Agence immobilière Trinité – Saint-Lazare · Paris 9e
Agence immobilière Trinité – Saint-Lazare
vivre et investir dans le quartier
Autour de l'église de la Trinité et de la gare Saint-Lazare, ce quartier résidentiel et bien desservi conjugue immeubles haussmanniens et rues calmes. Un secteur du 9e, central et pratique.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à la Trinité – Saint-Lazare
La vie de quartier au quotidien à Trinité – Saint-Lazare
Vivre à Trinité – Saint-Lazare, c'est habiter un secteur central et pratique, autour de l'église de la Trinité et de la gare Saint-Lazare. Le quotidien profite des commerces, de la desserte exceptionnelle et de la proximité des grands magasins et de SoPi tout proche. Un cadre haussmannien animé, à deux pas de l'Opéra et de la Nouvelle Athènes. Un Paris bien connecté et vivant, prisé des actifs pour sa centralité et son accessibilité.
À qui s'adresse Trinité – Saint-Lazare
Le quartier attire cadres et actifs séduits par la centralité et la desserte exceptionnelle (Saint-Lazare). C'est un secteur pour qui veut vivre près des bureaux, des gares et des grands magasins, dans un cadre haussmannien pratique. Idéal pour les actifs qui privilégient les transports et la proximité du centre, à deux pas de l'Opéra, de SoPi et des Grands Boulevards — un quotidien urbain et bien connecté.
Culture, sorties et art de vivre à Trinité – Saint-Lazare
L'église de la Trinité et le musée national Gustave-Moreau voisin composent le patrimoine du quartier. L'Opéra Garnier, les grands magasins du boulevard Haussmann et la scène branchée de SoPi sont à deux pas. Côté table, brasseries et adresses près de Saint-Lazare animent le quotidien. Entre patrimoine, grands magasins et proximité de SoPi, l'art de vivre y est celui d'un Paris haussmannien, central et pratique.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Trinité – d'Estienne d'Orves (ligne 12), Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13, 14) et Liège (ligne 13).
Écoles et espaces verts à la Trinité – Saint-Lazare
Sélection à l'échelle du 9e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Centre Privé H3 Campus Paris
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 9-10A RochechouartService Administratif
- Collège Alphonse de LamartineCollège
- Collège Jacques DecourCollège
- Collège Jules FerryCollège
- Collège Paul GauguinCollège
- Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)Lycée
- E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue BlancheEcole
🌳 Espaces verts
- Jardin Cromot-du BourgJardin
- Jardin de la Bibliotheque Thiers (fondation Dosne)Jardin
- Jardin de la Mairie du IxemeJardin
- Jardin Pauline Garcia Viardot de la BibliothequeJardin
- Square Alex BiscarreSquare
- Square BerliozSquare
- Square d'Anvers-Jean-Claude CarriereSquare
- Square d'Estienne d'OrvesSquare
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à la Trinité – Saint-Lazare
Ces repères valent pour la Trinité – Saint-Lazare. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 9e.
Les rues que nous suivons à la Trinité – Saint-Lazare
À Trinité – Saint-Lazare, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 9 649 à 12 371 €/m², soit 28 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Place de Clichy12 371 €/m²6 ventes
- Rue de la Rochefoucauld11 438 €/m²33 ventes
- Rue d'Aumale11 218 €/m²11 ventes
- Rue de Vintimille11 212 €/m²14 ventes
- Rue Blanche11 115 €/m²83 ventes
- Rue de Milan11 011 €/m²8 ventes
- Rue de Clichy10 938 €/m²79 ventes
- Rue d'Amsterdam10 909 €/m²15 ventes
- Rue Saint-Lazare10 874 €/m²57 ventes
- Rue Ballu10 683 €/m²18 ventes
- Rue de Liege10 646 €/m²10 ventes
- Rue de Budapest10 588 €/m²13 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Trinité – Saint-Lazare, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à la Trinité – Saint-Lazare
Entre la Trinité et Saint-Lazare, nous vendons du haussmannien de qualité à des cadres et des familles parisiennes. Le secteur combine desserte exceptionnelle et rues résidentielles, ce qui élargit la clientèle. Nous y préparons des dossiers complets dès la mise en vente, car une partie des acquéreurs vient de province ou de l'étranger et décide sur pièces.
- Le bel étage haussmannienDeuxième étage avec balcon filant : le format le plus liquide et le mieux valorisé du secteur.
- La distance à Saint-LazareElle fait gagner du temps chaque jour, et se retrouve dans les prix signés.
- L'ascenseur ancienSon état et les travaux votés pèsent dans la négociation : mieux vaut les documenter en amont.