Arts-et-Métiers, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 9 852 à 13 778 €/m², soit 40 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue Montgolfier13 778 €/m²6 ventes
- Rue Chapon12 050 €/m²50 ventes
- Rue Beaubourg11 730 €/m²32 ventes
- Rue des Gravilliers11 689 €/m²64 ventes
- Rue Reaumur11 646 €/m²34 ventes
- Rue du Vertbois11 474 €/m²37 ventes
- Rue de Turbigo11 441 €/m²29 ventes
- Rue Volta11 324 €/m²36 ventes
- Rue Saint Martin11 111 €/m²64 ventes
- Rue Meslay11 036 €/m²36 ventes
- Boulevard Saint Martin10 340 €/m²36 ventes
- Passage des Gravilliers9 852 €/m²4 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Arts-et-Métiers, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière aux Arts-et-Métiers
Arts-et-Métiers est le secteur le plus rapide du 3e : desserte excellente, acquéreurs jeunes, beaucoup de deux-pièces. Nous y travaillons avec des primo-accédants dont le financement est la variable critique, et avec des investisseurs qui connaissent bien la demande locative du quartier. Les commercialisations y sont courtes quand le prix est juste, et pénibles quand il ne l'est pas : le marché est suivi de près.
- La proximité du métroTrois lignes et un accès direct à République : le temps de marche réel à la station se lit dans les prix signés.
- Le bruit des axesRue Réaumur et rue de Turbigo sont passantes. Un bien sur cour ou en étage élevé fait une différence nette.
- La division du bâtiBeaucoup de studios et deux-pièces issus de divisions : la qualité du plan et de l'isolation phonique départage les biens.