Appartement à vendre · Paris 2ᵉ
75002 -Bourse-Appartement familial et lumineux
1 995 000 €
Réf. 61540338
01 — 14
- Surface
- 152m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Étage
- 5
01Le bien
Au coeur du très recherché quartier de la Bourse, découvrez ce superbe appartement en duplex situé aux 5 et 6 étages avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Au premier niveau, vous serez séduit par un vaste séjour et une salle à manger exposés Sud-Ouest, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte afin de créer une grande pièce de réception contemporaine. Une chambre avec sa salle de bains complète ce niveau. Un balcon filant longe l'appartement, apportant un véritable espace extérieur rare dans le quartier.
A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'une buanderie, offrant une distribution idéale pour une vie familiale confortable ou pour recevoir.
L'appartement bénéficie de pièces spacieuses, d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère claire et agréable. Deux caves viennent compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale de qualité.
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02Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Localisation
- Paris 2ᵉ
- Surface habitable
- 152 m²
- Surface Carrez
- 147.8 m²
- Surface au sol
- 152.25 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 2
- Étage
- 5 sur 7
- Exposition du séjour
- Sud
- Cuisine
- Aménagée et équipée
- Chauffage
- Individuel, electrique, radiateur
- Eau chaude
- Ballon électrique
- État intérieur
- Bon
- Balcons
- 2
- Caves
- 1
- Ascenseur
- Interphone
- Digicode
- Visiophone
- Alarme
- Climatisation
- Séjour double
- Calme
- Clair
Informations financières et diagnostics
- Prix hors honoraires
- 1 927 500 €
- Honoraires
- 67 500 € TTC (3,5 % du prix hors honoraires), à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière
- 2 804 € / an
- Charges de copropriété
- 3 300 € / an
- Copropriété
- 20 lots
- Procédure
- Pas de procédure en cours
DPE Énergie
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
236 kWh/m²/an
GES Climat
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 620 € par an. Diagnostic réalisé le 15/12/2025.
1 995 000 €
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