Pourquoi confier la gestion locative de mon bien aux Archives ?

Confier la gestion de votre appartement aux Archives vous décharge de la mise en location, de la sélection du locataire, de l'encaissement des loyers et du suivi technique. Spécialiste du 3e, La Maison de l'Immobilier connaît le marché locatif des Archives rue par rue, fixe le juste loyer et sécurise votre revenu.

Les loyers sont-ils encadrés aux Archives ?

Oui. Comme tout Paris, Les Archives (Paris 3e) est soumis à l'encadrement des loyers : un loyer de référence majoré à ne pas dépasser, selon la surface, l'époque de construction et le type de location. La Maison de l'Immobilier fixe votre loyer dans le respect strict de ces plafonds.

Qui loue aux Archives ?

La demande locative aux Archives (Paris 3e) est soutenue et variée — actifs, jeunes ménages et profils en mobilité selon les secteurs. La Maison de l'Immobilier sélectionne pour vous des dossiers solvables, adaptés au marché des Archives, afin de sécuriser durablement votre revenu locatif.

Combien coûte la gestion locative aux Archives ?

Les honoraires de gestion sont un pourcentage des loyers encaissés, déductibles de vos revenus fonciers et annoncés avant la signature du mandat. Aucun frais n'est dû tant que le bien n'est pas loué. Le détail de nos formules est sur notre page gestion locative.

Agence immobilière Les Archives · gestion locative

Gestion locative
aux Archives

Autour de la rue des Archives, des Francs-Bourgeois et des grands musées, ce secteur incarne le Marais historique et patrimonial. Hôtels particuliers classés et adresses patrimoniales font la réputation du quartier.

Locataire fiable, sélectionné avec rigueur
Garantie loyers impayés & revenu sécurisé
Honoraires transparents, déductibles de vos revenus

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La demande locative aux Archives : le patrimoine du Marais recherché

Au cœur du Marais historique, autour des Archives nationales et de la rue des Francs-Bourgeois, la location porte sur un bâti d'exception (hôtels particuliers, beaux appartements anciens) très recherché d'une clientèle patrimoniale, culturelle et internationale. La demande, exigeante, dépasse l'offre ; un bien de caractère se loue vite et durablement, avec une vacance faible. Pour un bailleur, c'est un actif valorisant à revenu sûr. La Maison de l'Immobilier fixe le juste loyer dans le cadre de l'encadrement et sélectionne un locataire de qualité.

Confier la gestion de votre bien aux Archives

Vous louez un bel appartement quartier des Archives ? La Maison de l'Immobilier en assure la gestion complète : estimation du loyer légal, mise en location ciblée, sélection rigoureuse du locataire, bail et état des lieux, encaissement, quittances, révisions, charges et suivi technique. Sur un secteur patrimonial, notre exigence garantit un occupant solvable et une vacance réduite — votre revenu tombe régulièrement, en toute tranquillité.

Fixer le juste loyer aux Archives

Aux Archives, le cachet exceptionnel du bâti soutient des loyers élevés, plafonnés par l'encadrement parisien selon la surface, l'époque de construction et le type de location. Le meublé, prisé d'une clientèle internationale et culturelle, permet souvent d'optimiser le rendement dans le respect des plafonds. La Maison de l'Immobilier calcule le loyer maximum légal de votre bien et vous conseille sur la formule la plus adaptée.

Pourquoi nous confier la gestion de votre bien aux Archives

Spécialiste du 3e, La Maison de l'Immobilier connaît le marché locatif patrimonial des Archives et sa clientèle exigeante. Nous fixons le juste loyer, louons vite et sélectionnons des dossiers solides, dans le respect de la réglementation. Vous percevez vos loyers sans souci — visites, impayés, technique, déclarations : nous prenons tout en charge, avec des honoraires transparents et déductibles de vos revenus fonciers.

Encadrement des loyers aux Archives

À Les Archives, comme partout à Paris, les loyers sont encadrés : le loyer mensuel hors charges ne peut dépasser le loyer de référence majoré (un plafond légal exprimé en €/m²). La Maison de l'Immobilier veille au respect de ces plafonds, côté locataire comme bailleur. Voici les plafonds en vigueur à Les Archives, d'après les données officielles de la Ville de Paris (2025).

Loyer de référence majoré (plafond légal, €/m²) à Les Archives par typologie (2025).
Typologie	Non meublé (plafond €/m²)	Meublé (plafond €/m²)
1 pièce	36,7 – 40,8 €/m²	41,9 – 46,6 €/m²
2 pièces	29,5 – 36,1 €/m²	33,6 – 41,2 €/m²
3 pièces	28,2 – 32,2 €/m²	32,2 – 36,7 €/m²
4 pièces et +	29,8 – 32,8 €/m²	34,0 – 37,3 €/m²

Exemple : pour un 2 pièces de 40 m² non meublé à Les Archives, le loyer hors charges ne peut dépasser environ 1 180 à 1 444 € par mois selon l'époque de construction de l'immeuble.

Le plafond varie selon le nombre de pièces, l'époque de construction et le caractère meublé ou non du logement (les fourchettes ci-dessus couvrent ces variations). Un complément de loyer reste possible pour des biens présentant des caractéristiques exceptionnelles. Source : Ville de Paris — Encadrement des loyers.

Loyer maximum légal

Calculez le loyer maximum légal de votre bien aux Archives

À Paris, le loyer (hors charges) ne peut dépasser le loyer de référence majoré. Indiquez votre logement : La Maison de l'Immobilier calcule le plafond légal à partir des barèmes officiels de la Ville de Paris.

Adresse du logement

Nombre de pièces

Type de location

Époque de construction (facultatif)

Surface habitable (m²)

Loyer actuel (facultatif, €/mois hors charges)

Estimation indicative et non contractuelle, fondée sur les loyers de référence majorés officiels (barème en vigueur). Hors complément de loyer éventuel (caractéristiques exceptionnelles). Surface = surface habitable (loi Boutin). Certains logements ne sont pas concernés (HLM, bail mobilité, loi de 1948…). Source : Ville de Paris.

Vous êtes propriétaire ?

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Loyer fixé au plafond légal : votre bien valorisé au maximum, zéro risque de trop-perçu ni de litige.
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