Agence immobilière Oberkampf – Saint-Maur · Paris 11e
Agence immobilière Oberkampf – Saint-Maur
vivre et investir dans le quartier
Épicentre de la vie nocturne et branchée de Paris, le quartier Oberkampf conjugue bars, ateliers d'artistes et immeubles de caractère. Un secteur jeune et créatif du 11e.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à Oberkampf – Saint-Maur
La vie de quartier au quotidien à Oberkampf – Saint-Maur
Vivre à Oberkampf, c'est habiter l'un des hauts lieux de la vie nocturne et créative parisienne. Le quotidien mêle cafés, ateliers d'artistes, boutiques indépendantes et l'animation des rues Oberkampf, Jean-Pierre-Timbaud et Saint-Maur. Jeune, festif et cosmopolite, le quartier conjugue énergie créative et vie de quartier, à deux pas de République et de Ménilmontant. Un Paris branché et vivant, qui ne dort jamais vraiment.
À qui s'adresse Oberkampf – Saint-Maur
Le quartier séduit une population jeune, créative et festive : actifs des secteurs créatifs, profils internationaux, amateurs de vie nocturne. C'est un secteur pour qui choisit l'énergie et l'ambiance autant que le logement, dans l'un des quartiers les plus en vue de Paris. Idéal pour les jeunes actifs qui aiment les bars, les ateliers et la vie de quartier branchée, à deux pas de République et du Marais.
Culture, sorties et art de vivre à Oberkampf – Saint-Maur
Oberkampf est une destination festive majeure : bars, salles de concert (le Nouveau Casino), cafés et terrasses animent les soirées. Côté création, ateliers d'artistes, boutiques indépendantes et street art font l'identité du quartier. République et Ménilmontant sont à deux pas. Entre vie nocturne, scène musicale et création, l'art de vivre y est celui d'un Paris jeune, créatif et perpétuellement animé.
Transports et accès
Le quartier Oberkampf est desservi par les stations Oberkampf (lignes 5 et 9), Parmentier (ligne 3), Saint-Maur (ligne 3) et Ménilmontant (ligne 2) à proximité.
Écoles et espaces verts à Oberkampf – Saint-Maur
Sélection à l'échelle du 11e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Centre d éducation au langage pour enfants malentendantsMédico-social
- Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix FaubinMédico-social
- Centre FranchemontMédico-social
- Centre Léopold BellanMédico-social
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11A VoltaireService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11B BastilleService Administratif
- Collège Alain FournierCollège
- Collège Anne FrankCollège
🌳 Espaces verts
- Jardin DamiaJardin
- Jardin de l'Impasse TruillotJardin
- Jardin de la Folie TitonJardin
- Jardin Emile GalleJardin
- Jardin Louise Talbot et Augustin AvrialJardin
- Mail Pierre Desproges Dit Trottoir Pierre DesprogesMail
- Promenade de l'Allee VertePromenade
- Promenade Richard Lenoir Pelee-Saint Sebastien (allee Pauline Leon)Promenade
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à Oberkampf – Saint-Maur
Ces repères valent pour Oberkampf – Saint-Maur. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 11e.
Les rues que nous suivons à Oberkampf – Saint-Maur
À Oberkampf – Saint-Maur, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 8 498 à 10 800 €/m², soit 27 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Cite Popincourt10 800 €/m²19 ventes
- Cite des Trois Bornes10 689 €/m²5 ventes
- Rue de Malte10 336 €/m²28 ventes
- Rue de la Folie Mericourt10 239 €/m²150 ventes
- Rue de l'Asile Popincourt10 161 €/m²10 ventes
- Rue Saint Maur10 157 €/m²324 ventes
- Rue du Grand Prieure10 045 €/m²24 ventes
- Rue Oberkampf10 000 €/m²224 ventes
- Rue Jean Pierre Timbaud9 984 €/m²155 ventes
- Rue de Nemours9 980 €/m²12 ventes
- Rue Neuve Popincourt9 939 €/m²27 ventes
- Rue des Trois Bornes9 857 €/m²25 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Oberkampf – Saint-Maur, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à Oberkampf – Saint-Maur
Oberkampf est le cœur de l'animation nocturne du 11e, et nous y présentons les biens en toute transparence : c'est ce qui attire le bon acquéreur et évite les retraits d'offre. Notre clientèle y est jeune, souvent primo-accédante, et très attentive au plan et à l'isolation phonique. Les commercialisations y sont courtes quand le prix reflète la réalité de la rue.
- La position dans l'immeubleSur cour ou en étage élevé, la différence de confort et de prix est immédiate dans ce secteur.
- L'isolation phoniqueUn double vitrage récent, chiffré et documenté, désamorce une grande partie de la négociation.
- La colocation possibleUn plan permettant deux chambres équivalentes élargit la clientèle aux investisseurs.