Vendre à Jules Joffrin – Marcadet · Paris 18e
Vendre votre appartement
dans Jules Joffrin – Marcadet — Paris 18e
Autour de la mairie du 18e, de la rue du Poteau et du marché Ordener, ce quartier résidentiel et populaire cultive un esprit de village convivial. Un secteur familial et recherché du nord du 18e.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à Jules Joffrin – Marcadet (2023–2025) · mis à jour septembre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans Jules Joffrin – Marcadet
Jules Joffrin – Marcadet,
un marché à part dans le 18e.
Vendre au quartier Jules Joffrin – Marcadet : l'esprit village recherché
Vendre un appartement à Jules Joffrin, c'est s'adresser à une clientèle en quête de calme, de convivialité et d'un esprit de village au cœur de Paris : familles, jeunes actifs. La demande, portée par un bon rapport qualité-prix et la proximité de Montmartre, est soutenue, et un bien de caractère au calme suscite vite l'intérêt. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier fixe le juste prix sur les ventes réelles et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Jules Joffrin – Marcadet
À Jules Joffrin, le calme, le cachet et l'étage priment : un bien de caractère sur une rue paisible, à moulures ou parquet, atteint les meilleures valorisations. Les volumes, la luminosité et un bon DPE comptent fortement ; un axe passant ou un mauvais DPE pèsent à la baisse. La proximité de la butte Montmartre valorise aussi l'emplacement. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte du calme et du cachet, que les moyennes ignorent.
À qui vendre au quartier Jules Joffrin – Marcadet
L'acheteur type de Jules Joffrin est une famille ou un jeune actif séduit par l'esprit village, le calme, le bon rapport qualité-prix et la proximité de Montmartre, ou un investisseur attiré par la demande locative. Mettre en avant le calme, le cachet et l'atmosphère conviviale du secteur fait la différence. La Maison de l'Immobilier cible précisément ces acquéreurs et vous accompagne de l'estimation à la signature chez le notaire.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Jules Joffrin (ligne 12), Marcadet – Poissonniers (lignes 4 et 12), Simplon (ligne 4) et Lamarck – Caulaincourt (ligne 12) — une desserte idéale vers tout Paris.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à Jules Joffrin – Marcadet ?
Les appartements vendus à Jules Joffrin – Marcadet (Paris 18e, 75018) l'ont été à un prix médian de 9 107 €/m², +2 % vs moyenne du 18e, la plupart entre 6 667 et 11 644 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en septembre 2026), en hausse de 4,9 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue Damremont (9 865 €/m²), Rue Lambert (9 849 €/m²) et Rue Custine (9 754 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de Jules Joffrin – Marcadet | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 382 000 € | 21 010 € | ≈ 360 990 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 592 000 € | 29 600 € | ≈ 562 400 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 820 000 € | 41 000 € | ≈ 779 000 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de Jules Joffrin – Marcadet : rue par rue et par type de bien → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 18e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Notre méthode pour vendre
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de Jules Joffrin – Marcadet (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans Jules Joffrin – Marcadet :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à Jules Joffrin – Marcadet (Paris 18e) ?
À Jules Joffrin – Marcadet, le prix médian des ventes est d'environ 9 107 €/m² (données DVF, 1601 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 6 667 et 11 644 €/m². Jules Joffrin – Marcadet se situe +2 % vs moyenne du 18e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans Jules Joffrin – Marcadet ?
Dans Jules Joffrin – Marcadet, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à Jules Joffrin – Marcadet ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Jules Joffrin – Marcadet ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de Jules Joffrin – Marcadet, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à Jules Joffrin – Marcadet ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de Jules Joffrin – Marcadet ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de Jules Joffrin – Marcadet et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
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