Agence immobilière Madeleine – Faubourg Saint-Honoré · Paris 8e
Agence immobilière Madeleine – Faubourg Saint-Honoré
vivre et investir dans le quartier
Autour de l'église de la Madeleine, de la rue du Faubourg-Saint-Honoré et de l'Élysée, ce quartier incarne le Paris du luxe et du pouvoir. Maisons de mode, palais et immeubles de réception.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à la Madeleine – Faubourg Saint-Honoré
La vie de quartier au quotidien à Madeleine – Faubourg Saint-Honoré
Vivre à Madeleine – Faubourg Saint-Honoré, c'est habiter le cœur du Paris du luxe et du pouvoir, entre l'église de la Madeleine, la rue du Faubourg Saint-Honoré et l'Élysée. Le quotidien mêle épiceries fines (Fauchon, Hédiard), maisons de couture, galeries et grands hôtels. Un cadre prestigieux et raffiné, prisé d'une clientèle internationale, où la gastronomie, la mode et le pouvoir se conjuguent dans l'un des plus beaux quartiers de Paris.
À qui s'adresse Madeleine – Faubourg Saint-Honoré
Le quartier séduit une clientèle internationale, dirigeante et patrimoniale en quête d'un pied-à-terre de luxe à deux pas de l'Élysée et des maisons de couture. C'est un secteur d'exception, qui convient à qui recherche le prestige absolu, le raffinement et la centralité. Idéal pour les profils internationaux et exigeants qui apprécient un Paris du luxe, de la gastronomie et du pouvoir.
Culture, sorties et art de vivre à Madeleine – Faubourg Saint-Honoré
Le quartier est un haut lieu de gastronomie et de raffinement : épiceries fines de la place de la Madeleine, maisons de couture du Faubourg Saint-Honoré, galeries d'art et grands hôtels. L'Opéra, la Concorde et les Tuileries sont à deux pas. Côté table, restaurants étoilés et adresses prestigieuses font les soirées. Entre gastronomie, mode et art de vivre de prestige, vivre ici, c'est habiter le Paris du luxe.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Madeleine (lignes 8, 12 et 14), Concorde (lignes 1, 8 et 12), Saint-Augustin (ligne 9) et Miromesnil (lignes 9 et 13) — au cœur des connexions parisiennes.
Écoles et espaces verts à la Madeleine – Faubourg Saint-Honoré
Sélection à l'échelle du 8e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 7-8 Invalides-EtoileService Administratif
- Collège ChaptalCollège
- Collège CondorcetCollège
- Collège Octave GréardCollège
- Collège privé Fénelon Sainte-MarieCollège
- E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la BienfaisanceEcole
- E.E.PU FLORENCE 4 rue de FlorenceEcole
- E.E.PU SURENE 18 rue de SurèneEcole
🌳 Espaces verts
- Jardin de KyivJardin
- Jardin de la Fondation Nationale des Arts Graphiques et Plastiques Salomon de RothschildJardin
- Jardin de la Mairie du ViiiemeJardin
- Jardin Tereska Torres-LevinJardin
- Jardins des Champs Elysees - Carre du Theatre du Rond-PointJardin
- Jardins des Champs Elysees - Grand PalaisJardin
- Jardins des Champs Elysees - Jardin Charles AznavourJardin
- Jardins des Champs Elysees- Carre de l ElyseeJardin
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à la Madeleine – Faubourg Saint-Honoré
Ces repères valent pour la Madeleine – Faubourg Saint-Honoré. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 8e.
Les rues que nous suivons à la Madeleine – Faubourg Saint-Honoré
À Madeleine – Faubourg Saint-Honoré, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 10 856 à 15 761 €/m², soit 45 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Avenue Matignon15 761 €/m²8 ventes
- Rue des Saussaies14 324 €/m²5 ventes
- Place de la Madeleine14 029 €/m²6 ventes
- Rue Boissy d'Anglas13 889 €/m²5 ventes
- Rue de Duras13 804 €/m²10 ventes
- Rue du Faubourg Saint Honore13 333 €/m²99 ventes
- Rue de la Ville l'Eveque13 018 €/m²4 ventes
- Rue de Castellane12 890 €/m²7 ventes
- Rue Tronchet12 885 €/m²13 ventes
- Rue de Penthievre12 838 €/m²23 ventes
- Rue d'Anjou12 040 €/m²12 ventes
- Rue Pasquier11 773 €/m²7 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Madeleine – Faubourg Saint-Honoré, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à la Madeleine – Faubourg Saint-Honoré
Entre la Madeleine et le Faubourg Saint-Honoré, le tissu est mixte : commerces, bureaux, hôtels et logements cohabitent. Nous y estimons immeuble par immeuble plutôt que par rue, car deux adresses voisines peuvent relever de deux marchés. Nos acquéreurs sont des actifs à la recherche d'une centralité absolue et des investisseurs en location meublée de longue durée.
- La nature de l'immeubleHabitation dominante ou immeuble mixte : l'ambiance, les charges et la liquidité à la revente ne sont pas les mêmes.
- Le niveau sonoreLivraisons matinales des commerces et circulation : l'étage et l'exposition font l'essentiel de l'écart de confort.
- La qualité des prestationsSur ce marché, une rénovation soignée et des équipements récents se valorisent nettement.