Agence immobilière Canal Saint-Martin · Paris 10e
Agence immobilière Canal Saint-Martin
vivre et investir dans le quartier
Avec ses passerelles, ses quais arborés de Jemmapes et de Valmy et ses adresses branchées, le quartier du canal Saint-Martin a changé de visage en vingt ans.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien au Canal Saint-Martin
La vie de quartier au quotidien au Canal Saint-Martin
Vivre au Canal Saint-Martin, c'est habiter l'un des symboles de l'art de vivre parisien. Le quotidien se déroule sur les quais de Jemmapes et de Valmy, entre les ponts tournants, les terrasses au bord de l'eau, les boutiques indépendantes des rues Beaurepaire et de Marseille et les adresses gourmandes. Bohème et branché, le quartier mêle pique-niques sur les berges, cafés de spécialité et concept-stores. Un Paris créatif, jeune et résolument tendance, tourné vers l'eau.
À qui s'adresse le Canal Saint-Martin
Le quartier séduit une population jeune, créative et mobile : cadres du numérique, de la communication et du design, profils urbains en quête d'atmosphère et d'art de vivre. C'est un secteur pour qui choisit le cadre de vie autant que le logement — les terrasses au bord de l'eau, les boutiques indépendantes, l'énergie créative. Idéal pour les actifs qui aiment un Paris branché, convivial et tourné vers le canal.
Culture, sorties et art de vivre au Canal Saint-Martin
Le Canal Saint-Martin est l'un des hauts lieux de la vie branchée parisienne : bars, restaurants en vue, cinémas indépendants et terrasses au fil de l'eau. La scène food du Faubourg Saint-Denis voisin, le Point Éphémère et les boutiques de créateurs complètent l'offre. Entre apéros au bord du canal, sorties et adresses créatives, l'art de vivre y est celui d'un Paris jeune, convivial et tendance, unique en son genre.
Transports et accès
Le Canal Saint-Martin est desservi par les stations Jacques Bonsergent (ligne 5), République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) et Goncourt (ligne 11) à proximité — un emplacement central et bien relié.
Écoles et espaces verts au Canal Saint-Martin
Sélection à l'échelle du 10e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Association pour l'enseignement des nouvelles techniques et méthodes de travail
- Centre d Information et d Orientation
- Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 1 (1er, 2e, 3e, 4e, 10e et 12e arrondissements) - Réseau Handicap Orientation (RHO)Information et orientation
- Centre d'information et d'orientation près Tribunal pour enfantsInformation et orientation
- Centre de rééducation psychopédagogique ARERAMMédico-social
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 10B RecolletsService Administratif
- Collège Bernard PalissyCollège
- Collège Françoise SeligmannCollège
🌳 Espaces verts
- Foret Urbaine de la Place du Colonel FabienForet urbaine
- Jardin Blanche HoschedeJardin
- Jardin de l'Hopital Saint-LouisJardin
- Jardin Marielle-FrancoJardin
- Jardin Saint-LazareJardin
- Jardin Villemin- Masha Jina AminiJardin
- Square Alban SatragneSquare
- Square Amadou Hampate BaSquare
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier au Canal Saint-Martin
Ces repères valent pour le Canal Saint-Martin. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 10e.
Les rues que nous suivons au Canal Saint-Martin
À Canal Saint-Martin, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 9 065 à 11 170 €/m², soit 23 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Quai de Jemmapes11 170 €/m²104 ventes
- Quai de Valmy10 487 €/m²77 ventes
- Rue de Marseille10 447 €/m²19 ventes
- Rue Yves Toudic10 415 €/m²29 ventes
- Rue des Recollets10 367 €/m²24 ventes
- Rue Beaurepaire10 341 €/m²39 ventes
- Rue Leon Jouhaux9 875 €/m²19 ventes
- Rue la Grange aux Belles9 833 €/m²91 ventes
- Rue de Lancry9 813 €/m²88 ventes
- Rue Lucien Sampaix9 811 €/m²71 ventes
- Rue Eugene Varlin9 702 €/m²68 ventes
- Rue Bichat9 558 €/m²84 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Canal Saint-Martin, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière au Canal Saint-Martin
Le Canal Saint-Martin est le secteur le plus disputé du 10e, et celui où nous prévenons le plus souvent nos acquéreurs avant la diffusion publique. Nous y vendons des appartements de caractère et d'anciens ateliers, à une clientèle qui achète d'abord une atmosphère. Notre vigilance porte sur l'état des copropriétés anciennes et sur la distinction, décisive ici, entre une adresse sur les quais et une adresse à deux rues.
- La distance réelle aux quaisDeux cents mètres de plus ou de moins se lisent immédiatement dans les prix de vente constatés.
- La vue sur l'eauElle place le bien dans une catégorie à part, à condition d'être visible depuis les pièces de vie.
- L'état de la copropriétéBeaucoup d'immeubles entament leur rénovation : des travaux votés et payés sont un argument de vente puissant.