Appartement à vendre · Paris 2ᵉ

75002 -Bourse-Appartement familial et lumineux

1 995 000 €

Réf. 61540338

Surface
152m²
Pièces
6
Chambres
4
Étage
5

01Le bien

Au coeur du très recherché quartier de la Bourse, découvrez ce superbe appartement en duplex situé aux 5 et 6 étages avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Au premier niveau, vous serez séduit par un vaste séjour et une salle à manger exposés Sud-Ouest, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte afin de créer une grande pièce de réception contemporaine. Une chambre avec sa salle de bains complète ce niveau. Un balcon filant longe l'appartement, apportant un véritable espace extérieur rare dans le quartier.

A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'une buanderie, offrant une distribution idéale pour une vie familiale confortable ou pour recevoir.

L'appartement bénéficie de pièces spacieuses, d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère claire et agréable. Deux caves viennent compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale de qualité.

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02Caractéristiques

Type
Appartement
Localisation
Paris 2ᵉ
Surface habitable
152 m²
Surface Carrez
147.8 m²
Surface au sol
152.25 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
1
WC
2
Étage
5 sur 7
Exposition du séjour
Sud
Cuisine
Aménagée et équipée
Chauffage
Individuel, electrique, radiateur
Eau chaude
Ballon électrique
État intérieur
Bon
Balcons
2
Caves
1
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Digicode
  • Visiophone
  • Alarme
  • Climatisation
  • Séjour double
  • Calme
  • Clair

Informations financières et diagnostics

Prix hors honoraires
1 927 500 €
Honoraires
67 500 € TTC (3,5 % du prix hors honoraires), à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière
2 804 € / an
Charges de copropriété
3 300 € / an
Copropriété
20 lots
Procédure
Pas de procédure en cours

DPE Énergie

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

236 kWh/m²/an

GES Climat

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 620 € par an. Diagnostic réalisé le 15/12/2025.

1 995 000 €

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