Agence immobilière Maubert – Saint-Michel · Paris 5e
Agence immobilière Maubert – Saint-Michel
vivre et investir dans le quartier
Le long de la Seine, autour de la place Maubert et de Saint-Michel, ce quartier historique conjugue quais, ruelles médiévales et vue sur Notre-Dame. Un secteur ancien et central du 5e.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à Maubert – Saint-Michel
La vie de quartier au quotidien à Maubert – Saint-Michel
Vivre à Maubert, c'est profiter de l'un des plus beaux marchés de Paris, place Maubert, et d'un quotidien gourmand et animé. À deux pas de la Seine, de Saint-Michel et de Notre-Dame, le quartier mêle commerces de bouche, cafés, librairies et le charme des ruelles du Quartier Latin. Un secteur central et vivant, à la fois patrimonial et pratique, où l'art de vivre de la rive gauche se conjugue au quotidien.
À qui s'adresse Maubert – Saint-Michel
Le quartier attire étudiants, cadres et professions libérales séduits par la centralité, le marché et le cachet du Quartier Latin. C'est un secteur pour qui veut vivre au cœur de la rive gauche, entre Seine, librairies et adresses gourmandes, dans une ambiance à la fois animée et patrimoniale. Idéal pour les amoureux du Paris classique qui apprécient la vie de quartier et la proximité de tout.
Culture, sorties et art de vivre à Maubert – Saint-Michel
Maubert vit au rythme de son marché et de la culture du Quartier Latin : librairies, cinémas, musée de Cluny et bouquinistes des quais. Notre-Dame, la Sorbonne et le jardin des Plantes sont à deux pas. Côté table, les cafés et restaurants de la place Maubert et de la rue Mouffetard voisine animent le quotidien. Entre marché, culture et patrimoine, l'art de vivre y est celui d'un Paris rive gauche authentique et vivant.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Maubert – Mutualité (ligne 10), Saint-Michel (ligne 4), Cluny – La Sorbonne (ligne 10) et Saint-Michel – Notre-Dame (RER B et C) — au cœur des connexions parisiennes.
Écoles et espaces verts à Maubert – Saint-Michel
Sélection à l'échelle du 5e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Centre d'information et d'orientation des enseignements supérieursInformation et orientation
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13A OlympiadesService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13B Butte aux CaillesService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13C AusterlitzService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 5-6 Luxembourg-SorbonneService Administratif
- Collège Henri IVCollège
- Collège LavoisierCollège
- Collège Pierre AlvisetCollège
🌳 Espaces verts
- Jardin Medieval du Musee de ClunyJardin
- Jardin Tino Rossi - Musee de la Sculpture En Plein AirJardin
- Jardins du Val de GraceJardin
- Square Andre LefevreSquare
- Square Danielle MitterandSquare
- Square Francois-Auguste MarietteSquare
- Square Marius ConstantSquare
- Square Michel FoucaultSquare
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à Maubert – Saint-Michel
Ces repères valent pour Maubert – Saint-Michel. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 5e.
Les rues que nous suivons à Maubert – Saint-Michel
À Maubert – Saint-Michel, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 11 206 à 15 000 €/m², soit 34 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue du Sommerard15 000 €/m²11 ventes
- Quai Saint Michel14 529 €/m²21 ventes
- Rue Lagrange14 083 €/m²15 ventes
- Rue de la Bucherie13 438 €/m²7 ventes
- Rue Jean de Beauvais13 125 €/m²11 ventes
- Rue des Bernardins13 071 €/m²11 ventes
- Rue de l'Ecole Polytechnique13 070 €/m²16 ventes
- Rue Galande12 798 €/m²9 ventes
- Rue de Bievre12 511 €/m²12 ventes
- Rue de Poissy12 444 €/m²23 ventes
- Rue de Pontoise12 363 €/m²8 ventes
- Rue Maitre Albert12 273 €/m²13 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Maubert – Saint-Michel, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à Maubert – Saint-Michel
Autour de Maubert, la demande familiale est constante et l'offre limitée : les trois-pièces avec ascenseur y sont rares. Nous accompagnons beaucoup de successions dans ce secteur, où les biens restent longtemps dans les familles, ce qui suppose de la pédagogie entre héritiers et une estimation que chacun puisse vérifier ligne à ligne.
- L'ascenseur et l'étageDans un bâti ancien, leur présence détermine la clientèle : familles avec enfants plutôt que jeunes actifs.
- La qualité du marché alimentaireLa proximité du marché Maubert et des commerces de bouche revient dans presque toutes les décisions d'acquéreurs.
- L'exposition sur le boulevardSaint-Germain est passant : les étages bas sur boulevard se négocient nettement en dessous des adresses en retrait.