Agence immobilière Quartier de l’Europe · Paris 8e
Agence immobilière Quartier de l’Europe
vivre et investir dans le quartier
Autour de la gare Saint-Lazare et de ses rues aux noms de capitales européennes, un quartier animé et bien desservi du 8e. Actifs et investisseurs y achètent.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien au quartier de l’Europe
La vie de quartier au quotidien au Quartier de l'Europe
Vivre au Quartier de l'Europe, c'est habiter un secteur central et pratique, autour de la gare Saint-Lazare et des rues aux noms de capitales européennes. Le quotidien profite des commerces, de la desserte exceptionnelle et de la proximité des grands magasins du boulevard Haussmann. Plus accessible que le reste du 8e, le quartier séduit par son ambiance vivante et haussmannienne. Un Paris pratique et bien connecté, au pied des gares et des grands boulevards.
À qui s'adresse le Quartier de l'Europe
Le quartier attire jeunes actifs et cadres séduits par la centralité, la desserte exceptionnelle (Saint-Lazare) et des prix plus accessibles que le reste du 8e. C'est un secteur pour qui veut vivre au cœur de Paris, près des gares et des grands magasins, dans un cadre haussmannien animé. Idéal pour les actifs qui privilégient la praticité, les transports et la proximité des bureaux et des commerces.
Culture, sorties et art de vivre au Quartier de l'Europe
Le musée national Gustave-Moreau, maison-atelier du peintre symboliste, est un joyau du quartier. Les grands magasins du boulevard Haussmann, l'Opéra Garnier et la place de la Madeleine sont à deux pas. Côté table, brasseries et adresses près de Saint-Lazare animent le quotidien. Entre culture, grands magasins et centralité, l'art de vivre y est celui d'un Paris haussmannien, pratique et vivant.
Transports et accès
Le quartier de l'Europe est desservi par les stations Europe, Rome et Villiers (lignes 2 et 3), ainsi que par la gare Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13, 14 et Transilien).
Écoles et espaces verts au quartier de l’Europe
Sélection à l'échelle du 8e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 7-8 Invalides-EtoileService Administratif
- Collège ChaptalCollège
- Collège CondorcetCollège
- Collège Octave GréardCollège
- Collège privé Fénelon Sainte-MarieCollège
- E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la BienfaisanceEcole
- E.E.PU FLORENCE 4 rue de FlorenceEcole
- E.E.PU SURENE 18 rue de SurèneEcole
🌳 Espaces verts
- Jardin de KyivJardin
- Jardin de la Fondation Nationale des Arts Graphiques et Plastiques Salomon de RothschildJardin
- Jardin de la Mairie du ViiiemeJardin
- Jardin Tereska Torres-LevinJardin
- Jardins des Champs Elysees - Carre du Theatre du Rond-PointJardin
- Jardins des Champs Elysees - Grand PalaisJardin
- Jardins des Champs Elysees - Jardin Charles AznavourJardin
- Jardins des Champs Elysees- Carre de l ElyseeJardin
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier au quartier de l’Europe
Ces repères valent pour le quartier de l’Europe. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 8e.
Les rues que nous suivons au quartier de l’Europe
À Quartier de l’Europe, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 9 843 à 13 681 €/m², soit 39 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue de Vienne13 681 €/m²4 ventes
- Rue de Constantinople12 189 €/m²28 ventes
- Rue de Naples11 760 €/m²18 ventes
- Rue de Lisbonne11 598 €/m²22 ventes
- Rue de Berne11 053 €/m²21 ventes
- Rue de Liege11 039 €/m²15 ventes
- Rue de Moscou10 935 €/m²50 ventes
- Rue Clapeyron10 794 €/m²18 ventes
- Rue de Turin10 779 €/m²30 ventes
- Rue d'Amsterdam10 703 €/m²33 ventes
- Rue de Rome10 213 €/m²30 ventes
- Rue de Madrid10 179 €/m²11 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Quartier de l’Europe, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière au quartier de l’Europe
Le quartier de l'Europe est la partie la plus accessible et la plus liquide du 8e : immeubles haussmanniens, surfaces moyennes, desserte immédiate par Saint-Lazare. Nous y accompagnons des actifs et de jeunes familles, avec des commercialisations plus rapides que dans le reste de l'arrondissement — à condition d'un prix juste dès le départ.
- La proximité de Saint-LazareElle rend le secteur très pratique pour les actifs en banlieue ouest, et soutient la demande locative.
- Le calme des rues intérieuresEntre un boulevard passant et une rue en retrait, l'écart de prix est net à surface égale.
- L'état de l'immeubleSur ce bâti haussmannien souvent divisé, l'entretien des parties communes départage deux biens comparables.