Agence immobilière Belleville · Paris 20e
Agence immobilière Belleville
vivre et investir dans le quartier
Cosmopolite et vivant, Belleville est un quartier très animé. Entre marchés, ateliers d'artistes et vue depuis le parc, un secteur populaire en pleine valorisation.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à Belleville
La vie de quartier au quotidien à Belleville
Vivre à Belleville, c'est habiter l'un des quartiers les plus cosmopolites et créatifs de Paris. Le quotidien mêle le marché de Belleville, les commerces du monde entier, les ateliers d'artistes, le street art et la vie nocturne, autour de la rue de Belleville et de la rue Ramponeau. Le parc de Belleville offre l'une des plus belles vues sur Paris. Multiculturel et vibrant, le secteur conjugue diversité, énergie créative et vie de quartier intense. Un Paris-monde unique.
À qui s'adresse Belleville
Le quartier séduit jeunes actifs, étudiants, créatifs et profils internationaux en quête de diversité, d'énergie et de centralité. C'est un secteur cosmopolite et créatif, qui convient à qui aime le métissage, les ateliers, le street art et la vie nocturne. Idéal pour les profils qui apprécient un Paris vibrant, multiculturel et authentique, partagé avec les 10e, 11e et 19e, au croisement des cultures et des créations.
Culture, sorties et art de vivre à Belleville
Belleville est une scène artistique et festive majeure : ateliers d'artistes (portes ouvertes réputées), street art, salles de concert et le marché de Belleville, l'un des plus colorés de Paris. Le parc de Belleville et sa vue panoramique, les bars et restaurants du monde entier complètent l'offre. Côté sorties, la vie nocturne anime le quartier. Entre art, marchés du monde et vie nocturne, l'art de vivre y est celui d'un Paris cosmopolite et créatif.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Belleville (lignes 2 et 11), Couronnes, Ménilmontant (ligne 2), Pyrénées (ligne 11) et Jourdain (ligne 11).
Écoles et espaces verts à Belleville
🎓 Établissements scolaires
- Aureïs Formation
- Collège Françoise DoltoCollège
- Collège Jean Baptiste ClémentCollège
- Collège privé Sainte-LouiseCollège
- E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de BellevilleEcole
- E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne DoletEcole
- E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien LacroixEcole
- E.E.PU LEVERT 1 rue LevertEcole
🌳 Espaces verts
- Jardin de la Rue des CouronnesJardin
- Jardin des Petites RigolesJardin
- Jardin des Rues Maronites - PressoirJardin
- Jardin Gabriele BuffetJardin
- Jardin Jean-Michel RosenfeldJardin
- Jardin Leon ZyguelJardin
- Parc de BellevilleParc
- Promenade Pc 20 Rue de la MarePromenade
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à Belleville
Ces repères valent pour Belleville. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 20e.
Les rues que nous suivons à Belleville
À Belleville, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 8 085 à 9 173 €/m², soit 13 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue Ramponeau9 173 €/m²14 ventes
- Rue Piat9 145 €/m²32 ventes
- Rue de la Mare9 100 €/m²43 ventes
- Boulevard de Belleville8 867 €/m²23 ventes
- Rue des Envierges8 847 €/m²59 ventes
- Rue des Couronnes8 845 €/m²54 ventes
- Rue Jean Baptiste Dumay8 665 €/m²8 ventes
- Rue de Tourtille8 477 €/m²11 ventes
- Rue de Belleville8 467 €/m²128 ventes
- Rue Jouye Rouve8 461 €/m²18 ventes
- Rue Denoyez8 456 €/m²8 ventes
- Rue Julien Lacroix8 371 €/m²43 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Belleville, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à Belleville
À Belleville, la demande locative est forte et la clientèle jeune et nombreuse. Nous y vendons surtout des petites surfaces, avec une revente facile, et quelques ateliers d'artistes. Le parc de Belleville et sa vue sur Paris constituent un argument de vente réel, que nous documentons plutôt que de l'évoquer vaguement.
- La vue depuis les hauteursLes adresses en surplomb, avec vue dégagée sur Paris, se distinguent nettement dans les prix.
- La proximité du parcLe parc de Belleville structure la demande familiale du secteur.
- La demande locativeContinue et jeune, elle soutient la valeur des petites surfaces et facilite la revente.